فرصة مختلطة الاستخدام سكنية وتجارية في جنوب هارلم - عائدات + إمكانيات
أصل مؤجر جاهز للإيجار مع إمكانيات مذهلة. يقدم هذا المبنى الكلاسيكي المكون من 5 طوابق أربع شقق سكنية كاملة الطوابق فوق مساحة تجارية بارزة في الطابق الأرضي، وموقعه استراتيجي على أحد أكثر الممرات ازدحاماً في هارلم. مع أكثر من 6,590 قدم مربع من المساحة الإجمالية، وخصائص كلاسيكية، وواجهة من الطوب، وأرضيات خشبية، وأسقف عالية - يجمع هذا العقار بين التدفق النقدي القوي القائم وفرص جدية لإضافة قيمة. دخل إيجاري موثوق من المتجر بالإضافة إلى أربع وحدات سكنية، دخل أساسي رائع من اليوم الأول! كانت المساحة التجارية في الطابق الأرضي موطناً لمطعم LoLo’s Seafood Shack، وهو مكان شعبي ازدهر في هذا الموقع لمدة عقد من الزمن. تقدم المساحة التجارية رؤية ممتازة، وحركة مرور دائمة، وطلب قوي على مفاهيم الطعام والتجزئة. بالإضافة إلى ذلك، يتميز عقارك الذي يولد دخلاً بقبو كامل مع وصول مباشر إلى الفناء الخلفي، مما يوفر إمكانيات ممتازة للتخزين أو التوسع أو الاستخدام الإضافي.
القطعة والبصمة: بني على قطعة أرض بحجم ~20’ x 100.92’، مع بصمة مبنى بحجم ~20’ x 63’.

النقل والموقع: قابلية المشي والوصول إلى وسائل النقل. خطوات إلى قطارات B/C، بالقرب من خطوط 2/3. دقائق إلى جامعة كولومبيا، وحديقة مورنينغسايد، ومطاعم رائعة على شارع فريدريك دوغلاس.
جميع الوحدات متاحة فارغة؛ احتمال قوي لإعادة تصميم الطوابق العليا أو إضافة قيمة من خلال تجديد.
التقسيم والمرونة: تقسيم R7A / R8A مع تغطية تجارية C1-4 تقدم خيارات.
كشف الإيجارات متاح عند الطلب.

Residential and Commercial Mixed-Use Opportunity in South Harlem — Income + Upside
Turnkey rent-producing asset with amazing potential. This classic 5-story brick building offers four full floor-residential apartments above a highly visible ground floor retail space, all strategically located on one of Harlem’s busiest East-West corridors. With 6,590+ square feet of total space, classic character, brick facade, hardwood floors, high ceilings- this property combines strong existing cash flow with serious chances to add value. Reliable rental income from retail plus four residential units, great base income from day one! The ground-floor commercial space was home to LoLo’s Seafood Shack, a neighborhood staple that thrived in this location for a decade. The commercial space offers excellent visibility, constant foot traffic, and strong demand for dining and retail concepts. In addition, your income generating property features a full basement with direct access to the backyard, offering excellent potential for storage, expansion or additional use.
Lot & Footprint: Built on a ~20’ x 100.92’ lot, with ~20’ x 63’ building footprint.

Transit & location: walkability & transit access. Steps to B/C trains, close to 2/3 lines. Minutes to Columbia University, Morningside Park, great dining on Frederick Douglass Blvd.
All units are delivered vacant; strong possibility to reconfigure the top floors or add value via renovation.
Zoning & Flexibility: R7A / R8A zoning with a C1-4 commercial overlay offers options.
Rent Roll available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC