تقع في حي سكني هادئ في قلب بيدفورد-ستويفسانت، تقدم 158 شارع ماكدوجال فرصة نادرة للمستثمرين الذين يسعون لمشروع حقيقي لإضافة القيمة أو إعادة التمركز. تعود هذه الملكية السكنية ذات العائلتين بمساحة كبيرة، ومزيج قوي من الوحدات، وتصميم مرن مثالي للتجديد، أو تحسين الإيجار، أو استراتيجية الإشغال من قبل المالك. تحتوي هذه البناية على 1920 قدماً مربعاً من المساحة الداخلية وتكون مصممة كدوبلكس في الطابق الأول بالإضافة إلى شقة كاملة في الطابق الثالث، مما يخلق استراتيجيات دخل وخروج متعددة. يمتد الدوبلكس على الطابقين الأول والثاني ويتميز بتصميم مرغوب بشدة. يتضمن الطابق الأول من الدوبلكس غرفة نوم واحدة، ومنطقة طعام، ومطبخاً مجهزاً بموقد غاز، وحماماً كاملاً واحداً، وغرفة غسيل مخصصة. توفر الوحدة العلوية ثلاث غرف نوم إضافية وحماماً كاملاً واحداً، مما يجعل هذه الوحدة سكناً مكوناً من 4 غرف نوم وحمامين، مناسباً جداً لمستأجر عالي الإيجار، أو سيناريو تحويل المنزل، أو استخدام من قبل المالك. يُعتبر الطابق الثالث شقة كاملة تتكون من ثلاث غرف نوم، وحمام كامل واحد، ومطبخ يوفر فرصة قوية للإيجار بمجرد تجديده. لا ننسى القبو غير المكتمل والفناء الخلفي. يتم تقديم هذه الملكية كعرض خاص للمستثمرين وهي مثالية للمشترين ذوي الخبرة الذين يبحثون عن إضافة القيمة من خلال التجديد، وإعادة التمركز، أو تحسين الإيجار. ***ضرائب منخفضة*** 9 من 11 نافذة أندرسون وسقف تم استبداله في عام 2023. لا تفوت هذه الفرصة.

Located on a quiet residential block in the heart of Bedford-Stuyvesant, 158 Macdougal Street presents a rare opportunity for investors seeking a true value-add or repositioning project. This 2-family residential property offers substantial square footage, a strong unit mix, and a flexible layout ideal for renovation, rent optimization, or an owner occupant strategy. This building contains 1920 interior square feet and is configured as a first-floor duplex plus a full third-floor apartment, creating multiple income and exit strategies. The duplex spans the first and second floors and features a highly desirable layout. Floor 1 of the duplex includes one bedroom, a dining area, kitchen with gas stove, one full bathroom, and a dedicated laundry room. The upper unit offers three additional bedrooms and one full bathroom, making this unit a 4 bedroom/ 2-bath residence-well suited for a high-rent tenant, house hack scenario, or owner-occupant use. The third floor is a full-floor apartment comprised of three bedrooms, one full bathroom, and a kitchen providing strong rental upside once renovated. Let's not forget an unfinished basement and a backyard. This property is being offered as an Investor Special and is ideal for experienced buyers looking to add value through renovation, repositioning , or rental optimization. ***LOW TAXES*** 9 out of 11 ANDERSON WINDOWS AND ROOF WAS REPLACED IN 2023. DON'T MISS THIS OPPORTUNITY. © 2025 OneKey™ MLS, LLC