تقع في كتلة سكنية هادئة في قلب بيدفورد-ستويفيسانت، تقدم 158 شارع ماكدوجال فرصة نادرة للمستثمرين الذين يسعون لمشروع حقيقي لإضافة قيمة أو إعادة توجيه. توفر هذه الملكية السكنية ذات العائلتين مساحة كبيرة، ومزيج قوي من الوحدات، وتصميم مرن مثالي للتجديد أو تحسين الإيجار أو استراتيجية المالك الساكن. تحتوي هذه البناية على 1920 قدماً مربعاً من المساحة الداخلية وهي مُهيأة كشقة دوبلكس في الطابق الأرضي بالإضافة إلى شقة كاملة في الطابق العلوي، مما يخلق استراتيجيات دخل وخروج متعددة. يمتد الدوبلكس عبر الطابقين الأول والثاني ويتميز بتصميم مرغوب للغاية. يتضمن الطابق الأول من الدوبلكس غرفة نوم واحدة، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخ مزود بموقد غاز، وحمام كامل واحد، وغرفة غسيل مخصصة. تقدم الوحدة العليا ثلاث غرف نوم إضافية وحمام كامل واحد، مما يجعل هذه الوحدة سكن مكون من 4 غرف نوم وحمامين مناسباً لمستأجر بدخل مرتفع أو سيناريو الاستفادة من المنزل، أو استخدام المالك الساكن. الطابق الثالث هو شقة كاملة تتكون من ثلاث غرف نوم، وحمام كامل واحد، ومطبخ يوفر إمكانية إيجارية قوية بمجرد تجديده. ولا ننسى قبو غير مكتمل وفناء خلفي. تُعرض هذه الملكية كعرض خاص للمستثمرين وهي مثالية للمشترين ذوي الخبرة الذين يتطلعون لإضافة قيمة من خلال التجديد أو إعادة التوجيه أو تحسين الإيجار.

Located on a quiet residential block in the heart of Bedford-Stuyvesant, 158 Macdougal Street presents a rare opportunity for investors seeking a true value-add or repositioning project. This 2-family residential property offers substantial square footage, a strong unit mix, and a flexible layout ideal for renovation, rent optimization, or an owner occupant strategy. This building contains 1920 interior square feet and is configured as a first-floor duplex plus a full top-floor apartment, creating multiple income and exit strategies. The duplex spans the first and second floors and features a highly desirable layout. Floor 1 of the duplex includes one bedroom, a dining area, kitchen with gas stove, one full bathroom, and a dedicated laundry room. The upper unit offers three additional bedrooms and one full bathroom, making this unit a 4 bedroom/ 2-bath residence-well suited for a high-rent tenant, house hack scenario, or owner-occupant use. The third floor is a full-floor apartment comprised of three bedrooms, one full bathroom, and a kitchen providing strong rental upside once renovated. Let's not forget an unfinished basement and a backyard. This property is being offered as an Investor Special and is ideal for experienced buyers looking to add value through renovation, repositioning , or rental optimization. © 2025 OneKey™ MLS, LLC