تقع في حي كيبس باي الجميل الذي تصطف فيه الأشجار، هذه المنزل المكون من وحدتين مزدوجتين في حالة هيكلية وآلية رائعة، وتقدم تنوعًا هائلًا للمشتري الفطن. حاليًا، كلا الشقتين مصممتان كـ 3 غرف نوم و2.5 حمام. يتميز الطابق السفلي بجدار زجاجي يتكون من لوحات بانورامية قابلة للتدوير، مما يخلق انتقالًا سلسًا للعيش داخل وخارج المنزل ويوفر ضوءًا طبيعيًا استثنائيًا، بالإضافة إلى إطلالة على الشرفة الواسعة والمزدهرة المزروعة بأحواض زراعة تحيط بها. كما أن له مدخل خاص إلى القبو غير المكتمل بالحجم الكامل. يتضمن الطابق العلوي مطبخًا محدثًا ويقدم درجًا داخليًا متماسكًا يقود مباشرة إلى سطح (غير مكتمل حاليًا) مع إطلالات مفتوحة. هناك إضاءة جميلة من الشمال والجنوب في جميع الأنحاء، ومساحة تخزين رائعة، ومجموع خمسة طوابق قابلة للاستخدام.

مبني على قطعة أرض مساحتها 17 × 98.75، فإن العقار الواقع في 217 شرق 31 شارع هو ملكية رائعة تتمتع بأكثر من 1700 قدم مربع من مساحة البناء و FAR ويمكن أن يتحول بسهولة إلى منزل ضخم لعائلة واحدة إذا رغبت في ذلك. بدلاً من ذلك، يمكنك الاحتفاظ به كما هو والعيش في واحدة وتأجير الأخرى، أو ببساطة تأجير كلا الوحدتين وتحقيق دخل هائل دون عبء الرسوم المشتركة/جمعية مالكي المنازل. سيتم تسليمه فارغًا. محطة القطار 6 تبعد ثلاثة شوارع. لا تفوت فرصتك في هذه الفرصة الفريدة من نوعها! اتصل بنا اليوم لتحديد موعد لعرض خاص بك. يرجى ملاحظة أن الصور قد تم تنظيمها بشكل افتراضي لتوفير فكرة عن الحجم.

 

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Will be delivered vacant. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.