$439,999 - 1218 Burlingham Road, Pine Bush, NY 12566｜ID # 914843

Property Description « عربي Arabic »

إليك فرصتك لامتلاك دكان ومنتجات مريحة مزدهران يعرفهما ويحبّهما السكان المحليون، مع المبنى وشقة ذات دخل — كل ذلك في حزمة واحدة لا تُضاهى! يقع العقار في مكان مثالي على طريق بريلينجهام المزدحم، على بعد أقل من ميل من الطريق 52 وأقل من 10 دقائق من مجتمع باين بوش، ويقدم تعرضًا ممتازًا وحركة مرور مستمرة. يترك المبنى انطباعًا كبيرًا مع شرفته المغطاة، واللافتات الواضحة على جانب الطريق، بينما الداخل مُعد لتحقيق النجاح. يتميز الدكان بمنطقة عملاء واسعة مع عدة طاولات لتناول الطعام في المكان، وخط كامل من المبردات ذات الأبواب الزجاجية، وحالات العرض، ومحطات تحضير الطعام، ورفوف واسعة لبيع المواد الغذائية والبقالة. خلف الكواليس، تم تجهيز العقار بمطبخ كامل الوظائف، مزود بطاولات تحضير من الفولاذ المقاوم للصدأ، وموقد غاز مع شفاط علوي، وأحواض عميقة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وثلاجات مزدوجة، ومساحات تخزين واسعة للبضائع الجافة والمستلزمات. تم تصميم هذه المنطقة لتسهيل تحضير الطعام اليومي، مما يجعلها مثالية لعمليات الدكان أو التوسع في خدمات الطعام والفعاليات. توفر ثلاجة كبيرة، وأجهزة تجميد، ومساحة تخزين إضافية دعمًا أكبر، ويوجد أيضًا مساحة مكتبية مخصصة للإدارة، بالإضافة إلى حمام يقع بشكل مريح خارج منطقة التخزين. كما يتميز المبنى بمولد كهربائي يشغل بواسطة البروبان، مما يجعله رائعًا لتلك الانقطاعات الكهربائية غير المتوقعة. يعمل المولد على تزويد الدكان والشقة في الطابق العلوي بالطاقة دون أي توتر. فوق العمل، تقدم الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مدخلًا خارجيًا خاصًا بها وشرفة، بالإضافة إلى أرضيات خشبية ومنطقة مطبخ/تناول طعام مجمعة، مما يوفر سكنًا مريحًا ودخل إيجاري ثابت مع مجال للزيادة. يمتد العقار على مساحة 1.8 فدان، بما في ذلك مساحة كبيرة مبلطة مع مواقف لــ 25+ سيارة، وملعب مفتوح، ومنطقة نزهات/ترفيه مثالية للفعاليات، ومرآب منفصل لسيارة واحدة للتخزين. مع جويته الدافئة والترحيبية، وسمعته المجتمعية المثبتة، ومصادر الدخل المتعددة، فإن هذه هي حزمة استثمارية جاهزة مع إمكانيات لا حصر لها لصاحب العمل أو المستثمر المستعد للنمو أو التوسع، أو بب simply للاستمتاع بالعوائد.

ID #‎	914843
سنة البناء Construction Year	1850
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,887
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو جزئي Partial

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Realty © 2026