$1,179,000 - 825 route 25a, سوفولك Miller Place, NY 11764｜MLS # 944649

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة لامتلاك مطعم مستقل وجاهز للعمل يتمتع بتاريخ تشغيل يزيد عن 50 عامًا في موقع مزدحم في مقاطعة سوفولك. يقع على أراضٍ بمساحة إجمالية تبلغ 0.54 فدان، ويقدم هذا المبنى الذي تبلغ مساحته حوالي 2300 قدم مربع سعة استيعابية تبلغ 96 شخصًا ورؤية ممتازة عند تقاطع 4 طرق مزود بإشارة، محاط بتجار تجزئة وطنيين رئيسيين بما في ذلك مارشالز، ستاربكس، أبلبيز، CVS، وولغرينز، ماكدونالدز، تريدر جوز، جيرسي مايك، جيمي جون، بوفالو وايلد وينغز، و7-إليفن.
الداخلية: غرفة طعام جذابة تتسع لحوالي 78 مقعدًا، بار بطاولة جرانيت مع مقاعد، أرضيات خشبية هندسية مثبتة، إضاءة LED مدمجة، نظام صوتي مطور، قبو كامل، وحمامين تم تجديدهما (2022). نظام التحكم في المناخ يشمل مضخة حرارية من نوع وحدات منفصلة وغاز ساخن/نظام تكييف هواء مركزي.
المطبخ والعمليات: مطبخ تجاري مجهز بالكامل يضم موقدًا بستة شعلات، موقد مسطح بـ 12 شعلة، شواية/مشواة، قلاية مزدوجة، غسالة صحون تجارية، حوض ثلاثي الأجزاء، نظامي قهوة مزدوجين مع طاحونة، ثلاجة مستقلة بحجم حوالي 100 قدم مربع، آلة ثلج فيفور، خزان مياه ساخنة سعة 190 جالون، وغسالة/مجفف تجاري من نوع سبيد كوين.
الأنظمة والأمان: رخصة خمر نشطة في مقاطعة سوفولك، نظام CCTV مكون من 19 كاميرا، جهازين تلفاز، لوحي كهربائي ثلاثي الطور سعة 200 أمبير، وأنظمة ميكانيكية ذات كفاءة طاقة. سقف معماري بعمر 30 عامًا (2012).
الخارج: مواقف واسعة للسيارات في الموقع (أكثر من 30 مساحة تشمل ذوي الإعاقة)، حظيرة تخزين منفصلة بمساحة 225 قدم مربع، نظام ري تحت الأرض (5 مناطق)، مؤقتات إضاءة المناظر الطبيعية من إنتيرماتيك، تنسيق حدائق ناضجة تتم صيانتها بشكل احترافي، وميزاب K كامل حول المحيط.
مناسب تمامًا للاستخدام المستمر كمطعم، أو إعادة العلامة التجارية، أو استثمار المالك-المشغل في ممر تجاري مثبت.

MLS #‎	944649
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$25,808
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
محطة القطار LIRR	3.2 ميل إلى محطة قطار "Port Jefferson"
	7.3 ميل إلى محطة قطار "Stony Brook"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Aliano Real Estate © 2026