949 شارع أوجدن، فرصة استثمارية نادرة وجذابة للغاية متعددة الاستخدامات تقع في حي هاي بريدج النابض بالحياة في برونكس. تتميز هذه البناية التقليدية المكونة من ستة طوابق من الطوب، والتي بنيت في عام 1910، بحوالي 24 وحدة سكنية مدعومة بالإيجارات مع متجرين تجاريين في زاوية بارزة ومجهزة بإشارة مرورية على مساحة حوالي 4,750 قدم مربع. توفر هذه الممتلكات التي تم صيانتها جيدًا حوالي 21,250 قدم مربع من المساحة الإجمالية للبناء، مما يوفر أساسًا قويًا لدخل إيجاري ثابت مع إمكانات قوية للنمو المستقبلي. تقع بشكل استراتيجي في المنطقة المجتمعية 4، تستفيد البناية من إمكانية الوصول الممتاز إلى عدة خطوط مترو أنفاق (4، B، D) والطرق السريعة الرئيسية، واستاد يانكي القريب، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للغاية للمستأجرين. تتمتع المتاجر التجارية برؤية ممتازة وتدفق مستمر من المارة بفضل الموقع المشغول، بينما توفر الشقق المدعومة بالإيجارات تدفقًا نقديًا متوقعًا وطويل الأجل في حي يشهد طلبًا متزايدًا. تُبرز هذه الأصول كاستثمار مثالي لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة من انتعاش برونكس المستمر وزيادة قيم الممتلكات. مع استقرار الإيجارات، وزيادة إيجارات محتملة، والقدرة على إضافة قيمة من خلال تأجير المساحات التجارية، يوفر 949 شارع أوجدن مزيجًا فريدًا من الأمان والفرص في واحدة من أكثر أحياء نيويورك سهولة في الوصول.

949 Ogden Avenue, a rare and highly attractive mixed-use investment opportunity nestled in the vibrant Highbridge neighborhood of the Bronx. This classic six-story brick walk-up, built in 1910, boasts approximately 24 rent-stabilized residential units paired with two commercial storefronts on a prominent, signalized corner lot of about 4,750 square feet. Offering roughly 21,250 square feet of total building space, this well-maintained property provides a solid foundation of steady rental income with strong potential for future growth. Strategically located in Community District 4, the building benefits from excellent access to multiple subway lines (4, B, D), major highways, and the nearby Yankee Stadium, making it a highly desirable location for tenants. The commercial storefronts enjoy excellent visibility and consistent foot traffic thanks to the busy corner location, while the rent-stabilized apartments provide predictable, long-term cash flow in a neighborhood with growing demand. This asset stands out as an ideal investment for those looking to capitalize on the Bronx’s ongoing revitalization and increasing property values. With stable tenancy, potential rent increases, and the ability to add value through commercial leasing, 949 Ogden Avenue offers a unique combination of security and upside in one of NYC’s most accessible boroughs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC