إعلان عن قائمة حصرية من فريق فاندربلوغ في دوغلاس إليمان: تتكون هذه المنزل المديني الإيطالي الذي تم تجديده والذي يعود للقرن التاسع عشر من 4 طوابق و 9 غرف و 4 غرف نوم و 4 حمامات، مع مساحة داخلية تبلغ 3,650 قدم مربع فوق الأرض و 325 قدم مربع خارجية. بالإضافة إلى ذلك، تأتي هذه الملكية مع 2,623 قدم مربع من حقوق الهواء القابلة للاستخدام، حيث تقع مباشرة خارج منطقة تشيلسي التاريخية. وهذا يعني أن المالك الجديد يمكنه إضافة ما يصل إلى طابقين إضافيين إذا رغب في ذلك. وأخيرًا، تبلغ الضرائب العقارية السنوية 24,989 دولاراً أمريكياً فقط.

تتواجد هذه المنزل المديني المميز في تشيلسي في منتصف الكتلة، في شارع ويست 22 الشجير، ويضم 4 طوابق مع وفرة من الضوء والمساحة. تُحدد حديقة خاصة متعددة المستويات ودرامية ذات ارتفاع مزدوج غرفة المعيشة سحر المنزل، مكملة بثلاث مدافئ تعمل بالخشب، وتكييف مركزي، وغسالة/مجفف بحجم كامل، ومداخل منفصلة للحديقة ولطابق الاستقبال، وحمامات تم تجديدها حديثًا، وخزائن مخصصة على طراز كاليفورنيا في جميع الأنحاء، وأسلاك مسبقة لنظام صوتي في جميع أنحاء المنزل.

عند الدخول إلى طابق الاستقبال، يتكشف القلب الاجتماعي للمنزل مع مطبخ عصري للطبخ يتضمن بار إفطار متكامل، ومنطقة تناول طعام واسعة، وغرفة معيشة رائعة ذات ارتفاع مزدوج تطل على الحدائق الخضراء. يستضيف الطابق السفلي بار رطب مخصص مع مساحة تخزين نبيذ وفيرة، مثالي للتسلية، إلى جانب مكتب منزلي يمكن أن يتحول بسهولة إلى غرفة نوم إضافية، مع حمام كامل ومدخل خاص لراحة الضيوف.

تكرس الطوابق العليا للأماكن الخاصة الهادئة. يضم الطابق الثالث جناحًا رئيسيًا مليئًا بأشعة الشمس مع حمام تم تجديده حديثًا وخزائن مخصصة، بينما تخدم غرفة نوم ثانية تحتوي على مدفأة تعمل بالحطب حاليًا كغرفة قراءة. يحتوي الطابق الرابع على غرفتين إضافيتين، وحمام كامل، وغرفة ترفيهية مشمسة تضيئها نافذة سقف مدهشة.

تقع في قلب تشيلسي النابض بالحياة، يتمتع السكان بقربهم من المدارس الرائدة، والمطاعم، والمعارض، والمتاجر، ومراكز اللياقة البدنية، بالإضافة إلى خط الهايت لاين، وسوق تشيلسي، ومراسي تشيلسي، مع وصول سهل إلى جميع خطوط المترو الكبرى والشوارع الرئيسية. يجمع هذا المنزل المديني بين الأناقة والراحة والتنوع في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن رغبة.

Introducing an exclusive listing by the Vanderploeg Team at Douglas Elliman: this renovated 1850s Italianate 4-story townhouse consists of 9 rooms, 4 bedrooms and 4 bathrooms spanning 3,650 interior square feet above ground and 325 exterior square feet. In addition, the property comes with 2,623 square feet of useable air rights since it is located just outside the Chelsea Historic District. This means a new owner could add up to two additional floors if desired. Finally, the annual real estate taxes are an ultra-low $24,989. 

Nestled mid-block on tree-lined West 22nd Street, this distinguished Chelsea townhouse is comprised of 4 floors with an abundance of light and space. A lush, multi-tiered private garden and a dramatic double-height Great Room define the home's charm, complemented by three wood-burning fireplaces, central HVAC, full-size washer/dryer, separate garden and parlor floor entrances, newly renovated baths, custom California Closets throughout, and pre-wiring for a whole-house sound system.

Entering on the parlor floor, the home's social heart unfolds with a modern chef's kitchen featuring an eat-in breakfast bar, a spacious dining area, and the spectacular double-height Great Room overlooking the verdant gardens. The garden floor hosts a custom wet bar with generous wine storage, ideal for entertaining, alongside a home office that could easily convert into an additional bedroom, complete with a full bath and private entrance for convenience.

The upper floors are devoted to restful private quarters. The third floor boasts a sun-filled primary suite with a newly renovated bath and custom closets, while a second bedroom with a wood-burning fireplace currently serves as a den. The fourth floor features two additional bedrooms, a full bath, and a sunny recreation room illuminated by a striking skylight.

Located in the vibrant heart of Chelsea, residents enjoy proximity to premier schools, dining, galleries, shopping, and fitness centers, as well as The High Line, Chelsea Market, and Chelsea Piers, with effortless access to all major subways and thoroughfares. This townhouse combines elegance, comfort, and versatility in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.