تحفة لوفت تريبيكا من تصميم رومان وويليامز

تشغل الإقامة 4 في 115 ويست برودواي طابقًا كاملاً من عمارة سكنية صغيرة في تريبيكا، وهي لوفت مذهلة بمساحة 5000 قدم مربع، تقدم مقياسًا استثنائيًا، سقوفًا شاهقة بارتفاع 11.5 قدم، ومستوى لا مثيل له من الحرفية. تم تصميم الإقامة من قبل استوديو التصميم الشهير رومان وويليامز، وقد خضعت لعملية تجديد شاملة بعناية على مدار عدة سنوات، حولتها إلى واحدة من أكثر اللوفتات استثنائية في كافة مناطق مانهاتن.

يوفر المنزل أربع غرف نوم بالإضافة إلى مكتب منزلي وثلاثة حمامات كاملة وحمامين نصفين، جميعها تتميز بتدفق مدروس وأبعاد واسعة. ترتكز الأعمدة المصنوعة من الحديد الزهر وال beam الضخمة على الطابع الأصيل لللوفت، بينما يرفع نظام المنزل الذكي المتطور Savant وخطة إضاءة L'Observatoire المختارة بعناية تجربة المعيشة مع الرفاهية الحديثة.

تم الانتهاء من كل سطح بتفاصيل ودقة على مستوى المتاحف. تزين جدران الجص الفينيسي المساحات المعيشية، وغرف الطعام، والمساحات الرئيسية، بينما تمتد أرضيات البلوط المستصلحة بعرض سبع بوصات في جميع الأنحاء. تضيف أعمال الخشب المخصصة المصنوعة من الجوز، بما في ذلك خزائن، وتخزين، وأبواب، وتفاصيل مصممة، دفء وحضور معماري. تم دمج خزائن كلفورنيا في جميع أنحاء الإقامة لتوفير تخزين سلس.

المطبخ هو قلب المنزل الحقيقي، حيث يتميز بمجموعة Athanor المخصصة، وجزيرة من رخام كلاكيتا ماشيا فيكيا والبلاط، وحوض مصنوع من الجرانيت الأسود المطلق. تضيف لوح الجوز ذات الحواف الحية نسيجًا عضويًا، بينما يوفر الإضاءة المعلقة من رومان وويليامز درامية نحتية.

تظهر الحمامات مجموعة من الأحجار النادرة، بدءًا من الكوارتزيت النعناعي في الحمام الرئيسي إلى الرخام المطحون كلاكيتا كالديا والحجر المصقول ألبا شيا. جميعها مزودة بدش Mr. Steam وأبواب معدنية مخصصة مصممة للأناقة والخصوصية.

115 ويست برودواي هو عمارة سكنية تقليدية في تريبيكا، توفر الخصوصية مع عدد قليل من الإقامات. من المزايا النادرة للبناء هو أن العمارة تملك مساحة التجزئة في الطابق الأرضي، حيث يمتلك هذا المساهم 25% منها، مما يوفر قيمة جوهرية إضافية ويساعد في تقليل تكاليف التشغيل، مما ينتج عنه صيانة شهرية منخفضة بشكل ملحوظ تصل إلى 5,510 دولارات (ضرائب العقارات 4,123 دولار/month، 1,387 دولار رسوم مشتركة) للوفت بهذا الحجم.

تمثل هذه الإقامة أفضل ما في حياة لوفت تريبيكا - مزيج استثنائي من الأصالة التاريخية، الحجم النادر، وتصميم على مستوى المتحف.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.