150 شارع ويليام و 144 شارع ويليام، نيوبرغ، نيويورك – معروضان معًا كفرصة تطوير رئيسية على زاوية مثالية في قلب مدينة نيوبرغ.

يوفر هذا الموقع المشترك حوالي 6280 قدم مربع من الأرض عبر قطعتين متجاورتين، مما يخلق بصمة مثالية لإعادة التطوير. تم الانتهاء من دراسة جدوى لمفهوم مبنى متعدد العائلات مكون من 4 وحدات، تم تصميم كل وحدة كغرفة معيشة فسيحة من غرفتين نوم وحمام واحد (~1800 قدم مربع)، مع إمكانية توفير 3-4 مواقف للسيارات خارج الشارع على جانب/ظهر العقار.

الرؤية لمساكن شارع ويليام هي مشروع حضري حديث يهدف إلى تعظيم كفاءة قطعة الأرض وأيضًا الاندماج بسلاسة في المشهد الحضري القائم. تعكس التصميمات العمارة التاريخية من الطوب في نيوبرغ بينما تقدم ديكورات داخلية حديثة ومفتوحة تلبي متطلبات المستأجرين المعاصرين. تتميز كل فكرة شقة بمساحات معيشة مشرقة، ومطابخ كاملة مع جزر، وغرف نوم فسيحة، ووسائل راحة حديثة مثل غسالة داخل الوحدة.

يستمر سوق الإيجار في نيوبرغ في التحسن مع انتشار التجديد في جميع أنحاء المدينة. مع رؤية الزاوية لهذا العقار وإمكانية مواقف السيارات خارج الشارع، وقربه من المرافق المجاورة، يتمتع هذا العقار بموقع مثالي للاستفادة من هذا الزخم. يُظهر المفهوم كيف يمكن تحويل هذا الموقع إلى أصل متعدد العائلات ذو طلب مرتفع، مما يقدم للمستثمرين الفرصة لفتح قيمة طويلة الأجل وتدفق نقدي موثوق.

تصميم الـ 4 وحدات هو مفهوم فقط ولم يتم تقديمه لمدينة نيوبرغ أو الموافقة عليه من قبل مجلس التخطيط أو الزoning board. يجب على المشتري إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم فيما يتعلق بالتخطيط والتصاريح والموافقات. لا تقدم شركة Keller Williams Hudson Valley United أي تمثيل بشأن الموافقات.

توافر تمويل من المالك
البائع مفتوح لتقديم تمويل من المالك للمشترين المؤهلين على هذه الفرصة للتطوير. سيكون هناك حاجة إلى دفعة مقدمة كبيرة، مع تفاصيل المتبقي للتفاوض. يسمح هذا الهيكل للمستثمر أو المطور بالتقدم في الاستحواذ على الموقع مع الحفاظ على رأس المال للتخطيط والموافقات والبناء.

150 William Street & 144 William Street, Newburgh, NY – offered together as a prime corner lot development opportunity in the heart of the City of Newburgh.

This combined site provides approximately 6,280 sq ft of land across two contiguous parcels, creating an ideal footprint for redevelopment. A feasibility concept study has been completed for a 4-unit multifamily building, each unit designed as a spacious 2-bedroom/1-bath (~1,800 sq ft), with potential for 3–4 off-street parking spaces along the side/rear of the property.

The vision for William Street Residences is a modern urban infill project that not only maximizes the efficiency of the lot but also blends seamlessly into the existing streetscape. The design reflects Newburgh’s historic brick architecture while providing contemporary, open-plan interiors that today’s renters demand. Each apartment concept features sunlit living areas, full kitchens with islands, spacious bedrooms, and modern conveniences such as in-unit laundry.

Newburgh’s rental market continues to strengthen as revitalization spreads across the city. With its corner lot visibility, off-street parking potential, and proximity to neighborhood amenities, this property is ideally positioned to capture that momentum. The concept shows how this site can be transformed into a high-demand, income-producing multifamily asset, offering investors the chance to unlock both long-term value and reliable cash flow.

The 4-unit design is conceptual only and has not been submitted to or approved by the City of Newburgh Planning or Zoning Board. Buyer must perform their own due diligence regarding zoning, permitting, and approvals. Keller Williams Hudson Valley United makes no representation as to approvals.

Owner Financing Availability
The seller is open to offering owner financing for qualified buyers on this development opportunity. A substantial down payment will be required, with remaining terms to be negotiated. This structure allows an investor or developer to move forward with site acquisition while preserving capital for planning, approvals, and construction. © 2025 OneKey™ MLS, LLC