مكتب أسنان في موقع متميز في كوريدور عالي الرؤية - فرصة استثمارية ممتازة. فرصة رائعة لامتلاك مكتب أسنان جيد الموقع مع مستأجر طويل الأجل موجود بالفعل. العقار مؤجر حالياً لممارسة أسنان قائمة مع 5 سنوات متبقية على عقد إيجار ثلاثي النفقات (NNN)، مما يوفر دخلاً سلبياً حقيقياً. جميع النفقات مدفوعة من قبل المستأجر بينما يستمتع المالك بتدفق نقدي قدره 3500 دولار شهريًا. يتضمن المبنى سقفًا جديدًا، ورؤية استثنائية على طول طريق رئيسي، وإمكانية الوصول من شارعين مختلفين، مما يجعله جذابًا للغاية للمرضى والمستخدمين المستقبليين. يحتوي الموقع على منطقتين منفصلتين لانتظار السيارات، بالإضافة إلى مدخلين أماميين ونقطتين للدخول/الخروج خلفيتين، مما يوفر وظائف ومرونة ممتازة. في نهاية مدة الإيجار، يقدم العقار إمكانيات غير محدودة للنمو - يمكن الاستمرار مع المستأجر الحالي أو إعادة تشكيل المساحة لاستيعاب مكتب إضافي أو استخدام جديد. استثمار قوي ومنخفض الصيانة اليوم مع قيمة طويلة الأجل ومرونة قوية غدًا.

Prime Location Dental Office Building in a High-Visibility Corridor — Outstanding Investment Opportunity. Excellent opportunity to acquire a well-located dental office with a long-term tenant already in place. The property is currently leased to an established dental practice with 5 years remaining on a triple-net (NNN) lease, providing truly passive income. All expenses are paid by the tenant while the owner enjoys $3,500 per month in cash flow. The building features a new roof, exceptional visibility along a major roadway, and access from two different streets, making it highly desirable for both patients and future users. The site includes two separate parking areas, along with two front entrances and two rear entry/exit points, offering excellent functionality and flexibility. At the end of the lease term, the property offers unlimited upside potential—continue with the existing tenant or reconfigure the space to accommodate an additional office or new use. A solid, low-maintenance investment today with strong long-term value and flexibility tomorrow.