455 شرق الشارع 94، المعروف أيضًا باسم 449-455 شرق الشارع 94، هو فرصة ممتازة للاستحواذ على مبنى متعدد العائلات قبل الحرب مكون من أربعة طوابق مكون من 25 وحدة مبني من الطوب الأحمر في قلب شرق فلاتبوش، بروكلين. هذه الملكية التي تتم صيانتها جيدًا، وهي ذات طابع سير ذاتي مع شقق واسعة تعود لما قبل الحرب، تتراوح من الاستوديوهات إلى شقق بغرفتين نوم، تجذب طلبًا قويًا على الإيجارات وتوفر تدفق نقدي ثابت. مع معدل عائد قريب من 8%، تقدم العقار دخلًا فوريًا بالإضافة إلى إمكانية تقدير طويل الأجل. جميع الشقق مشغولة بالكامل، وهي مدعومة بإيجارات ثابتة دون وجود رقابة على الإيجارات. يتمتع المبنى بموقع رئيسي محاط بمجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام. تشمل مزايا الحي المرافق الحديثة في حديقة كينيدي القريبة والفرص الرياضية في حديقة بيتسي هيد. تضمن خطوط الحافلات المتعددة، بالإضافة إلى خطوط المترو 2 و3 و4 و5 في شارع ساراتوغا، وسائل النقل المريحة في جميع أنحاء المدينة. مع نسبة إشغال ثابتة، وارتفاع محتمل في الإيجارات، والتخطيطات التي تعود لما قبل الحرب والتي تحظى بشعبية عالية، يُعتبر هذا المبنى المكون من 25 وحدة من الطوب إضافة كبيرة لأي محفظة استثمارية. كميزة إضافية، يمكن أن يضيف الفرصة للاستحواذ على ملكية مشابهة تقع في 448 28 وحدة أخرى إلى مجموعة الأصول هذه. يمكن توفير طلبات معلومات DHCR عند الطلب. المشتري مسؤول عن العناية الواجبة.

455 East 94th St. AKA address 449-455 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC