إليك فرصتك لامتلاك دكان ومنتجات مريحة مزدهران يعرفهما ويحبّهما السكان المحليون، مع المبنى وشقة ذات دخل — كل ذلك في حزمة واحدة لا تُضاهى! يقع العقار في مكان مثالي على طريق بريلينجهام المزدحم، على بعد أقل من ميل من الطريق 52 وأقل من 10 دقائق من مجتمع باين بوش، ويقدم تعرضًا ممتازًا وحركة مرور مستمرة. يترك المبنى انطباعًا كبيرًا مع شرفته المغطاة، واللافتات الواضحة على جانب الطريق، بينما الداخل مُعد لتحقيق النجاح. يتميز الدكان بمنطقة عملاء واسعة مع عدة طاولات لتناول الطعام في المكان، وخط كامل من المبردات ذات الأبواب الزجاجية، وحالات العرض، ومحطات تحضير الطعام، ورفوف واسعة لبيع المواد الغذائية والبقالة. خلف الكواليس، تم تجهيز العقار بمطبخ كامل الوظائف، مزود بطاولات تحضير من الفولاذ المقاوم للصدأ، وموقد غاز مع شفاط علوي، وأحواض عميقة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وثلاجات مزدوجة، ومساحات تخزين واسعة للبضائع الجافة والمستلزمات. تم تصميم هذه المنطقة لتسهيل تحضير الطعام اليومي، مما يجعلها مثالية لعمليات الدكان أو التوسع في خدمات الطعام والفعاليات. توفر ثلاجة كبيرة، وأجهزة تجميد، ومساحة تخزين إضافية دعمًا أكبر، ويوجد أيضًا مساحة مكتبية مخصصة للإدارة، بالإضافة إلى حمام يقع بشكل مريح خارج منطقة التخزين. كما يتميز المبنى بمولد كهربائي يشغل بواسطة البروبان، مما يجعله رائعًا لتلك الانقطاعات الكهربائية غير المتوقعة. يعمل المولد على تزويد الدكان والشقة في الطابق العلوي بالطاقة دون أي توتر. فوق العمل، تقدم الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مدخلًا خارجيًا خاصًا بها وشرفة، بالإضافة إلى أرضيات خشبية ومنطقة مطبخ/تناول طعام مجمعة، مما يوفر سكنًا مريحًا ودخل إيجاري ثابت مع مجال للزيادة. يمتد العقار على مساحة 1.8 فدان، بما في ذلك مساحة كبيرة مبلطة مع مواقف لــ 25+ سيارة، وملعب مفتوح، ومنطقة نزهات/ترفيه مثالية للفعاليات، ومرآب منفصل لسيارة واحدة للتخزين. مع جويته الدافئة والترحيبية، وسمعته المجتمعية المثبتة، ومصادر الدخل المتعددة، فإن هذه هي حزمة استثمارية جاهزة مع إمكانيات لا حصر لها لصاحب العمل أو المستثمر المستعد للنمو أو التوسع، أو بب simply للاستمتاع بالعوائد.

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC