فرصة استثمارية مختلطة الاستخدام تقع في أحد أكثر الممرات التجارية ازدحامًا في إلمهورست. يتكون العقار من وحدة تجزئة في الطابق الأرضي مشغولة حاليًا بواسطة متجر موسيقى وشقتين سكنيتين في الطابق الثاني (الواجهة الأمامية والخلفية)، كل منهما يحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد. يوفر القبو الكامل مساحة إضافية للمرافق والتخزين.

المبنى بمقاس 20 قدم × 55 قدم على قطعة أرض بمقاس 20 قدم × 57 قدم، بمساحة داخلية إجمالية تبلغ حوالي 3,300 قدم مربع. العقار مجهز بعدادات كهربائية منفصلة، عدادات غاز وسخانات.

الأمور المالية:
• الدخل الشهري الحالي من الإيجار: 6,920 دولار
• جميع الوحدات مؤجرة بالكامل مع مستأجرين مستقرين وملتزمين بالدفع (تم تسليمها مشغولة)
• ضريبة العقار السنوية: 9,183 دولار

مميزات الموقع:
• رؤية ممتازة على شارع جراند، الشريط التجاري النابض في إلمهورست
• وصول مباشر إلى خدمة الحافلات Q58 إلى شارع فلاشينج الرئيسي
• مسافة 9 دقائق سيرًا على الأقدام إلى خطوط المترو M/R
• محاطة بأسواق السوبرماركت والمطاعم ومحلات غسل الملابس ووسائل الراحة بالأحياء

التصنيف: R4، C1-3 (مختلط الاستخدام)

فرصة نادرة للحصول على عقار مختلط الاستخدام بالكامل ومنتج للدخل في موقع عالي الطلب في إلمهورست مع إمكانية قوية للازدهار.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC