منزل مكون من عائلتين يقدم إمكانية التوسع ومساحات خارجية خاصة

يقع في حي هادئ بين شارعي ثيرد و ليكسنغتون، يعد 151 شرق الشارع 29 منزل عائلي جميل مكون من عائلتين يوفر إمكانية الاستخدام الفوري وزيادة ملحوظة في القيمة. مع نحو 2500 قدم مربع من حقوق الهواء غير المستغلة (يجب تأكيدها بشكل منفصل)، توفر العقار فرصة للنمو المستقبلي بينما يولد بالفعل دخلاً إيجارياً قوياً.

تم تكوين المنزل كمسكن قانوني مكون من عائلتين J-3 يتكون من دوبلكس تم إنشاؤه وتجديده حديثًا في الوحدة 1 ينتج 6800 دولار شهريًا. كما يحتوي على شقة ثلاثية واسعة، غير مجددة، في الوحدة 2 مُعروضة حاليًا مقابل 10000 دولار شهريًا. كل شقة تتمتع بمنطقة خارجية خاصة بها. كلا الشقتين مؤجرتان حاليًا بعقود إيجار تنتهي في 31/12/2026.

نظام ميكانيكي جديد اعتبارًا من عام 2024، بما في ذلك المستوى السفلي المحكم مع توصيل كهرباء وغاز جديد للمنزل. سيتم تقديم التفاصيل إذا كنت مهتمًا. غرفة الميكانيكا والتخزين لها مدخل منفصل. هناك جرس باب بالفيديو يتحكم فيه التطبيق لكل وحدة.

سواء تم شراؤها كمقر إقامة رئيسي تدعمه الدخل أو كأصل طويل الأجل، وكلاهما مع إمكانيات توسع كبيرة داخليًا وخارجيًا، يوفر هذا المنزل العائلي مرونة في موقع مركزي في مانهاتن.

الوحدة 1: دوبلكس حديث مع حديقة خاصة

تعد الوحدة 1 دوبلكس جميل التصميم يضم حمامين وغرفة نوم واحدة، وتوفر حوالي 1041 قدمًا مربعًا من المساحة الداخلية وحديقة خاصة هادئة بمساحة 480 قدمًا مربعًا. توفر السقوف العالية وجدار الفاصل الزجاجي اللافت والنفاذ إلى المساحة الخارجية من كلا المستويين شعورًا بإضاءة وتهوية جيدة. تحتوي على مواد وأجهزة جديدة تمامًا منذ عام 2024.

تستوعب غرفة النوم في المستوى العلوي سرير كينج أو أسرّة بطابقين، وتتضمن حمام من الرخام كارا مع حوض استحمام. يفتح المطبخ، المنتهي بأجهزة فاخرة وأسطح رخامية كارا، مباشرة على الحديقة لتوفير تجربة معيشة داخلية وخارجية سهلة.

يتميز المستوى السفلي بجناح مرن مع خزائن واسعة، ومحطتين عمل مدمجتين، وحمام من الرخام كارا مع دش داخلي. يتضمن هذا الطابق أيضًا غسالة/مجفف بحجم كامل في غرفة غسيل خاصة به ويحافظ على ارتفاع سقف مريح يبلغ 7 أقدام و3 بوصات. يمكن أن تظل الباب الزجاجي مفتوحة للضوء والتدفق أو تتجهز بستارة خصوصية.

صُممت الوحدة 1 بعناية مع مراعاة الوظائف، مما يوفر كل من الراحة والسكينة.

الوحدة 2: ثلاثية واسعة مع تراس خاص

تمتد الوحدة 2 عبر ثلاثة طوابق كاملة، بدءًا من مستوى المعيشة والطعام المفتوح الذي يبلغ طوله نحو 50 قدمًا تقريبًا، والذي يؤدي إلى تراس خاص خارج المطبخ الكبير المخصص لتناول الطعام، وتوفر حوالي 1581 قدمًا مربعًا من المساحة الداخلية. يسمح حجم وتدفق هذا المستوى بترتيبات معيشية متعددة وإضاءة طبيعية وفيرة.

يوفر الطابقان العلويان كل منهما غرفتين نوم spacious وحمام كامل، مما يوفر فصلاً ومرونة ممتازة. يضيء نافذة سقفية بيضاوية الطابق العلوي والسلم، مما يعزز الشعور بالانفتاح في جميع أنحاء المنزل.

تساهم الطوب المكشوف، وإضاءة مخفية، والسقوف العالية في شخصية المنزل، بينما تدعم المساحات الواسعة من الخزائن وغسالة/مجفف في الوحدة الراحة اليومية.

مع المساحة الخارجية والأبعاد Generous، تعتبر الوحدة 2 مسكن ثلاثي استثنائي يوفر مساحة للنمو والعيش بشكل مريح في قلب مانهاتن.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area. Both apartments are currently rented with leases that end 12/31/2026.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.