عقار تجاري مختلط الاستخدام على مساحة 2 فدان – مبيعات السيارات، خدمة، وإقامة في نيو ويندسر، نيويورك!
تشمل الاستخدامات المدرجة في خطة الموقع المعتمدة مبيعات السيارات، مبيعات السيارات المستعملة، التأجير، والتمويل. إصلاح السيارات، بيع السيارات بالجملة، الانتعاش، التحضير، والإقامة.
فرصة استثنائية لامتلاك عمل مختلط الاستخدام للسيارات على مساحة فدانين من العقارات التجارية الممتازة في موقع ذو حركة مرور عالية، مع عدد حركة مرور يصل إلى 14,000 سيارة يوميًا! العقار يتضمن أربعة مبانٍ منفصلة، جميعها تم تحديثها بشهادة الإشغال في 2023.
المبنى 1 – مبيعات السيارات (1,161 قدم مربع): مكتب مبيعات مع غرفة اجتماعات، مكتب إضافي، حمام يتوافق مع معايير ADA، نوافذ كبيرة، وبعض المخزون. مواقف لحوالي 70 مركبة.
المبنى 2 – ورشة ميكانيكا السيارات (2,088 قدم مربع): ثلاثة أبواب للدخول، مكتب، حمام، منطقة انتظار، وثلاثة مصاعد (15,000 رطل واثنان 10,000 رطل).
المبنى 3 – ورشة تصليح هياكل السيارات (1,816 قدم مربع): مكتب، منطقة استقبال، ومساحة للورشة مع مواقف لحوالي 35 مركبة.
المبنى 4 – إقامة (676 قدم مربع): منزل من غرفتي نوم وحمام واحد مع قبو غير مكتمل، خدمات كهربائية وبروبان. تشمل الميزات الإضافية كهرباء من المرحلة 3، مياه وصرف صحي بلدي، غاز طبيعي، ومنطقة تخزين/احتجاز سيارات ملحقة بسور. عقار جاهز، يدر دخلاً ويقدم مبيعات السيارات، الخدمة، أعمال الهياكل، والإقامة في موقع واحد.

Commercial Mixed-Use Property on 2 Acres – Auto Sales, Service & Residence in New Windsor, NY!
Listed uses on the stamped site plan include Auto Sales, Used Auto Sales, Leasing, and Financing. Auto Repair, Auto Wholesale, Recovery, Prep. and Residential.
Exceptional opportunity to own a mixed-use auto business on two acres of prime commercial real estate in a high-traffic location, with a 14,000-car-per-day traffic count! The property features four separate buildings, all updated with C/O in 2023. Building 1 – Auto Sales (1,161 sq. ft.): Sales office with conference room, additional office, ADA-compliant bathroom, large windows, and some inventory. Parking for approx. 70 vehicles. Building 2 – Auto Mechanic Garage (2,088 sq. ft.): Three bay drive-in doors, office, bathroom, waiting area, and three lifts (15,000 lb. and two 10,000 lb.) Building 3 – Auto Body Shop (1,816 sq. ft.): Office, reception area, and body shop space with parking for approx. 35 vehicles. Building 4 – Residence (676 sq. ft.): Two-bedroom, one-bath home with unfinished basement, electric and propane utilities. Additional highlights include Phase 3 electric, municipal water and sewer, natural gas, and fenced car storage/impound area. A turnkey, income-producing property offering auto sales, service, bodywork, and residential living in one location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC