مرحبًا بكم في 40 شرق 74 الشارع، الوحدة رقم 1، وهو منزل دوبلكس من طابقين يقع في واحدة من أجمل شوارع المنازل بين شارع بارك وشارع ماديسون. يقدم هذا المسكن حديقة خاصة، وأحجام غرف سخية، وديكورات داخلية محدثة، مما يوفر مزيجًا نادرًا من المساحة والخصوصية والموقع. تقع هذه الوحدة الهادئة المطلة على الخلف بعيدًا عن الشارع، مما يمنح إحساسًا سلميًا بالحي.

يبدأ الطابق الرئيسي بهو مدخل مناسب وخزائن مزدوجة تفتح على غرفة المعيشة والطعام ذات الاتجاه الغربي. جدار منحني من النوافذ المقوسة يملأ المساحة بضوء بعد الظهر. توفر رفوف ساحتها، وأرضيات الخشب، ومدفأة حطب عنصرًا أساسيًا في الغرفة. بار تم إضافته حديثًا مع ثلاجة نبيذ يعزز المساحة ويخلق منطقة طبيعية للتسلية. تعتبر خزائن التخزين استثنائية في جميع أنحاء المنزل، حيث تقدم المزيد من التخزين مقارنةً بما هو موجود عادةً في وحدات مشابهة.

بالقرب من منطقة المعيشة توجد مطبخ مع منطقة لتناول الطعام مع كونترتوب رخامي، وأجهزة ستانلس ستيل بما في ذلك ثلاجة Sub-Zero، وغسالة صحون، وموقد، وميكروويف، ومقعد مدمج لتناول الطعام غير الرسمي. يوفر مكتب مدمج مساحة عمل وظيفية. وتكتمل هذه الطابق بغرفة نوم ثانوية مع حمام خاص لها.

يعمل الطابق الخاص كجناح رئيسي كامل. نوافذ مقوسة كبيرة تطل على المساحة الخارجية الخاصة، مما يجلب الضوء الطبيعي إلى الغرفة. يتضمن الجناح خزانتين، ومنطقة لتصفيف الشعر، وإضاءة مدمجة، ومساحة كافية لتخطيط بحجم سرير ملكي. يحتوي الحمام الرئيسي المزود بنوافذ على حوض استحمام، ودش منفصل، ومدخل مباشر إلى الحديقة الخاصة، مما يخلق ارتباطًا سلسًا بين الداخل والخارج.

تعتبر الحديقة الخاصة للاستخدام الحصري لهذا المسكن وتوفر منطقة هادئة لتناول الطعام، والاسترخاء، أو تنظيم الأحداث في الهواء الطلق.

تشمل الميزات الإضافية تكييف هواء مركزي، ومشرف سريع الاستجابة، وغسيل مشترك يمكن الوصول إليه من الطابق السفلي. كما يتضمن المنزل خزانة تخزين للاستخدام الحصري تقع بجانب المصعد مباشرةً خارج الباب الأمامي. التعاون هنا حميم ومعتنى به جيدًا. تشمل الصيانة الشهرية الضرائب العقارية.

يقع المنزل على بُعد لحظات من سنترال بارك، ومتاجر ومعارض شارع ماديسون، وكارلايل، ومجموعة فريك، ومطاعم الحي، مما يقدم تجربة حياة مصقولة على طراز المنازل في واحدة من أكثر المواقع المميزة في الجانب الشرقي العلوي.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a two-level duplex home situated on one of the most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Offering a private garden, generous room proportions, and updated interiors, this residence delivers a rare combination of space, privacy, and location. This quiet, back-facing unit is set away from the street, providing a peaceful, neighborhood feel.

The main level begins with a proper entry foyer and double closets that open into a west-facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with afternoon light. Built-in shelving, wood flooring, and a wood-burning fireplace anchor the room. A newly added bar with a wine refrigerator enhances the space and creates a natural area for entertaining. Closet storage is exceptional throughout the home, offering far more storage than typically found in comparable units.

Adjacent to the living area is an eat-in kitchen with marble countertops, stainless steel appliances including a Sub-Zero refrigerator, a dishwasher, range, microwave, and a built-in banquette for casual dining. A built-in desk provides a functional workspace. A secondary bedroom with its windowed en-suite bath completes this level.

The garden level functions as a full-floor primary suite. Large bow windows overlook the private outdoor space, bringing natural light through the room. The suite includes two closets, a vanity area, recessed lighting, and enough space for a king-sized layout. The windowed primary bathroom features a soaking tub, a separate stall shower, and direct access to the private garden, creating a seamless indoor-outdoor connection.

The private garden is for the exclusive use of this residence and offers a quiet area for dining, relaxing, or hosting outdoors.

Additional features include central air conditioning, a responsive superintendent, and shared laundry accessible from the garden level. The home also includes an exclusive-use storage closet located directly next to the elevator just outside the front door. The cooperative is intimate and well maintained. Monthly maintenance includes real estate taxes.

Located moments from Central Park, Madison Avenue's boutiques and galleries, the Carlyle, The Frick Collection, and neighborhood dining, this residence offers refined townhouse-style living in one of the Upper East Side's most distinguished settings.