فرصة استثمارية - عقار عائلتين قانونياً | مؤهل لتبادل 1031 | أستوريا الممتازة

فرصة نادرة للحصول على عقار عائلتين قانونياً في واحد من أقوى وأكثر أسواق الإيجار طلباً في كوينز، على بعد محطتين من مانهاتن. على مسافة قريبة من مناطق ستاينواي ودتمارس للتسوق والمطاعم والحياة الليلية ووسائل النقل الرئيسية.

يتكون العقار من شقتين محدثتين بالكامل من غرفتي نوم، كل منها تقدم لمسات حديثة وفاخرة، ومساحات معيشة مليئة بأشعة الشمس، ومطابخ فاخرة مع أسطح كوانتس وأجهزة متميزة، وغرف نوم بحجم واسع مع مساحة خزانة كافية.

وحدة في الطابق الأرضي مع شرفتين أمامية وخلفية.

وحدة في الطابق الثاني مع شرفة أمامية وتراس خلفي خاص.

يوجد قبو مجهز مع حمام نصف يضيف مساحة معيشة إضافية قيمة ومرونة.

يتم استخدام كلا الوحدتين حالياً للإقامات الطويلة عبر Airbnb، مما يوفر دخلاً قوياً في موقع عالي الطلب. سيتم جدولة المعاينات فقط بعد قبول عرض ليتناسب مع الإشغال المستمر.

يمكن شراء العقار كجزء من تبادل 1031.

يتم بيعه كما هو.

حالة العقار: جيدة

مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن أصل متعدد العائلات جاهز، ومنتج للدخل مع إمكانيات تقدير طويل الأجل في موقع أستوريا الممتاز. فرصة نادرة في سوق نشط.

Investor Opportunity – Legal Two-Family | 1031 Exchange Eligible | Prime Astoria

Rare opportunity to acquire a legal two-family property in one of Queens’ strongest and most in-demand rental markets, just two subway stops from Manhattan. Walking distance to Steinway and Ditmars dining, shopping, nightlife, and major transit.

The property features two fully updated two-bedroom apartments, each offering modern, high-end finishes, sun-filled living areas, gourmet kitchens with quartz countertops and premium appliances, and generously sized bedrooms with ample closet space.

First-floor unit with front and rear patios

Second-floor unit with front balcony and private rear terrace

A finished basement with a half bathroom adds valuable supplemental living space and flexibility.

Both units are currently utilized for long-term Airbnb stays, providing strong income in a high-demand location. Showings will be scheduled only after an offer is accepted to accommodate ongoing occupancy.

Property may be purchased as part of a 1031 exchange.

Sold AS-IS.

Property condition: Good

Ideal for investors seeking a turnkey, income-producing multifamily asset with long-term appreciation potential in a prime Astoria location. A rare opportunity in a hot market.