$1,995,000 - 1889 Lexington Avenue, مانهاتن New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 934278

Property Description « عربي Arabic »

*. فرصة ممتازة للاستحواذ على مبنى مكون من 12 وحدة سكنية في قلب شرق هارلم، نيويورك. هذه الممتلكات التي تم تجديدها وصيانتها بشكل جيد، والمجهزة بنظام رش الماء، تحتوي على شقق واسعة من العصور السابقة، تتراوح بين (5) غرف نوم و(6) استوديوهات وشقة بغرفتي نوم (1) تجذب طلبًا قويًا على الإيجار وتوفر تدفقًا نقديًا ثابتًا. جميع الشقق مشغولة بالكامل، وجميعها مستقرة الإيجار، دون قيود على الإيجار. الإيرادات الإيجارية السنوية: 160,200 دولار المصاريف التشغيلية: 40,506 دولار صافي الدخل التشغيلي: 119,694 دولار المبنى في موقع متميز، محاط بالعديد من خيارات التسوق وتناول الطعام.
*. بالنسبة للفندق، تم تخصيص هذا المبنى لتشغيل فندق إذا رغبت في ذلك.
*. بالنسبة لأقصى مساحة قابلة للبناء، يمكنك حتى بناء ثلاثة طوابق إضافية (3) إذا لزم الأمر.
*. مع معدل عائد 6% بالإضافة إلى 120,000 دولار سنويًا من الأرباح الصافية، توفر الملكية دخلاً فوريًا فضلاً عن إمكانية تقدير طويلة الأجل. يمكن تقديم تفاصيل العائد على الاستثمار عند الطلب.

MLS #‎	934278
سنة البناء Construction Year	1890
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$12,708
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	7 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5
	10 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Chous Realty Group Inc © 2026