عقار تاون هاوس عائلي مزدوج يقدم إمكانيات للتوسع ومساحات خارجية خاصة

يقع 151 شرق الشارع 29 في حي هادئ بين شارع ثالث وشارع ليكستون، وهو تاون هاوس جميل مكون من عائلتين يقدم إمكانية استخدام فورية وفرص كبيرة للنمو. مع حوالي 2500 قدم مربع من حقوق الهواء غير المستخدمة (يجب تأكيدها بشكل مستقل)، يوفر العقار فرصة للنمو المستقبلي مع توليده بالفعل دخل إيجاري قوي.

تم تكوين المنزل كمسكن قانوني لعائلتين J-3 ويتكون من شقة دوبلكس تم إنشاؤها وتجديدها حديثًا في الوحدة 1 تحقق 6800 دولار شهريًا. وشقة ثلاثية واسعة، غير مجددة، في الوحدة 2 مدرجة حاليًا بسعر 10000 دولار شهريًا. يتمتع كل شقة بمساحتها الخارجية الخاصة.

نظام ميكانيكي جديد اعتبارًا من 2024، بما في ذلك المستوى السفلي المغلق مع اتصال كهربائي وغاز جديد للمنزل. سيتم تقديم التفاصيل إذا كان هناك اهتمام. يحتوي غرفة الميكانيكا والتخزين على مدخل منفصل. هناك جرس باب فيديو يتم التحكم فيه عبر تطبيق لكل وحدة.

سواء تم شراؤه كمنزل رئيسي مدعوم بالدخل أو كأصل على المدى الطويل، كلاهما مع إمكانية توسع كبيرة داخليًا وخارجيًا، فإن هذا التاون هاوس يوفر مرونة في موقع مركزي في مانهاتن.

الوحدة 1: دوبلكس حديث مع حديقة خاصة

تعد الوحدة 1 دوبلكس جميل مكون من غرفتي حمام وغرفة نوم واحدة تقدم حوالي 1041 قدم مربع من المساحة الداخلية وحديقة خاصة peaceful بمساحة 480 قدم مربع. الأسقف العالية، وحائط الفصل الزجاجي المذهل، والوصول إلى المساحة الخارجية من كلا الطابقين تخلق إحساسًا مشرقًا ومفتوحًا. تتمتع بجميع المرافق والمواد الحديثة اعتبارًا من 2024.

تستوعب غرفة النوم في الطابق العلوي سرير بحجم كينغ أو أسرّة صوفية وتشتمل على حمام داخلي من الرخام كارارا مع حوض استحمام. تفتح المطبخ، المزود بأجهزة فائقة الجودة وأسطح الرخام كارارا، مباشرة على الحديقة لتسهيل العيش الداخلي والخارجي.

يتميز الطابق السفلي بجناح مرن مع خزائن واسعة، ومحطتين للعمل مدمجتين، وحمام من الرخام كارارا مع دش خاص. يتضمن هذا الطابق أيضًا غسالة/مجفف بحجم كامل في غرفة غسيل خاصة ويحافظ على ارتفاع سقف مريح يبلغ 7'3". يمكن أن تظل الباب الزجاجية مفتوحة للضوء والتدفق أو يتم تركيبها بسِتارة للخصوصية.

تم تصميم الوحدة 1 بعناية مع مراعاة الوظائف، حيث تقدم كلًا من الراحة والهدوء.

الوحدة 2: ثلاثية واسعة مع تراس خاص

تمتد الوحدة 2 عبر ثلاثة طوابق كاملة، بدءًا من مستوى معيشة وطعام مفتوح تقريبًا بطول 50 قدمًا يقود إلى تراس خاص خارج المطبخ الكبير الذي يتيح تناول الطعام، مع حوالي 1581 قدم مربع من المساحة الداخلية. يسمح حجم وتدفق هذا المستوى بتكوينات معيشة متعددة ووفرة من الضوء الطبيعي.

تقدم الطوابق العليا كل منها غرفتي نوم فسيحتين وحمام كامل واحد، مما يوفر فصلًا ومرونة ممتازة. يضيء نافذة السقف البيضاوية الطابق العلوي وسلالم، مما يعزز الشعور بالانفتاح في جميع أنحاء المنزل.

تسهم الطوب المكشوف، وإضاءة recessed، والأسقف العالية في طابع المنزل، بينما توفر المساحات الكبيرة من خزائن الملابس وغسالة/مجفف ضمن الوحدة دعمًا لراحة الحياة اليومية.

مع المساحة الخارجية والأبعاد السخية، تعتبر الوحدة 2 مسكن ثلاثي استثنائي يقدم مساحة للنمو والعيش بشكل مريح في قلب مانهاتن.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.