فرصة ممتازة للاستحواذ على منشأة تخزين ذات طلب عالٍ وإنتاج دخل في مدينة نيوبرغ، حيث تقدم نسبة إشغال قوية وفائدة طويلة الأجل.
تتضمن العقار 10 وحدات تخزين منفصلة، منها 9 مؤجرة حاليًا، مما يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا وتكاليف تشغيلية منخفضة. يضمن الوصول من جهة الشارع سهولة الاستخدام للمستأجرين ويدعم الطلب المستمر على التخزين الموجود في مواقع سكنية حضرية.
يجلس المبنى على قطعة أرض مساحتها 100 قدم مربع، مع منطقة حديقة تقع خلف وفوق الهيكل، مما يوفر مرونة إضافية وإمكانية استخدام عرضي محتمل. يحد العقار 19 ليروي بليس، مما يخلق فرصة نادرة للملكية المشتركة أو الاستخدام الاستراتيجي المستقبلي.
كخيار إضافي من القيمة، سيكون لمشتري 19 ليروي بليس الحق الأول في الرفض قبل قبول أي عروض فردية على هذا العقار، مما يسمح بتخطيط الاستحواذ المدروس وتوسيع المحفظة. انظر MLS #942016 لمزيد من التفاصيل حول هذا العقار.
مع إشغال قوي، وإدارة بسيطة، والقرب من أصل سكني منتج للدخل، يمثل 335 نورث مونتغومري ستريت استثمارًا جذابًا قليل الصيانة مع عائد فوري وخيارات طويلة الأجل. انظر بيان الدخل/المصروفات في قسم الوثائق.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. See Income/Expense Statement in the document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC