منزل مكون من 3 غرف نوم، أنيق وبأسعار معقولة، يقع في شمال وسط الحديقة. يقع هذا المنزل المشرق والمناسب بشكل جيد مباشرة عبر الحافة الشمالية من وسط الحديقة، ويقدم قيمة استثنائية بالإضافة إلى مناظر خلابة وبطاقات بريدية لمشهد من أكثر المناظر شهرة في مدينة نيويورك.

يقع في تعاونية خدمات كاملة من الحقبة القديمة في 45 شمال وسط الحديقة، ويواجه الشقة الجنوب عبر الحديقة، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم. من أماكن المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، تمتد المناظر عبر قمم الأشجار في وسط الحديقة، وتصل موسميًا إلى أضواء المدينة في جنوب وسط الحديقة!

تتميز خطة المنزل التقليدية بأنها تقليدية ومرنة. غرفة المعيشة المركزية محاطة بغرفة نوم ثالثة - تم إعدادها حاليًا كمكتب منزلي - مفصولة بأبواب فرنسية أصلية تتيح للمساحات أن تبقى متصلة أو خاصة. يفتح الردهة إلى ممر طويل يربط المنزل، والمزود بخزائن وسقوف عالية تعكس أصوله من الحقبة القديمة.

لقد تم تجديد المطبخ الذي يحتوي على نوافذ بشكل مدروس ويواجه الشرق، مما يجذب شمس الصباح، بينما تستفيد غرفة النوم الثانية والحمام المحدث أيضًا من تعريضات شرقية مفتوحة. في جميع أنحاء المنزل، توجد أرضيات خشبية، ومساحة خزائن واسعة، وتفاصيل معمارية تعكس تراث المبنى في عشرينيات القرن الماضي.

بُني المبنى في عام 1925 وتم تحديثه في السنوات الأخيرة، ويعتبر 45 شمال وسط الحديقة مبنى به حارس على مدار 24 ساعة مع وسائل الراحة بما في ذلك غرفة لياقة بدنية، وصالة سكنية، وغسيل، وغرفة دراجات، وتخزين خاص. لقد تم تجديد اللوبي بالكامل واستعادته، ويحتوي المبنى الآن على ألواح طاقة شمسية، مما يعكس اتجاهًا متزايدًا نحو الاستدامة في الحياة التعاونية.

يقع هذا المكان مباشرة على شمال وسط الحديقة - الذي كان يُعتبر ذات مرة حافة هادئة للحديقة - وقد أصبح في السنوات الأخيرة ملاذًا مرغوبًا للغاية، مما يوفر قربًا من الحديقة والوصول المريح إلى وسائل النقل. تقع محطات القطار السريع 2 و3 عند الزاوية، والمكان موطن لمركز ديفيس الجديد، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المؤسسات الثقافية، والمقاهي، وجمال الطبيعة في الحديقة نفسها.

هذه تعاونية HDFC، مخصصة للمشترين الذين يستوفون إرشادات دخل محددة ويخططون لاستخدام المنزل كمكان إقامتهم الرئيسي. الحد الأقصى للدخل الأسري المسموح به هو 165% من الدخل الوسيط للمنطقة (AMI):

أسرة مكونة من 3 أشخاص: 240,570 دولار

أسرة مكونة من 4 أشخاص: 267,300 دولار

أسرة مكونة من 5 أشخاص: 288,750 دولار

يتطلب التمويل وموافقة المجلس.
للمشترين المؤهلين، هذه فرصة نادرة لامتلاك منزل مشمس ومعتنى به جيدًا يطل على وسط الحديقة - بسعر لا يزال في متناول اليد.
يرجى الاتصال لتحديد موعد.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
Please call to make an appointment