استثمار أستوريا بمعدل عائد جذاب وإمكانيات قوية
فرصة استثنائية لامتلاك مبنى مكون من 6 عائلات مبني من الطوب ومصان بشكل جيد في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في كوينز. ثلاثة من الشقق في السوق الحر، مما يوفر مرونة وإمكانات لزيادة الدخل. أربعة من الوحدات الستة تم تجديدها بالكامل في السنوات الأخيرة، مما يوفر تشطيبات عصرية تجذب المستأجرين ذوي الجودة وتدعم الطلب القوي على الإيجارات.

الترقيات الأخيرة - بما في ذلك غلاية غاز جديدة، وسخان ماء جديد، وترميم السقف في 2021 - تضمن الحد الأدنى من الصيانة على المدى القريب. المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك فناء خلفي وسطح، تقدم إمكانات إضافية للدخل من خلال تأجير المساحات الخارجية.

تقع هذه العقارات على بعد خطوات من أفضل المطاعم والتسوق ووسائل النقل، وتوفر دخلاً ثابتًا، ومعدل عائد جذاب، وإمكانيات تقدير طويلة الأجل، والعديد من فرص القيمة المضافة للمستثمرين الأذكياء.

Astoria Investment with Desirable Cap Rate & Strong Upside
Exceptional opportunity to acquire a well-maintained brick 6-family building in one of Queens’ most sought-after neighborhoods. Three of the apartments are free-market, providing flexibility and income growth potential. Four of the six units have been gut-renovated in recent years, offering modern finishes that attract quality tenants and support strong rental demand.

Recent upgrades—including a new gas boiler, new water heater, and a 2021 roof repair—ensure minimal near-term maintenance. Private outdoor spaces, including a rear yard and roof decks, present additional income potential through outdoor space leasing.

Located steps from top dining, shopping, and transportation, this property delivers stable income, a desirable cap rate, long-term appreciation potential, and multiple value-add opportunities for savvy investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC