$2,080,000 - 455 E 94th Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 917075

Property Description « عربي Arabic »

455 شرق الشارع 94، المعروف أيضًا باسم 449-455 شرق الشارع 94، هو فرصة ممتازة للاستحواذ على مبنى متعدد العائلات قبل الحرب مكون من أربعة طوابق مكون من 25 وحدة مبني من الطوب الأحمر في قلب شرق فلاتبوش، بروكلين. هذه الملكية التي تتم صيانتها جيدًا، وهي ذات طابع سير ذاتي مع شقق واسعة تعود لما قبل الحرب، تتراوح من الاستوديوهات إلى شقق بغرفتين نوم، تجذب طلبًا قويًا على الإيجارات وتوفر تدفق نقدي ثابت. مع معدل عائد قريب من 8%، تقدم العقار دخلًا فوريًا بالإضافة إلى إمكانية تقدير طويل الأجل. جميع الشقق مشغولة بالكامل، وهي مدعومة بإيجارات ثابتة دون وجود رقابة على الإيجارات. يتمتع المبنى بموقع رئيسي محاط بمجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام. تشمل مزايا الحي المرافق الحديثة في حديقة كينيدي القريبة والفرص الرياضية في حديقة بيتسي هيد. تضمن خطوط الحافلات المتعددة، بالإضافة إلى خطوط المترو 2 و3 و4 و5 في شارع ساراتوغا، وسائل النقل المريحة في جميع أنحاء المدينة. مع نسبة إشغال ثابتة، وارتفاع محتمل في الإيجارات، والتخطيطات التي تعود لما قبل الحرب والتي تحظى بشعبية عالية، يُعتبر هذا المبنى المكون من 25 وحدة من الطوب إضافة كبيرة لأي محفظة استثمارية. كميزة إضافية، يمكن أن يضيف الفرصة للاستحواذ على ملكية مشابهة تقع في 448 28 وحدة أخرى إلى مجموعة الأصول هذه. يمكن توفير طلبات معلومات DHCR عند الطلب. المشتري مسؤول عن العناية الواجبة.

MLS #‎	917075
سنة البناء Construction Year	1928
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$83,331
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B35, B8
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B7
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15, B17, B47
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو 3
محطة القطار LIRR	1.6 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Realty Empire © 2026