$159,999 - 150 William Street, Newburgh, NY 12550｜ID # 906684

Property Description « عربي Arabic »

150 شارع ويليام و 144 شارع ويليام، نيوبرغ، نيويورك – معروضان معًا كفرصة تطوير رئيسية على زاوية مثالية في قلب مدينة نيوبرغ.

يوفر هذا الموقع المشترك حوالي 6280 قدم مربع من الأرض عبر قطعتين متجاورتين، مما يخلق بصمة مثالية لإعادة التطوير. تم الانتهاء من دراسة جدوى لمفهوم مبنى متعدد العائلات مكون من 4 وحدات، تم تصميم كل وحدة كغرفة معيشة فسيحة من غرفتين نوم وحمام واحد (~1800 قدم مربع)، مع إمكانية توفير 3-4 مواقف للسيارات خارج الشارع على جانب/ظهر العقار.

الرؤية لمساكن شارع ويليام هي مشروع حضري حديث يهدف إلى تعظيم كفاءة قطعة الأرض وأيضًا الاندماج بسلاسة في المشهد الحضري القائم. تعكس التصميمات العمارة التاريخية من الطوب في نيوبرغ بينما تقدم ديكورات داخلية حديثة ومفتوحة تلبي متطلبات المستأجرين المعاصرين. تتميز كل فكرة شقة بمساحات معيشة مشرقة، ومطابخ كاملة مع جزر، وغرف نوم فسيحة، ووسائل راحة حديثة مثل غسالة داخل الوحدة.

يستمر سوق الإيجار في نيوبرغ في التحسن مع انتشار التجديد في جميع أنحاء المدينة. مع رؤية الزاوية لهذا العقار وإمكانية مواقف السيارات خارج الشارع، وقربه من المرافق المجاورة، يتمتع هذا العقار بموقع مثالي للاستفادة من هذا الزخم. يُظهر المفهوم كيف يمكن تحويل هذا الموقع إلى أصل متعدد العائلات ذو طلب مرتفع، مما يقدم للمستثمرين الفرصة لفتح قيمة طويلة الأجل وتدفق نقدي موثوق.

تصميم الـ 4 وحدات هو مفهوم فقط ولم يتم تقديمه لمدينة نيوبرغ أو الموافقة عليه من قبل مجلس التخطيط أو الزoning board. يجب على المشتري إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم فيما يتعلق بالتخطيط والتصاريح والموافقات. لا تقدم شركة Keller Williams Hudson Valley United أي تمثيل بشأن الموافقات.

توافر تمويل من المالك
البائع مفتوح لتقديم تمويل من المالك للمشترين المؤهلين على هذه الفرصة للتطوير. سيكون هناك حاجة إلى دفعة مقدمة كبيرة، مع تفاصيل المتبقي للتفاوض. يسمح هذا الهيكل للمستثمر أو المطور بالتقدم في الاستحواذ على الموقع مع الحفاظ على رأس المال للتخطيط والموافقات والبناء.

ID #‎	906684
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,164

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Hudson Valley © 2026