فرصة استثمارية متميزة – منزل عائلي قانوني يتكون من ثلاثة أسر في ديتمار، أستوريا

يعرض هذا المنزل القانوني المتاح بشكل نادر، والذي يمتد على عرض 22 قدمًا، منزلاً من الطوب يتكون من ثلاثة أسر، ويقدم أكثر من 3500 قدم مربع من مساحة المعيشة، بالإضافة إلى مساحات خاصة متعددة في الهواء الطلق، وراحة يومية تتمثل في ممر خاص ومرآب كبير - ميزة كبيرة في ديتمار.

ما يميز هذه الملكية حقًا هو الفرصة النادرة للعيش في شقة كاملة الطابق، مؤلفة من 3 غرف نوم واسعة، وحمامين، مع الاستفادة من وحدتين إضافيتين تدران دخلاً.

تتميز الشقة في الطابق العلوي بغرف نوم كبيرة الحجم، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص، وغرف معيشة وطعام واسعة، ومطبخ لتناول الطعام مزود بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، والعديد من المساحات الخارجية، بما في ذلك شرفة، وتراس، و إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة الخلفية - إعداد مثالي لمالك يبحث عن الراحة، والمساحة، والخصوصية. شقتا الطابق الثاني المكونة من غرفتي نوم وحمام وشقة الطابق الأرضي المكونة من غرفة نوم وحمام كلاهما يتميزان بتصميماتGenerous، وإضاءة طبيعية رائعة، وجاذبية استئجارية قوية، مما يعزز القيمة طويلة الأمد للعقار.

تشمل الميزات الإضافية مدخل خاص لكل وحدة، وتكييف الهواء من خلال الجدران، وتدفئة فعالة من خلال الألواح. يقع المنزل بالقرب من أفضل المدارس والحدائق والمقاهي والمطاعم ووسائل النقل، مما يجمع بين ندرة عائلة قانونية حقيقية مع الميزة الفريدة لوحدة مالك واسعة ومطلوبة - فرصة استثنائية في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في أستوريا.

Prime Investment Opportunity – Legal Three-Family in Ditmars, Astoria

This rarely available 22-foot-wide legal three-family brick home offers over 3,500 sq. ft. of living space, multiple private outdoor areas, and the everyday convenience of a private driveway and large garage—a major advantage in Ditmars.

What truly sets this property apart is the exceptionally rare opportunity to live in a full-floor, generously scaled 3-bedroom, 2-bath residence while benefiting from two additional income-producing units.

The top-floor home features oversized bedrooms, including a primary suite with an en-suite bath, expansive living and dining rooms, an eat-in kitchen with stainless steel appliances, and multiple outdoor spaces, including a balcony, terrace, and direct backyard access—an ideal setup for an owner seeking comfort, space, and privacy. The second-floor 2BR/1BA and ground-floor 1BR/1BA apartments both offer generous layouts, great natural light, and strong rental appeal, enhancing the property’s long-term value.

Additional highlights include private entrances for each unit, through-the-wall A/C, and efficient baseboard heating. Located near top schools, parks, cafés, restaurants, and transportation, this home combines the rarity of a true legal three-family with the unique advantage of a spacious, desirable owner’s unit—an exceptional opportunity in one of Astoria’s most sought-after neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC