البنتهاوس 17 في 240 بارك أفينيو ساوث هو مسكن أنيق يتيح الإطلالات البانورامية، والحرفية الاستثنائية، وتصميم متوازن بشكل لا تشوبه شائبة. تم تصميم هذه المنزل المخصص من أجل الراحة والتميز، وهو يمثل قمة الحياة الحضرية الحديثة. يقع في قلب منطقة فلاتيرون ويرتفع فوق حديقة غراميرسي، تم تصميم هذا المسكن بعناية من قبل استوديو بي فايف بالتعاون مع شركة سيلفر ريل للبناء.

يفتح مصعد خاص مشفّر إلى معرض دخول واسع مع نقطتين دخول إلى المنزل. عند الدخول من الباب الرئيسي، يتم استقبالك بجدران فنية واسعة، وإضاءة مخصصة، وأرضيات من البورسلين الإيطالي، وجدران معجبين بالجبس تم تطبيقها باليد. يتم تعزيز الراحة في جميع الأنحاء من خلال نظام تدفئة تحت الأرض وتحت الجدران ونظام ترطيب متكامل بالكامل.

تتميز غرفة المعيشة الكبيرة بموقد غاز محاط من الحجر الجيري، ومنطقة طعام كبيرة، وبار جاف، كل ذلك مدعوم بنظام إضاءة وصوت يتحكم فيه كريسترون. تزين النوافذ العالية من الأرض إلى السقف والمعتمدة على مستوى المتحف والمحمية من الأشعة فوق البنفسجية المناظر الخلابة لحديقة غراميرسي ومبنى كرايسلر ومبنى إمباير ستيت.

مع أسقف مصبوبة مخصصة بارتفاع 12 قدم تقريبًا، يتضمن المنزل ثلاث غرف نوم، وثلاثة حمامات، وغرفة مسحوق، ومطبخ لتناول الطعام، ومخزن، وغرفة غسيل، ومكتب منزلي، وغرف مخصصة للتكييف والتكنولوجيا السمعية.

يجمع المطبخ بين الدقة والأناقة، ويتميز بخزائن أساسية من الفولاذ المقاوم للصدأ من إيجرسم والمزودة بخزائن علوية بمحركات، وجزيرة من سيزرستون مع مقاعد، وأجهزة من المستوى الأول بما في ذلك موقد غاز وولف مع تهوية خارجية، وأفران ميلي، وغسالات صحون مزدوجة، وبخار، وصانعة قهوة مدمجة، إلى جانب أجهزة تبريد وتخزين نبيذ من ساب زيرو.

تضاء الجناح الرئيسي بضوء الشمس الطبيعي وإطلالات غروب الشمس المفتوحة، ويقدم خزانتين، وغرفة خلع ملابس، وحمام بجودة السبا تم الانتهاء منه بمناسبة من الرخام الرمادي الأوليمبي مع تجهيزات دورنبرخت، وحوض مزدوج مع مرآة تلفاز، وحوض استحمام عميق، ودش مزدوج. تتضمن الغرفة الثانية حمامًا خاصًا مع دش زجاجي وبلاط مزخرف، بينما الغرفة الثالثة -المهيأة حاليًا كغرفة وسائط- تتميز بنوافذ معززة صوتيًا وظلال شمسية وعازلة للصوت من لوترا.

تشمل الميزات الإضافية غرفة غسيل مع غسالة ومجفف LG بحجم كامل (مع تهوية خارجية)، ونظام ذكي كريسترون شاملاً مكبرات الصوت ومكبرات الصوت الفرعية، ولوحات إضاءة لوترا غرافيك آي. يتم تشغيل المسكن بواسطة كهرباء تجارية ثلاثية الطور بجهد 208 فولت مع عداد خاص من كون إيد، وخدمة واي فاي عالية السرعة، وخدمة مزدوجة من سبيكترا وفيريزون فيوس. يوفر نظام التكييف المتقدم تسخين شعاعي هيدرونيك عبر الأرضيات والجدران، والتحكم في المناخ بسبع مناطق، وتبريد تدفق متغير عبر خمس مناطق مستقلة.

يستمتع سكان 240 بارك أفينيو ساوث بمجموعة كاملة من وسائل الراحة، بما في ذلك موظف استقبال ودوار يعمل على مدار 24 ساعة، ومشرف مقيم، ومركز لياقة بدنية جديد بمساحة 1500 قدم مربع، وغرفة ألعاب للأطفال، وملاعب كرة سلة. تحيط به حديقة غراميرسي، وساحة يونيون، وحديقة ماديسون سكوير، يمثل هذا العنوان الحياة في وسط المدينة في أرقى صورة لها.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.