فرصة مذهلة!

يمتاز هذا المنزل الكبير في حي كيب's باي بتصميم مختلط يصلح للاستخدامين، حيث تحتل المكاتب التجارية الطابقين السفليين ويقع شقة سكنية في الأعلى.

تولد الملكية إيجاراً إجمالياً قدره 450,000، مؤمناً بضمان شركة للإيجار المكتبي. إنها جاهزة للإشغال ومستأجرة بالكامل.

تحتوي الوحدة رقم 1 على طابقين بالإضافة إلى قبو وتشغلها شركة خدمات مالية. الإيجار السنوي هو 300,000، مدعوم بضمان شركة مدرجة في بورصة نيويورك. الإيجار لمدة 5 سنوات، مع خيار تجديد لمدة 5 سنوات بسعر 330,000 سنوياً.

التخطيط:

يستخدم القبو للتخزين وآلات المبنى. تحتوي مستوى الحديقة على بهو مدخل، مكتب، مطبخ، غرفة مؤتمرات، حمامين صغيرين، وفناء خلفي. تشمل مستوى الصالة "غرفة هافانا" ذات الأسقف المزخرفة، بار أونيكس، شاشة سينما قابلة للنزول، ونظام عرض، بالإضافة إلى مكتب، منطقة عمل، وحمام صغير. تحتوي الطوابق العليا على شقة حيث يدفع البائع 150,000 سنوياً بالإضافة إلى ضرائب العقارات لمدة 5 سنوات. يتضمن هذا المستوى غرفة معيشة واسعة، غرفة طعام، مطبخ، مكتب، حمام، وتراس في الطابق الثالث، مع ثلاث غرف نوم وحمامين في المستوى العلوي.

البائع مستعد لترك الم premises إذا كانت تفضيلات المشتري تتطلب ذلك.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.