$14,106 - 35-01 36th Avenue, كوينز Astoria, NY 11106｜MLS # 936963

Property Description « عربي Arabic »

أستوريا بوينت، 35-01 جادة 36، أستوريا، نيويورك 11106، يرتفع كمعلم حديث، مدهش من الناحية المعمارية، يجمع بين الاستخدامات المتنوعة، ويقدم فرصاً مكتبية متميزة كاملة الطوابق تتراوح من 4,575 قدم مربع إلى 8,041 قدم مربع، مع القدرة على دمج ما يصل إلى 24,123 قدم مربع من المساحات المجاورة.
أستوريا بوينت، وهو معلم مكون من تسعة طوابق وارتفاعه 140 قدماً، يوفر مزيجاً نادراً من التصميم والنطاق والوظائف مع تخطيطات خالية من الأعمدة، وارتفاعات سقف تصل إلى 15 قدماً، ونوافذ زجاجية تمتد من الأرض إلى السقف، وإطلالات بانورامية شاملة على مانهاتن من كل طابق. يحتوي البهو الذي يتم خدمته بواسطة عامل استقبال، وغرفة دراجات مؤمنة، والوصول عبر المصاعد، والمساحات في حالة shell، وخيار تخطيطات وتنظيفات مخصصة تلبي الطلبات، مما يعزز من العرض ليكون واحداً من الأكثر جاذبية في أستوريا. تحتوي الطوابق في البرج على مساحات خارجية خاصة تتضمن شرفات، وباحات، وسطح مشترك، وصالة مستقبلية للساكنين، مما يخلق بيئة تلهم الإنتاجية والإبداع، و"عامل ابهار" حقيقي للسكان من مكاتب، وقطاع طبي، ووسائل الإعلام الذين يبحثون عن مكان مثالي وعصري.
موقعه عند تقاطع الشارع 35 وجادة 36، يضع أستوريا بوينت سكانه في مركز واحد من أكثر نقاط النقل ارتباطاً في مدينة نيويورك. يبعد مسافة 5 دقائق سيراً على الأقدام عن خطوط المترو N وW وR وM، مما يوفر طرقاً سريعة إلى مانهاتن وكوينز. توفر الشرايين الإقليمية الرئيسية، بما في ذلك Interstate 278، وجسر روبرت ف. كينيدي (جسر RFK)، وطريق بروكلين كوينز السريع (BQE)، وطريق لونغ آيلاند السريع (LIE) وصولاً سلساً إلى بروكلين، والبروكس، ولونغ آيلاند. يقع مطار لاجارديا على بعد 15 دقيقة فقط، مع إمكانية الوصول إلى مطار JFK في أقل من 40 دقيقة، مما يسهل التنقل.
موجود في حي غني بالمزايا مع مرافق أساسية مثل ستارباكس، ودنكين، وبنك أوف أمريكا، ومجموعة نابضة من المقاهي والمطاعم المحلية، ومواقف عامة للسيارات. يتضمن الملف الديموغرافي القوي للمنطقة ما يقرب من نصف مليون ساكن في دائرة نصف قطرها ميلين، و53٪ يحملون درجة البكالوريوس أو أعلى، وقوة إنفاق سنوية للمستهلكين تبلغ 6.6 مليار دولار، مما يدعم الطلب على مساحة العمل الحديثة.
تواصل أستوريا الظهور كواحدة من أكثر النظم البيئية التجارية والثقافية ديناميكية في مدينة نيويورك. يجذب الحي عددًا متزايدًا من السكان من المحترفين الإبداعيين، ومواهب التكنولوجيا، وموظفي الإعلام، والمهنيين الشباب، بدعم جزئي من مراكز مثل ستوديوهات كوفمان أستوريا، والتطورات المستقبلية من إعادة تنظيم Innovation QNS القريبة. يمثل أستوريا بوينت ذروة التطوير التجاري الجديد في المنطقة، حيث يقدم إطلالات لا تضاهى، وجودة معمارية استثنائية، ومرافق متقدمة.

MLS #‎	936963
سنة البناء Construction Year	2025
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q66
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101, Q102
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q104
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
	5 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	1.4 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	1.4 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of NY Space Finders Inc © 2026