تقع هذه المنزل المكون من وحدتين في حي كيبس باي، في كتلة جميلة محاطة بالأشجار، وهو في حالة بنيوية وآلية ممتازة ويقدم مرونة كبيرة للمشتري المتطلع. حالياً، تم تكوين كلا الوحدتين كشقق مكونة من 3 غرف نوم و2.5 حمام. يتميز الطابق السفلي بجدار زجاجي مكون من لوحات بزاوية دوارة، مما يخلق انتقالًا سلسًا للعيش الداخلي الخارجي ويوفر ضوءًا طبيعيًا استثنائيًا وإطلالة رباعية الفصول على الشرفة الحجرية الكبيرة المنسقة بشكل جميل مع أسرة نباتية تحيط بها. كما يحتوي على وصول حصري إلى الطابق السفلي غير المكتمل بالحجم الكامل. يتميز الطابق العلوي بمطبخ مُحسّن ويقدم درج داخلي متماسك يؤدي مباشرة إلى سطح (غير مكتمل حاليًا) مع إطلالات مفتوحة. هناك ضوء جميل من الشمال والجنوب في جميع الأنحاء، ومساحات تخزين رائعة، ومجموع خمسة طوابق قابلة للاستخدام.

مبني على قطعة أرض 17 × 98.75، فإن 217 شرق الشارع 31 هو عقار رائع يمتاز بأكثر من 1,700 قدم مربع من مساحة البناء ويمكن بسهولة تحويله إلى منزل أحادي عظيم إذا رغبت في ذلك. بدلاً من ذلك، يمكنك الاحتفاظ به كما هو والعيش في واحدة بينما تؤجر الأخرى، أو ببساطة تأجير الوحدتين لتحقيق دخل كبير دون عبء رسوم مشتركة/جمعيات مالكي المنازل. سيتم تسليمه فارغًا. محطة القطار 6 على بعد ثلاث بنايات. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة! تواصل معنا اليوم لتحديد موعد عرض خاص بك. يرجى ملاحظة أن الصور قد تم تنسيقها افتراضيًا لتوفير إحساس بالحجم.

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Will be delivered vacant. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.