تقع هذه المنزل المكون من وحدتي عائلة في قلب كيبتس باي، في حي جميل محاط بالأشجار، وهي في حالة هيكلية وميكانيكية ممتازة وتقدم تنوعًا هائلًا للمشتري الذكي. حاليًا، كلا الوحدتين مكونتين من شقق تتكون من 3 غرف نوم و2.5 حمام. الميزات في الطابق السفلي تتضمن جدار زجاجي مكون من لوحات بانورامية دوارة، مما يخلق انتقالًا سلسًا للمعيشة الداخلية والخارجية--موفرًا إضاءة طبيعية استثنائية--ومشاهدة على مدار السنة لتراسات كبيرة ومهندسة بشكل رائع مع أحواض زراعة تحيط بالحدود. كما أن لها وصول حصري إلى القبو غير المكتمل بحجم كامل. الطابق العلوي يحتوي على مطبخ محدث ويقدم سلم داخلي متماسك مباشرة إلى (سقف غير مكتمل حاليًا) مع مناظر مفتوحة. هناك إضاءة جميلة من الشمال والجنوب في كل مكان، وتخزين رائع، وإجمالي خمسة طوابق قابلة للاستخدام.

تقع 217 شرق الشارع 31 على قطعة أرض 17 × 98.75، وهي ملكية رائعة تحتوي على أكثر من 1,700 قدم مربع من المساحة القابلة للبناء ويمكن بسهولة تحويلها إلى منزل عائلي ضخم إذا رغبت في ذلك. بدلاً من ذلك، يمكنك الاحتفاظ بها كما هي والعيش في واحدة منها واستئجار الأخرى، أو ببساطة تأجير كلا الوحدتين لتحقيق دخل هائل دون عبء رسوم الخدمة المشتركة/جمعيات الملاك. وهي حالياً فارغة وستُسلّم كذلك. محطة القطار 6 تبعد ثلاثة شوارع. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة من نوعها! اتصل بنا اليوم لتحديد موعد خاص بك. يرجى ملاحظة أن الصور قد تم تجهيزها افتراضيًا لتوفير إحساس بالحجم.

 

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Currently vacant and will be delivered as such. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.