عظيم لتبادل 1031، والمستثمر، والعائلات متعددة الأجيال، ما أجمل هذا المنزل المُحافظ عليه بشكل رائع والذي يحتوي على أربع مطابخ قانونية!

هذا مبنى ثلاثي العائلات قانونياً ولكنه يحتوي على مطبخ رابع قانوني نادر في الطابق السفلي من الدوبلكس!

تم تجديده بالكامل، عقار عالي الدخل في أحد أجمل الشوارع في أستوريا. (تم تحديث الدخل أدناه اعتباراً من يناير 2026).
(الدخل الشهري الحالي الآن يصل إلى 12,650 دولار/شهرياً، تواريخ الإيجار أدناه)

* مواقف لثلاث سيارات - سيارتان في الجراج وواحدة خارجاً

* أربع (4) مطابخ قانونية في شهادة السكن. راجع خطة الطابق

* دوبلكس المالك: دوبلكس رائع من أربع غرف نوم.

تم تجديده بالكامل وتصميمه بحكمة لتحقيق أقصى دخل وتحسين المساحة.

تم استغلال هذه العقار المدروس بشكل استثنائي لأقصى إمكانياته.

أسقف بارتفاع 10 أقدام في جميع الأنحاء.
أسطح من الغرانيت
جميع الشقق الثلاث تحتوي على غسالات ومجففات (توليد إيجارات أعلى من المتوسط)
أرضيات خشبية هندسية عالية الجودة من أجل المتانة
أنظمة تكييف هواء منفصلة في جميع الأنحاء
جميع السباكة والكهرباء جديدة! نظام صرف جديد تحت المنزل (منزل جاف رائع في العواصف!) وهذا أمر مهم جداً الآن.

هذا المنزل الجميل يبعد خطوات عن شارع ديتمارس الحيوي مع التسوق والمطاعم ومترو الأنفاق N/W. اقطع ثلاث شوارع إلى P.S. 84. يبعد حديقة أستوريا 15 دقيقة سيراً على الأقدام، مع مسارات للركض، ومحاكم تنس، ومسبح أستوريا، وحدائق للأطفال، ومناظر للمدينة والنهر.

على بعد مشي قصير جداً إلى استوديوهات وايلدفلاور الجديدة قيد الإنشاء (نحن متحمسون جداً لأن دي نيرو استثمر في أستوريا!) نعلم أن الإيجارات تتصاعد في أستوريا ومع الاستوديوهات الجديدة... :) إنه وقت رائع للاستثمار.

شارع هادئ وجميل ومزين بأشجار أزهار الكرز المتفتحة.

عظيم لتبادل 1031 والاستثمار.

يرجى الملاحظة: المستأجرون موجودون لذا يرجى مراجعة خطط الطوابق والفيديو قبل تحديد موعد للعرض. يمكنني الإجابة عن أي أسئلة عبر الهاتف.

الطابق العلوي:
الشقة 1: شقة كبيرة ومشرقة بغرفة نوم واحدة مع مطبخ كبير مع نوافذ، وغرفة معيشة كبيرة وغرفة نوم كبيرة مع الكثير من الخزائن، وغسالة/مجففة، وحمام جديد، والكثير من الضوء من الخلف والجوانب. 2,600 دولار/شهرياً. ينتهي الإيجار في 11.1.26

الشقة 2F: شقة كبيرة ومشرقة جداً بغرفتي نوم، خزائن، مشرقة، مطبخ كبير مع نوافذ ضخمة تواجه أمام المنزل، غرفة معيشة، وغسالة/مجففة. الدخل 3,100 دولار/شهرياً. ينتهي الإيجار في 1.1.27

الطابق الأول/الطابق السفلي: (دوبلكس)
الطابق الأول: غرفة نوم رئيسية مع حمام، وغرفتين نوم أخريين، مطبخ كبير مع نوافذ، وحمامين، وغرفة طعام (كبيرة لاستقبال الضيوف) مطبخ جديد،
الطابق السفلي: مدخل خاص من أمام المنزل و/أو خلف المنزل عبر الجراج، 1 حمام، مطبخ كامل، غسالة/مجففة، مناطق تخزين واسعة، الدخل في هذا الوقت 6,750 دولار/شهرياً مع جراجين. ينتهي الإيجار في 6/15/27

مساحة الرصيف: 200 دولار/شهرياً

هذا المنزل يحتوي على مواقف لثلاث سيارات. جراجين وموضع خارجي واحد

لجولة مع: كريستينا سيدوتي، ابحث عني على زيلو لجولة خاصة في المنزل

إجمالي الدخل الحالي الشهري الآن هو 12,650 دولار/شهرياً مع نفقات منخفضة جداً.

النفقات: 360 دولار/شهرياً زيت. 225 دولار/شهرياً تأمين. 175 دولار/شهرياً ماء. 75 دولار/شهرياً صيانة وضرائب. 855 دولار/شهرياً.

Great for a 1031 Exchange, investor, multigenerational what a wonderfully maintained home with four legal kitchens!

This is a legal three family but with a rare legal fourth kitchen on the lower level of the duplex!

Fully renovated, high income property on one of the most charming streets in Astoria. (Updated income below as of January 2026).
(current income monthly is now a whopping $12,650/mo lease dates below)

*Parking for 3 cars - 2 in garage and one outside

* Four (4) Legal kitchens on the C of O. See Floorplan

*OWNERS DUPLEX: Magnificent four bedroom duplex.

Completely remodeled and wisely designed for maximum income and optimizing space.

This exceptionally well thought out property has been maximized for its full potential.

10 ft High ceilings throughout.
Granite countertops
All three apartments with Washer Dryers (generating higher than average rents)
High grade engineered hardwood floors for durability
Split A/C systems throughout
All new plumbing and electric! New drain system under home (excellent dry home in storms!) Very important now.

This fine home is steps from vibrant Ditmars Blvd with shopping and restaurants and subway N/W. Walk three blocks to P.S. 84. Astoria Park is a 15 minute walk, with running tracks, tennis courts, Astoria Pool, playgrounds and the city views and river.

A very short walk to the newly under construction Wildflower Studios (we are very excited De Niro invested in Astoria!) We know that rents are skyrocketing in Astoria and with the new studios...:) What a great time to invest.

Quiet and charming and tree lined Cherry Blossom in bloom kind of street.

Great for a 1031 exchange and investment.

Please Note: Tenants are in place so please review the floorpans and video in advance of scheduling a showing. I can answer any questions by phone.

TOP FLOOR:
Apartment 1: Large bright one bedroom apartment with large windowed eat in kitchen, Large LR and large bedroom loads of closets, and Washer/Dryer, new bathroom, loads of light from back and side. $2,600/mo. Lease end 11.1.26

Apartment 2F: Large Very Bright Two Bedroom, Closets, Bright, large windowed eat in kitchen with huge window facing front of home, Living Room, Washer Dryer. Income 3100/mo Lease ends 1.1.27

First Floor/Lower level: (Duplex)
First Floor: Master En Suite with bathroom, Two other bedrooms, Large windowed kitchen, two baths, dining room (huge for entertaining) New kitchen,
Lower Level: Private front Entrance from Front of House and/or Back of house through garage, 1 Bath, full Kitchen, W/D, large storage areas, Income at this time $6750/mo with two garages Lease ends 6/15/27

Driveway space: 200/mo

This home has parking for 3 cars. Two garages and one exterior spot

Tour with: Christina Sidoti find me on Zillow for your private house tour

Total current income monthly is now a whopping $12,650mo income with very low expenses.

EXPENSES: 360/mo oil. 225/mo insurance 175/mo water 75/mo maintenance and taxes 855/mo © 2025 OneKey™ MLS, LLC