- جولات افتراضية متاحة

- ترقية تقسيم المناطق - OneLIC

- فرصة استثمار أو إعادة تطوير

- استخدام مختلط - مبنى مكون من خمس وحدات

يقع في قلب هانترز بوينت مع واجهة على شارع فيرنون، يتميز هذا العقار متعدد الاستخدامات بمبنى شقق مكون من أربع وحدات تم تجديده بالكامل ومساحة تجزئة مرنة. جميع الشقق ذات الغرفة الواحدة في السوق مفتوحة للإيجار وفقًا للأسعار السوقية. توفر وحدة البيع بالتجزئة مساحة مرنة تبلغ 2500 قدم مربع مع قبو إضافي بمساحة 1250 قدم مربع. يقع المبنى على قطعة أرض بمساحة 25' × 100' ضمن تقسيم R6A، C1-5 ومع معدل FAR يبلغ 3. المبنى الحالي حوالي 5000 قدم مربع ولا يزال لديه 2500 قدم مربع قابلة للبناء يمكن استخدامها كما هي. مع خطة OneLIC المقترحة، ستزيد هذه المساحة إلى 5000 قدم مربع إضافية قابلة للبناء.

المبنى متاح عبر خطوط قطارات E وG وM و7 بالإضافة إلى LIE. كما أنه يقع على بُعد خطوات فقط من حديقة غانتري بلازا الحكومية، حديقة موراي، بالإضافة إلى جميع المطاعم والمتاجر والأسواق الكبرى التي تقدمها LIC. هذه فرصة ممتازة للمستثمرين، والمشترين الذين يشاركون في تبادل 1031، أو المطورين الذين يتطلعون للاستفادة من الإمكانات المحتملة لخطة حي OneLIC.

إعادة تقسيم OneLIC (تمت الموافقة عليها):

تفتح خطة حي OneLIC إمكانيات كبيرة لإعادة التطوير في لونغ آيلاند سيتي، واقترحت إعادة تقسيم 54 كتلة للسماح بحوالي 14700 وحدة سكنية جديدة. يقع هذا العقار ضمن منطقة إعادة التقسيم، مما زاد من FAR المسموح به من الحالي 3.0 إلى 4.6. نتيجة لذلك، ارتفعت المساحة القابلة للبناء من حوالي 7500 إلى أكثر من 11500 قدم مربع.

لمزيد من المعلومات حول تخطيط OneLIC، يرجى زيارة موقعهم الإلكتروني: licplan.nyc

 

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE  

- ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet. 

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc