تقع في حي سكني هادئ في قلب بيدفورد-ستايفسانت، تقدم 158 شارع ماكدوجال فرصة نادرة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع حقيقي لإضافة القيمة أو إعادة التوجيه. توفر هذه العقار السكني المكون من عائلتين مساحة مربعة كبيرة، ومزيج قوي من الوحدات، وتصميم مرن مثالي للتجديد، أو تحسين الإيجار، أو استراتيجية لشغل المنزل من قبل المالك. يحتوي المبنى على 1920 قدمًا مربعًا من المساحة الداخلية ويأتي بتكوين ديلوكس من الطابق الأول بالإضافة إلى شقة كاملة في الطابق العلوي، مما يخلق استراتيجيات متعددة للدخل والخروج. يمتد الدوبلكس عبر الطابقين الأول والثاني ويتميز بتصميم مرغوب بشدة. يتضمن الطابق الأول من الدوبلكس غرفة نوم واحدة، ومنطقة طعام، ومطبخ مع موقد غاز، وحمام كامل واحد، وغرفة غسيل مخصصة. توفر الوحدة العلوية ثلاث غرف نوم إضافية وحمام كامل واحد، مما يجعل هذه الوحدة إقامة تتكون من 4 غرف نوم/2 حمام، وهي مناسبة تمامًا لمستأجر عالي الإيجار، أو سيناريو "هاك المنزل"، أو استخدام المالك للسكن. الطابق الثالث هو شقة كاملة تتكون من ثلاث غرف نوم وحمام كامل واحد، ومطبخ يوفر إمكانية إيجار قوية عند تجديده. لا ننسى القبو غير المكتمل والفناء الخلفي. يتم تقديم هذه العقار كعرض خاص للمستثمرين وهو مثالي للمشترين ذوي الخبرة الذين يتطلعون إلى إضافة قيمة من خلال التجديد، أو إعادة التوجيه، أو تحسين الإيجار. المنزل معروض للبيع كما هو!

Located on a quiet residential block in the heart of Bedford-Stuyvesant, 158 Macdougal Street presents a rare opportunity for investors seeking a true value-add or repositioning project. This 2-family residential property offers substantial square footage, a strong unit mix, and a flexible layout ideal for renovation, rent optimization, or an owner occupant strategy. This building contains 1920 interior square feet and is configured as a first-floor duplex plus a full top-floor apartment, creating multiple income and exit strategies. The duplex spans the first and second floors and features a highly desirable layout. Floor 1 of the duplex includes one bedroom, a dining area, kitchen with gas stove, one full bathroom, and a dedicated laundry room. The upper unit offers three additional bedrooms and one full bathroom, making this unit a 4 bedroom/ 2-bath residence-well suited for a high-rent tenant, house hack scenario, or owner-occupant use. The third floor is a full-floor apartment comprised of three bedrooms, one full bathroom, and a kitchen providing strong rental upside once renovated. Let's not forget an unfinished basement and a backyard. This property is being offered as an Investor Special and is ideal for experienced buyers looking to add value through renovation, repositioning , or rental optimization. House is being SOLD AS IS! © 2025 OneKey™ MLS, LLC