ميدلتون / مدينة كرافورد ... العديد من الفرص للتطوير لهذا الموقع شديد الازدحام بحوالي 5000 سيارة يوميًا وموقع عالي القيمة على خمسة زوايا على مساحة 2.14 فدان مع وصول بطول 200 قدم من كل طريق ... من جانب هو طريق الدولة 17K ومن الجانب الآخر طريق الدولة 302. البيع يشمل ملكيتين منفصلتين تباعان فقط معًا. واحدة مع نشاط تجاري نشط ناجح على مستوى واحد، مبنى مطعم مجهز بالكامل يتسع لــ 80 مقعدًا مفتوح منذ 34 عامًا، مفتوح 7 أيام في الأسبوع مع وصول من كلا الطريقين ومؤجر حاليًا. على القطعة الأخرى يوجد منزل عائلة واحدة مؤجر حاليًا. كلا العقارين لهما شبكة صرف منفصلة و بئر مشترك للمياه. المطعم يستخدم الغاز كوقود للتدفئة. المنزل يستخدم النفط كوقود للتدفئة. يمكن أن يكون المشتري مشغل مطعم أو مطور مع خطط ممكنة (محطة وقود مع متجر راحة، متجر للخمر، دانكن' دونات مع خدمة القيادة، مبيعات السيارات... إلخ) لتعظيم قيمة هذا الموقع المزدحم للغاية في مقاطعة أورانج بجوار محطة وقود / متجر راحة ... موقع يسهل الوصول إليه مع قيادة قصيرة إلى ميدلتون، I-84، مونتغومري، نيوبورغ وباين بوش وموصل لمقاطعات أورانج وأولستر وسوليفان ...

MIDDLETOWN/TOWN OF CRAWFORD...MANY POSSIBILITIES FOR DEVELOPMENT FOR THIS SUPER HIGH TRAFFIC WITH APPROXIMATELY 5000 CARS/DAY & HIGH VALUE LOCATION ON 5 CORNERS ON 2.14 ACRES WITH 200' ROAD FRONT ACCESS FROM EACH ROAD...One side is State Route 17K and on the other side State Route 302. Sale includes 2 separate properties selling only together. One w/commercial successfully active on one level, fully equipped 80 seat restaurant building for the last 34 years open 7 days a week w/access from both roads & currently rented. On the other parcel is a single family home currently rented. Both properties have separate septic & common well for water. Restaurant has propane for heating fuel. House has oil for heating fuel. Buyer can be a restaurant operator or a developer w/possible (gas station w/convenience store, liquor store, Dunkin' Donuts w/drive-thru, car sales...etc.) plans to maximize the value of this super busy location in Orange County next to a gas station/convenience store...Easy access location w/ short drive to Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh & Pine Bush and connecting Orange, Ulster and Sullivan counties... © 2025 OneKey™ MLS, LLC