إقامة 10M هي منزل مشرق وجذاب مكون من غرفتي نوم يقع في الجادة الخامسة، مباشرة مقابل سنترال بارك، ويقدم إطلالات تجاه الشرق والجنوب وضوء طبيعي رائع طوال اليوم. يتمتع هذا الشقة بإطلالات على السماء المفتوحة ومنظر جميل للحديقة في تعاونية تقدم خدمات كاملة وتسمح بوجود الحيوانات الأليفة مع صيانة شهرية منخفضة للغاية.

تفتح المنزل من خلال مدخل مناسب مع تخزين ممتاز في الخزائن، مما يؤدي إلى منطقة معيشة وطعام واسعة. يغمر هذا الفضاء المشترك الواسع بالضوء القادم من جدار واسع مكون من نوافذ، ويتسع بسهولة لكل من المعيشة المريحة والترفيه. توفر المقاييس والتخطيط لوحة مرنة لمجموعة من ترتيبات الأثاث.

تتميز غرفة النوم الرئيسية المواجهة للجنوب بأنها فسيحة وهادئة، مع مساحة لسرير بحجم كينغ وأثاث إضافي. تستفيد الغرفة الثانية من الإطلالات الشرقية والجنوبية وتعمل بشكل رائع كغرفة ضيوف أو غرفة أطفال أو مكتب منزلي، مع ضوء ممتاز ونسب مناسبة.

في جميع أنحاء الشقة، تضيف الأرضيات البلاط الدافئة طابعاً واستمرارية، وتستفيد الغرف من الخطوط النظيفة والوفرة في الضوء الطبيعي. الحمام أصلي ومصان جيدًا، مما يوفر فرصة لتحديثه مع مرور الوقت أو الاستمتاع بسحره الكلاسيكي في الوقت الحالي.

تقع مباشرة مقابل حديقة الحفاظ على سنترال بارك وعلى بعد لحظات من هارلم مير والمضمار والمسبح المعاد تخيله حديثًا، وتجار جو، ووال فودز، وتارجت، يتمتع سكان 1270 الجادة الخامسة بالوصول إلى واحد من أكثر أقسام الحديقة هدوءًا ومناظر طبيعية. يوفر المبنى بهوًا مزودًا بحضور 24 ساعة، ومشرف مقيم، وموظفين كاملين، وغرفة غسيل كبيرة، وغرفة لدراجات، ومرآب متصل، ومصاعد جديدة، وبهو وممرات تم تجديدها مؤخرًا.

تسمح التعاونية بملكية البياد-تير والإهداء، وتسمح بالتأجير الفرعي بعد عامين بموافقة المجلس، وتسمح بتمويل يصل إلى 80 في المئة. ضريبة النقل هي 25 دولار لكل حصة، يدفعها البائع، ويجب ألا يتجاوز نسبة الدخل إلى الدين للمشتري 33 في المئة.

Residence 10M is a bright and inviting two-bedroom home located on Fifth Avenue, directly across from Central Park, offering East and South exposures and wonderful natural light throughout the day. This apartment enjoys open sky views and a wonderful park outlook in a full-service, pet-friendly cooperative with very low monthly maintenance. 

The home opens through a proper entry foyer with excellent closet storage, leading into a generously proportioned living and dining area. This expansive common space is flooded with light from a wide wall of windows and easily accommodates both comfortable living and entertaining. The scale and layout offer a flexible canvas for a range of furniture arrangements.

The south-facing primary bedroom is spacious and serene, with room for a king-sized bed and additional furniture. The second bedroom enjoys both East and South exposures and works beautifully as a guest room, nursery, or home office, with excellent light and proportions.

Throughout the apartment, warm tile floors add character and continuity, and the rooms benefit from clean lines and abundant natural light. The bathroom is original and well maintained, presenting an opportunity to update over time or enjoy its classic charm in the interim.

Located directly across from Central Park's Conservatory Garden and moments from the newly reimagined Harlem Meer and Lasker Rink and Pool, Trader Joes, Whole Foods, Target, residents of 1270 Fifth Avenue enjoy access to one of the park's most tranquil and scenic sections. The building offers a 24-hour attended lobby, live-in superintendent, full staff, large laundry room, bike room, an attached garage, new elevators, and recently renovated lobby and hallway. 

The cooperative allows pied-à-terre ownership and gifting, permits sublets after two years with board approval, and allows up to 80 percent financing. The flip tax is $25 per share, paid by the seller, and purchaser income-to-debt ratio must not exceed 33 percent.