$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية تجارية فريدة - مكان ترفيهي للبالغين / نادي ليلي مع دخل من حديقة منزل متنقل. هذه الملكية التجارية المختلطة النادرة التي تبلغ مساحتها 1.1 فدان تقدم كلاً من عمل ترفيهي للبالغين يعمل بشكل كامل ودخل إيجاري إضافي من حديقة منزل متنقل مكونة من أربعة قطع تقع في الموقع. تقع هذه الملكية في مقاطعة أورانج، نيويورك، وهي واحدة من ثلاث فقط في المقاطعة تحمل تصريح استخدام خاص للترفيه للبالغين، والذي صدر أصلاً في عام 1971. التصريح ليس له تاريخ انتهاء طالما أن النادي لا يزال يعمل، مما يجعله أصلًا نادرًا وقيمًا بشكل استثنائي. تمت إعادة بناء وتجديد هذه الملكية بالكامل في عام 2012 بدءًا من الأساس، وتتضمن نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، والمراحيض، والدعامات المعدنية، ولوحات المياه، والكهرباء المحدثة، ونظام الأمان من الداخل والخارج، والمزيد. هناك موقف سيارات لحوالي 40+ مكانًا لوقوف السيارات. عدد المركبات المارة تقريبًا 30,000 مركبة في اليوم. تتوافق مع معايير ADA مع سياسة الفيضانات الفيدرالية FEMA سارية لتوفير أمان إضافي. مؤثثة بالكامل ومباعة مع جميع التجهيزات والأثاث والمعدات (قائمة مفصلة متاحة من وكيل الإدراج). إجمالي ساعات العمل الحالية 67 ساعة في الأسبوع، ولكن يمكن توسيع العمليات لتصل إلى 112 ساعة في الأسبوع اعتمادًا على تفضيلات المالك. في نفس الممتلكات، توجد حديقة منزل متنقل مكونة من أربعة قطع مع مستأجرين مستقرين شهريين لدفع رسوم الحديقة. القطعة 1: إيجار شهري قدره 550 دولار. القطعة 2: قيد الإنشاء. القطعة 3: منزل متنقل مملوك من قبل المالك؛ يستخدم حاليًا للاستخدام الشخصي ولكن تقدر قيمته الإيجارية بمبلغ 2,500 دولار شهريًا أو متاح للشراء بمبلغ 25,000 دولار. القطعة 4: إيجار شهري قدره 600 دولار. المنازل المتنقلة في القطع 1 و2 و4 مملوكة بشكل خاص؛ يدفع المستأجرون رسوم الأرض مباشرةً لمالك العقار. تدفقات دخل مزدوجة: مكان ترفيهي مربح + دخل إيجاري ثابت من حديقة المقطورات. تصريح استخدام خاص قابل للتحويل دون الحاجة للتجديد. عملية جاهزة مع جميع المعدات مشمولة في البيع. هذه الملكية تقدم فرصة استثنائية للمستثمرين الذين يبحثون عن عمل يحقق تدفقًا نقديًا مع حقوق تخطيط نادرة ودخل عقاري إضافي. المنطقة مخصصة LC (تجارية محدودة)، والاستخدامات المسموح بها تشمل المتاجر بالتجزئة، والمطاعم، ومؤسسات الخدمة، والمكاتب المهنية، والفنادق/ الموتيلات. سواء استمررت في العمل الحالي أو أنشأت عملًا جديدًا، فإن هذا الموقع الممتاز يقدم فرصة ممتازة للنمو والنجاح.

ID #‎	912968
سنة البناء Construction Year	1969
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,473
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Curasi Realty, Inc. © 2026