$1,475,000 - 256 PUTNAM Avenue #1GDN, Bedford-Stuyvesant, NY 11216｜ID # RLS20066496

Property Description « عربي Arabic »

وحدة الحديقة 1 - مقResنا الحصرية

الدوبيكس الوحيد في المبنى ذو طابقين داخليين، مدخل ساحة خلفية + مدخل ساحة أمامية

دوبيكس حديث تمامًا مع مدخل خاص ضرائب منخفضة جدًا أكثر من 2000 قدم مربع من المساحات الداخلية والخارجية

عرض شتوي خاص: يغطي الراعي رسوم الخدمات المشتركة لمدة 12 شهرًا على العقود الموقعة بحلول 31 يناير

مرحبًا بكم في وحدة الحديقة 1 في 256 شارع بوتنام - مقResنا الحصرية وفرصة نادرة لامتلاك الدوبيكس الوحيد في المبنى الذي يتكون من طابقين داخليين ضمن تحويل منزل بوتيكي مكون من 4 وحدات. هذه المنزل الرائع المكون من غرفتي نوم وحمامين يقدم أسلوب حياة يشبه المنازل الحضرية مع خصوصية استثنائية وضرائب منخفضة جدًا وإمكانية الإغلاق الفوري. تم بيع 50% من المبنى بالفعل.

يمتد المنزل على أكثر من 2000 قدم مربع من المساحات الداخلية والخارجية المدمجة، ويتميز بمدخله الخاص المنفصل تمامًا عن الوحدات الثلاث الأخرى - وهو رفاهية نادرة في الحياة في الشقق البوتيكية.

يتميز المنزل بمساحتين خارجيتين مميزتين:

- ساحة خلفية خاصة ومشرقة تواجه الجنوب، مثالية للاسترخاء أو الترفيه أو الاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح

- مدخل ساحة أمامية مع حديقة مدمجة، مثالية لعشاق البستنة وتعزيز جاذبية المظهر الخارجي وحقًا تعيش نمط حياة المنازل الحضرية

يقدم الإقامة خيارات تخطيط مرنة مع تكوينين للطابق الرئيسي، مما يسمح بتصميمات مع أو بدون خزانة لتلبية احتياجات أنماط الحياة المختلفة.

صُمم المنزل ليتناسب مع العيش العصري، ويمتد على كامل عرض المبنى ومليء بالضوء الطبيعي. تشمل الميزات الداخلية ارتفاعات السقوف العالية، والنوافذ الكبيرة، والأرضيات الخشبية العريضة في جميع الأنحاء.

تتميز مطبخ الطباخ بديكور جميل مع أجهزة GE Cafe الفاخرة، وخزائن أوروبية مخصصة، وأسطح من الكوارتز، وتشطيبات متقنة.

تتميز الحمامات المستوحاة من منتجع صحي بوظيفة التدفئة في كلا الحمامين حتى تبقى دافئًا طوال العام. توفر الحمام الثانوي حوض استحمام فاخر، بينما الحمام الرئيسي مزود بدش مطري أنيق - مما يخلق ملاذًا يشبه منتجع صحي حقيقي.

تعد الغرفة الترفيهية الضخمة في الطابق السفلي قيمة مضافة كبيرة، حيث توفر مرونة مذهلة كمس cinéma، أو نادي رياضي منزلي، أو غرفة ألعاب للأطفال، أو صالة وسائط، أو مكتب منزلي، أو مساحة ضيوف.

تتضمن المميزات الإضافية:

- بناء جديد تمامًا

- شقة بوتيكية مكونة من 4 وحدات

- الدوبيكس الوحيد في المبنى مع طابقين داخليين

- ساحة خلفية + مدخل ساحة أمامية

- تخطيط كامل مع مدخل خاص

- ضرائب شهرية منخفضة جدًا

- مستوى ترفيهي واسع في الطابق السفلي

- نظام أمان ADT عالي الجودة مزود بحساسات حركة

موقعها المثالي على حدود بيدفورد-ستايفسانت وتل كلينتون، يقدم هذا المنزل وصولًا سهلًا إلى المقاهي والأماكن الغذائية والحدائق والعديد من خطوط المترو - على بعد لحظات فقط من تل كلينتون وفورت غرين.

تقدم وحدة الحديقة 1 في 256 شارع بوتنام تركيبة نادرة من المساحة والمرونة والمعيشة في الهواء الطلق، وقيمة - حقًا إقامة خاصة ضمن مبنى بوتيكي.

هذا ليس عرضًا. شروط العرض الكاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD24-0226.

ID #‎	RLS20066496
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1686 ft2 قدم مربع ، 157 متر مربع ، 4 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 4 طابق عمر الإدراج (DOM): 39 يومًا
سنة البناء Construction Year	1899
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$899
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,748
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26, B44
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B52
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44+
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25, B48, B49
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B38
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B65
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو A, C
	7 دقيقة بعيدا عن المترو S
	9 دقيقة بعيدا عن المترو G
محطة القطار LIRR	0.4 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	1.3 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.