وحدة الحديقة 1 - مقResنا الحصرية

الدوبيكس الوحيد في المبنى ذو طابقين داخليين، مدخل ساحة خلفية + مدخل ساحة أمامية

دوبيكس حديث تمامًا مع مدخل خاص ضرائب منخفضة جدًا أكثر من 2000 قدم مربع من المساحات الداخلية والخارجية

عرض شتوي خاص: يغطي الراعي رسوم الخدمات المشتركة لمدة 12 شهرًا على العقود الموقعة بحلول 31 يناير

مرحبًا بكم في وحدة الحديقة 1 في 256 شارع بوتنام - مقResنا الحصرية وفرصة نادرة لامتلاك الدوبيكس الوحيد في المبنى الذي يتكون من طابقين داخليين ضمن تحويل منزل بوتيكي مكون من 4 وحدات. هذه المنزل الرائع المكون من غرفتي نوم وحمامين يقدم أسلوب حياة يشبه المنازل الحضرية مع خصوصية استثنائية وضرائب منخفضة جدًا وإمكانية الإغلاق الفوري. تم بيع 50% من المبنى بالفعل.

يمتد المنزل على أكثر من 2000 قدم مربع من المساحات الداخلية والخارجية المدمجة، ويتميز بمدخله الخاص المنفصل تمامًا عن الوحدات الثلاث الأخرى - وهو رفاهية نادرة في الحياة في الشقق البوتيكية.

يتميز المنزل بمساحتين خارجيتين مميزتين:

- ساحة خلفية خاصة ومشرقة تواجه الجنوب، مثالية للاسترخاء أو الترفيه أو الاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح

- مدخل ساحة أمامية مع حديقة مدمجة، مثالية لعشاق البستنة وتعزيز جاذبية المظهر الخارجي وحقًا تعيش نمط حياة المنازل الحضرية

يقدم الإقامة خيارات تخطيط مرنة مع تكوينين للطابق الرئيسي، مما يسمح بتصميمات مع أو بدون خزانة لتلبية احتياجات أنماط الحياة المختلفة.

صُمم المنزل ليتناسب مع العيش العصري، ويمتد على كامل عرض المبنى ومليء بالضوء الطبيعي. تشمل الميزات الداخلية ارتفاعات السقوف العالية، والنوافذ الكبيرة، والأرضيات الخشبية العريضة في جميع الأنحاء.

تتميز مطبخ الطباخ بديكور جميل مع أجهزة GE Cafe الفاخرة، وخزائن أوروبية مخصصة، وأسطح من الكوارتز، وتشطيبات متقنة.

تتميز الحمامات المستوحاة من منتجع صحي بوظيفة التدفئة في كلا الحمامين حتى تبقى دافئًا طوال العام. توفر الحمام الثانوي حوض استحمام فاخر، بينما الحمام الرئيسي مزود بدش مطري أنيق - مما يخلق ملاذًا يشبه منتجع صحي حقيقي.

تعد الغرفة الترفيهية الضخمة في الطابق السفلي قيمة مضافة كبيرة، حيث توفر مرونة مذهلة كمس cinéma، أو نادي رياضي منزلي، أو غرفة ألعاب للأطفال، أو صالة وسائط، أو مكتب منزلي، أو مساحة ضيوف.

تتضمن المميزات الإضافية:

- بناء جديد تمامًا

- شقة بوتيكية مكونة من 4 وحدات

- الدوبيكس الوحيد في المبنى مع طابقين داخليين

- ساحة خلفية + مدخل ساحة أمامية

- تخطيط كامل مع مدخل خاص

- ضرائب شهرية منخفضة جدًا

- مستوى ترفيهي واسع في الطابق السفلي

- نظام أمان ADT عالي الجودة مزود بحساسات حركة

موقعها المثالي على حدود بيدفورد-ستايفسانت وتل كلينتون، يقدم هذا المنزل وصولًا سهلًا إلى المقاهي والأماكن الغذائية والحدائق والعديد من خطوط المترو - على بعد لحظات فقط من تل كلينتون وفورت غرين.

تقدم وحدة الحديقة 1 في 256 شارع بوتنام تركيبة نادرة من المساحة والمرونة والمعيشة في الهواء الطلق، وقيمة - حقًا إقامة خاصة ضمن مبنى بوتيكي.

هذا ليس عرضًا. شروط العرض الكاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.