$750,000 - 45 Central Park N #4E, مانهاتن South Harlem, NY 10026-4302｜ID # RLS20055721

Property Description « عربي Arabic »

منزل مكون من 3 غرف نوم، أنيق وبأسعار معقولة، يقع في شمال وسط الحديقة. يقع هذا المنزل المشرق والمناسب بشكل جيد مباشرة عبر الحافة الشمالية من وسط الحديقة، ويقدم قيمة استثنائية بالإضافة إلى مناظر خلابة وبطاقات بريدية لمشهد من أكثر المناظر شهرة في مدينة نيويورك.

يقع في تعاونية خدمات كاملة من الحقبة القديمة في 45 شمال وسط الحديقة، ويواجه الشقة الجنوب عبر الحديقة، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم. من أماكن المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، تمتد المناظر عبر قمم الأشجار في وسط الحديقة، وتصل موسميًا إلى أضواء المدينة في جنوب وسط الحديقة!

تتميز خطة المنزل التقليدية بأنها تقليدية ومرنة. غرفة المعيشة المركزية محاطة بغرفة نوم ثالثة - تم إعدادها حاليًا كمكتب منزلي - مفصولة بأبواب فرنسية أصلية تتيح للمساحات أن تبقى متصلة أو خاصة. يفتح الردهة إلى ممر طويل يربط المنزل، والمزود بخزائن وسقوف عالية تعكس أصوله من الحقبة القديمة.

لقد تم تجديد المطبخ الذي يحتوي على نوافذ بشكل مدروس ويواجه الشرق، مما يجذب شمس الصباح، بينما تستفيد غرفة النوم الثانية والحمام المحدث أيضًا من تعريضات شرقية مفتوحة. في جميع أنحاء المنزل، توجد أرضيات خشبية، ومساحة خزائن واسعة، وتفاصيل معمارية تعكس تراث المبنى في عشرينيات القرن الماضي.

بُني المبنى في عام 1925 وتم تحديثه في السنوات الأخيرة، ويعتبر 45 شمال وسط الحديقة مبنى به حارس على مدار 24 ساعة مع وسائل الراحة بما في ذلك غرفة لياقة بدنية، وصالة سكنية، وغسيل، وغرفة دراجات، وتخزين خاص. لقد تم تجديد اللوبي بالكامل واستعادته، ويحتوي المبنى الآن على ألواح طاقة شمسية، مما يعكس اتجاهًا متزايدًا نحو الاستدامة في الحياة التعاونية.

يقع هذا المكان مباشرة على شمال وسط الحديقة - الذي كان يُعتبر ذات مرة حافة هادئة للحديقة - وقد أصبح في السنوات الأخيرة ملاذًا مرغوبًا للغاية، مما يوفر قربًا من الحديقة والوصول المريح إلى وسائل النقل. تقع محطات القطار السريع 2 و3 عند الزاوية، والمكان موطن لمركز ديفيس الجديد، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المؤسسات الثقافية، والمقاهي، وجمال الطبيعة في الحديقة نفسها.

هذه تعاونية HDFC، مخصصة للمشترين الذين يستوفون إرشادات دخل محددة ويخططون لاستخدام المنزل كمكان إقامتهم الرئيسي. الحد الأقصى للدخل الأسري المسموح به هو 165% من الدخل الوسيط للمنطقة (AMI):

أسرة مكونة من 3 أشخاص: 240,570 دولار

أسرة مكونة من 4 أشخاص: 267,300 دولار

أسرة مكونة من 5 أشخاص: 288,750 دولار

يتطلب التمويل وموافقة المجلس.
للمشترين المؤهلين، هذه فرصة نادرة لامتلاك منزل مشمس ومعتنى به جيدًا يطل على وسط الحديقة - بسعر لا يزال في متناول اليد.
يرجى الاتصال لتحديد موعد.

ID #‎	RLS20055721
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 1 حمام ، آلة غسل الصحون ، 8388607 ft2 قدم مربع ، 779327 متر مربع ، 47 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 134 يومًا
سنة البناء Construction Year	1903
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,104
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو R, W
	2 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 6
	3 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z, 2, 3, A, C
	4 دقيقة بعيدا عن المترو E
	5 دقيقة بعيدا عن المترو 1
	10 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.