عقار تجاري يقع شمال شارعUnion Boulevard وجنوب Sunrise Highway بالقرب من منطقة الأعمال الرئيسية في Bay Shore. إمكانيات لا حصر لها لهذه البناية التي تبلغ مساحتها 2,600 قدم مربع والتي تم تجديدها بالكامل مع 8 أماكن وقوف للسيارات ومنطقة عشبية كبيرة يمكن تحويلها لإضافة المزيد من مواقف السيارات! المالك الحالي لديه متجر لبيع الطُعوم والعدة - المعروض أيضًا للبيع - وعمل شاحنة غذاء مزدحم: https://endsmeateats.com/ مع رخصة مشروبات منقولة للبيرة والنبيذ. جولة افتراضية: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

مخصص للمنطقة الصناعية الخفيفة التي تسمح بالتجزئة والتخزين والتصنيع والمكاتب والأعمال وفقًا لهذا الرمز الزمني: https://ecode360.com/7705949

68-338 الاستخدامات المسموح بها.
في منطقة الصناعة 1، يجب أن تكون الاستخدامات التالية مسموح بها:
* المكتب، بما في ذلك المكتب الطبي.
* نادي الصحة / اللياقة البدنية
* طبيب بيطري، شريطة أن تحدث جميع الأنشطة داخل المبنى.
* مركز رعاية الحيوانات
* الزراعة أو مشاتل، بما في ذلك البيع بالتجزئة للمنتجات المزروعة في الموقع.
* مطعم، صغير
* استخدام التصنيع والمخازن
* مصانع الطباعة.
* مستودعات التخزين الصغيرة.
* مؤسسات غسل الملابس التجارية
* منزل التوريدات أو المؤسسة بالجملة كما هو معرف
* حفظ الحيوانات.
* الاستخدام الصناعي/خدمات الأعمال التي تنطوي على خدمات دعم المكتب، بما في ذلك الطباعة وإعادة إنتاج الوثائق والوظائف ذات الصلة بشكل مشابه.
* عيادة نفسية، مركز علاج الإدمان أو مرفق صحي مشابه، باستثناء مرافق العلاج السكني الليلي.
* استخدام تجزئة ملحق واحد داخل مبنى صناعي أو الذي يتشارك جدارًا مشتركًا معه ويبيع فقط السلع التي يتم تصنيعها في المبنى الصناعي الرئيسي. يجب ألا تتجاوز المنطقة المخصصة لهذا الاستخدام التجزئة الملحقة، بما في ذلك جميع المساحات التخزينية والتخزين ومساحة الأعمال، 10% من إجمالي مساحة الأرضية لمبنى الصناعي أو 2,000 قدم مربع، أيهما أقل، ويُحظر وجود علامات خارجية منفصلة لهذا الاستخدام.

Commercial Property Located North of Union Boulevard and South of Sunrise Highway Close to Bay Shore's Main Street Business District. Endless Possibilities for this 2,600 Square Foot Completely Renovated Building with 8 Parking Spaces and Large Grassy Area that can be Converted to Add More Parking! Current Owner has Bait & Tackle Store - also for Sale - and Busy Food Truck Business: https://endsmeateats.com/ with Transferrable Liquor License for Beer and Wine. VIRTUAL TOUR: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zoned Light Industrial Which Allows for Retail, Storage, Manufacturing, Office, Business per this Zoning Code: https://ecode360.com/7705949

68-338Permitted uses.
In an Industrial 1 District, the following uses shall be permitted:
* Office, including medical office.
* Health Club / Fitness
* Veterinarian, provided that all activities take place within the building.
* Animal care center
* Agriculture or nursery, including the retail sale of products raised on the premises.
* Restaurant, minor
* Manufacturing and warehouse use
* Printing plants.
* Mini storage warehouses.
* Commercial laundry establishments
* Supply house or wholesale establishment as defined
* Taxidermy.
* Industrial/business service use involving office support services, including printing, document reproduction and similarly related functions.
* Psychiatric clinic, drug treatment center or similar health related facility, excluding overnight residential treatment facilities.
* A single accessory retail use within an industrial building or that shares a common wall with it and sells only goods being manufactured in the principal industrial building. The area devoted to this accessory retail use, including all storage, stocking and business space, shall not exceed 10% of the gross floor area of the industrial building or 2,000 square feet, whichever is less, and separate exterior signage for this use shall be prohibited. © 2025 OneKey™ MLS, LLC