$1,088,000 - 443 Marion Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 940237

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية - عقارات متعددة العائلات مع إمكانات نمو استثنائية

عقار منفصل بالكامل مكون من 3 وحدات، مع جراج يتسع لسيارتين، متاح نادرًا ويقدم استراتيجيات استثمار متعددة وإمكانيات نمو قوية على المدى الطويل. مثالي للمستثمرين الذين يفضلون التملك والاحتفاظ، ومجددين القيمة، أو المطورين الذين يبحثون عن مشروع عالي العائد.

أهم مميزات العقار:
• تصميم ثلاثي العائلات مع دوبلكس كبير في الطابق الأول وقبو كامل
• إمكانية تحقيق دخل إيجاري ممتاز في سوق بروكلين الذي يشهد طلبًا مرتفعًا
• فرصة قوية لإضافة القيمة من خلال التجديد أو إعادة الموضع
• استراتيجيات خروج متعددة: التملك والاحتفاظ، التجديد وإعادة البيع، أو إعادة التطوير
• إمكانية تطوير مجمع سكني مكون من 8 وحدات (يجب التأكد مع المهندس المعماري)
• وصول إلى الفناء الخلفي وجراج يتسع لسيارتين، مع قبو كامل مثالي لسكان الملاك أو التخزين الإضافي
• يقع على بعد شارعين من محطات قطارات J و Z

الموقع:
يقع في مدخل منطقة بيدفورد-ستويفيسانت، واحدة من أكثر أحياء بروكلين حيوية وسريعة الارتفاع قيمة. قريب من وسائل النقل، المتاجر، المدارس، وجميع المرافق في الحي.

ملخص:
هذه فرصة استثنائية للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل فوري، تقدير طويل الأجل، أو إمكانات تطوير. العقارات التي تتمتع بهذا المستوى من المرونة نادرًا ما تطرح في السوق.

تم تسليمها فارغة!

يعرض فقط عن طريق موعد مسبق.

MLS #‎	940237
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 6 غرفة نوم ، 3 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 0.05 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 80 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,547
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
نوع الكراج' Garage Type	كراج ملحق Attached (2 car garage)
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20, Q24
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B7
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q56
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B83
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
	5 دقيقة بعيدا عن المترو C
	6 دقيقة بعيدا عن المترو L
	8 دقيقة بعيدا عن المترو A
محطة القطار LIRR	0.6 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keystone Realty USA Corp © 2026