فرصة استثمارية مميزة - منزل قانوني ثلاثي العائلات في دتمار، أستوريا

هذا المنزل القانوني ثلاثي العائلات المصنوع من الطوب بعرض 22 قدمًا، المتوفر نادرًا، يقدم أكثر من 3500 قدم مربع من مساحة المعيشة، مع عدة مناطق خارجية خاصة، وراحة يومية تتمثل في مدخل خاص ومرآب كبير - وهي ميزة كبيرة في دتمار.

ما يميز هذه الملكية حقًا هو الفرصة النادرة للعيش في شقة كاملة الطابق، واسعة النطاق مكونة من 3 غرف نوم و2 حمام، مع الاستفادة من وحدتين إضافيتين تنتجان دخلًا.

تتميز الشقة في الطابق العلوي بغرف نوم كبيرة، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص، وغرف معيشة وتناول طعام واسعة، ومطبخ يناسب تناول الطعام مزود بأجهزة ستانلس ستيل، والعديد من المساحات الخارجية، بما في ذلك شرفة، وتراس، والوصول المباشر إلى الفناء الخلفي - وهو إعداد مثالي لصاحب يسعى إلى الراحة، والمساحة، والخصوصية. شقتا الطابق الثاني بمساحة غرفتي نوم وحمام واحد، والطابق الأرضي بغرفة نوم وحمام واحد كلاهما يقدمان تصميمات سخية، وإضاءة طبيعية ممتازة، وجاذبية إيجارية قوية، مما يعزز القيمة طويلة الأجل للملكية.

تشمل الميزات الإضافية مداخل خاصة لكل وحدة، وتكييف هواء من خلال الجدران، وتدفئة قاعدة فعالة. تقع هذه المنزل بالقرب من أفضل المدارس والحدائق والمقاهي والمطاعم ووسائل النقل، مما يجمع بين ندرة المنزل القانوني ثلاثي العائلات وميزة فريدة تتمثل في مساحة المعيشة المريحة والمرغوبة - وهي فرصة استثنائية في أحد أكثر أحياء أستوريا جذبًا.

ملاحظة: يمكن تسليمه خاليًا عند الإغلاق.

Prime Investment Opportunity – Legal Three-Family in Ditmars, Astoria

This rarely available 22-foot-wide legal three-family brick home offers over 3,500 sq. ft. of living space, multiple private outdoor areas, and the everyday convenience of a private driveway and large garage—a major advantage in Ditmars.

What truly sets this property apart is the exceptionally rare opportunity to live in a full-floor, generously scaled 3-bedroom, 2-bath residence while benefiting from two additional income-producing units.

The top-floor home features oversized bedrooms, including a primary suite with an en-suite bath, expansive living and dining rooms, an eat-in kitchen with stainless steel appliances, and multiple outdoor spaces, including a balcony, terrace, and direct backyard access—an ideal setup for an owner seeking comfort, space, and privacy. The second-floor 2BR/1BA and ground-floor 1BR/1BA apartments both offer generous layouts, great natural light, and strong rental appeal, enhancing the property’s long-term value.

Additional highlights include private entrances for each unit, through-the-wall A/C, and efficient baseboard heating. Located near top schools, parks, cafés, restaurants, and transportation, this home combines the rarity of a true legal three-family with the unique advantage of a spacious, desirable owner’s unit—an exceptional opportunity in one of Astoria’s most sought-after neighborhoods.
Note: Can be delivered vacant at closing © 2025 OneKey™ MLS, LLC