فرصة نادرة لامتلاك مطعم مستقل وجاهز للعمل يتمتع بتاريخ تشغيل يزيد عن 50 عامًا في موقع مزدحم في مقاطعة سوفولك. يقع على أراضٍ بمساحة إجمالية تبلغ 0.54 فدان، ويقدم هذا المبنى الذي تبلغ مساحته حوالي 2300 قدم مربع سعة استيعابية تبلغ 96 شخصًا ورؤية ممتازة عند تقاطع 4 طرق مزود بإشارة، محاط بتجار تجزئة وطنيين رئيسيين بما في ذلك مارشالز، ستاربكس، أبلبيز، CVS، وولغرينز، ماكدونالدز، تريدر جوز، جيرسي مايك، جيمي جون، بوفالو وايلد وينغز، و7-إليفن.
الداخلية: غرفة طعام جذابة تتسع لحوالي 78 مقعدًا، بار بطاولة جرانيت مع مقاعد، أرضيات خشبية هندسية مثبتة، إضاءة LED مدمجة، نظام صوتي مطور، قبو كامل، وحمامين تم تجديدهما (2022). نظام التحكم في المناخ يشمل مضخة حرارية من نوع وحدات منفصلة وغاز ساخن/نظام تكييف هواء مركزي.
المطبخ والعمليات: مطبخ تجاري مجهز بالكامل يضم موقدًا بستة شعلات، موقد مسطح بـ 12 شعلة، شواية/مشواة، قلاية مزدوجة، غسالة صحون تجارية، حوض ثلاثي الأجزاء، نظامي قهوة مزدوجين مع طاحونة، ثلاجة مستقلة بحجم حوالي 100 قدم مربع، آلة ثلج فيفور، خزان مياه ساخنة سعة 190 جالون، وغسالة/مجفف تجاري من نوع سبيد كوين.
الأنظمة والأمان: رخصة خمر نشطة في مقاطعة سوفولك، نظام CCTV مكون من 19 كاميرا، جهازين تلفاز، لوحي كهربائي ثلاثي الطور سعة 200 أمبير، وأنظمة ميكانيكية ذات كفاءة طاقة. سقف معماري بعمر 30 عامًا (2012).
الخارج: مواقف واسعة للسيارات في الموقع (أكثر من 30 مساحة تشمل ذوي الإعاقة)، حظيرة تخزين منفصلة بمساحة 225 قدم مربع، نظام ري تحت الأرض (5 مناطق)، مؤقتات إضاءة المناظر الطبيعية من إنتيرماتيك، تنسيق حدائق ناضجة تتم صيانتها بشكل احترافي، وميزاب K كامل حول المحيط.
مناسب تمامًا للاستخدام المستمر كمطعم، أو إعادة العلامة التجارية، أو استثمار المالك-المشغل في ممر تجاري مثبت.

Rare opportunity to acquire a freestanding, turnkey restaurant with 50+ years of operating history in a high-traffic Suffolk County location. Positioned on two lots totaling 0.54 acres, this 2,300± SF building offers a 96-person occupancy and excellent visibility at a signalized 4-way intersection, surrounded by major national retailers including Marshalls, Starbucks, Applebee’s, CVS, Walgreens, McDonald’s, Trader Joe’s, Jersey Mike’s, Jimmy John’s, Buffalo Wild Wings, and 7-Eleven.
Interior: Inviting dining room with approx. 78 seats, granite-top bar with seating, engineered wood laminate flooring, recessed LED lighting, upgraded audio system, full basement, and two renovated bathrooms (2022). Climate control includes split-unit heat pump and forced hot air/CAC.
Kitchen & Operations: Fully equipped commercial kitchen featuring 6-burner cooktop, 12-burner flattop, grill/broiler, dual-basket fryer, commercial dishwasher, three-bay sink, dual coffee systems with grinder, 100± SF walk-in refrigerator, Vevor ice machine, 190-gallon hot water tank, and Speed Queen commercial washer/dryer.
Systems & Security: Active Suffolk County liquor license, 19-camera CCTV system, two TVs, two 200-amp 3-phase electrical panels, and energy-efficient mechanical systems. 30-year architectural roof (2012).
Exterior: Ample on-site parking (30+ spaces including handicap), 225± SF detached storage shed, in-ground irrigation system (5 zones), Intermatic landscape lighting timers, mature professionally maintained landscaping, and full perimeter K-style gutters.
Ideally suited for continued restaurant use, rebranding, or owner-operator investment in a proven commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC