مبنى مختلط للاستخدام مميز للبيع - موقع رئيسي في شرق ويليامزبيرغ / مثلث برودواي.
747 شارع فلاشينغ يتضمن مساحة تجارية في الطابق الأرضي وشقتين كبيرتين تتكون كل منهما من 3 غرف نوم في الطوابق العليا. يشمل الطابق السفلي تخزين وغرفة غلاية منفصلة. جميع المستأجرين لديهم عدادات منفصلة ويدفعون خدماتهم الخاصة بما في ذلك المياه. الضرائب منخفضة: 4,577 دولار.
يقع مباشرة مقابل مستشفى وودهول وعلى بعد نصف كتلة فقط من قطارات J و M (محطة فلاشينغ أفنيو) مع حافلات B43 وB57 قريبة.
حجم المبنى: 3,843 قدم مربع
إجمالي المساحة القابلة للبناء الإضافية: حوالي 1,838 قدم مربع من المساحة غير المستخدمة (تحقق مع المعماري)

إيجارات السوق:
• 3 غرف نوم: 5,100 دولار
• 3 غرف نوم: 5,100 دولار
• تجاري/مطعم: 5,000 دولار

وافقت إدارة الإسكان والتنمية بولاية نيويورك على خطة تطوير واسعة النطاق لمنطقة مثلث برودواي، بما في ذلك مساحات تجارية جديدة وحوالي 400 وحدة سكنية ميسورة التكلفة، مما يزيد من قيمة هذا الموقع وطلبه المستقبلي.

إمكانية دخل قوية في ممر يتطور بسرعة.

EXCEPTIONAL MIXED-USE BUILDING FOR SALE - PRIME EAST WILLIAMSBURG / BROADWAY TRIANGLE.
747 Flushing Avenue features one ground-floor commercial space and two large 3-bedroom apartments above. Basement includes storage and a separate boiler room. All tenants have separate meters and pay their own utilities including water. Low taxes: $4,577.
Located directly across from Woodhull Hospital and just half a block to the J & M trains (Flushing Ave Station) with B43/B57 buses nearby.
Building Size: 3,843 sq ft
Additional Buildable SF: Approx. 1,838 sq. ft. of unused FAR (verify with architect)

Market Rents:
• 3BR: $5,100
• 3BR: $5,100
• Retail/Restaurant: $5,000

HPD has approved a large-scale development plan for the Broadway Triangle area, including new commercial spaces and approximately 400 affordable housing units, further enhancing the value and future demand of this location.

Strong income potential in a rapidly developing corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC