$1,449,000 - 256 Putnam Avenue #1, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958992

Property Description « عربي Arabic »

وحدة الحديقة 1 - مقرنا الحصري
الثنائي الوحيد في المبنى مع طابقين داخليين، حديقة خلفية + مدخل حديقة أمامية
ثنائي حديقة جديد تمامًا | مدخل خاص | ضرائب منخفضة جدًا | أكثر من 2000 قدم مربع داخلي + خارجي

عرض خاص شتوي: الراعي يغطي 12 شهرًا من الرسوم المشتركة على العقود المُوقعة قبل 28 فبراير

مرحبًا بكم في وحدة الحديقة 1 في 256 شارع باتنام - مقرنا الحصري وفرصة نادرة لامتلاك الثنائي الوحيد في المبنى مع طابقين داخليين ضمن تحويل منزل بوتيكي جديد من 4 وحدات. يوفر هذا المنزل المذهل المكون من غرفتي نوم وحمامين نمط معيشة حقيقي على طراز المنزل مع خصوصية استثنائية، وضرائب منخفضة جدًا، وإمكانية إغلاق فوري. تم بيع 50% من المبنى بالفعل.

يمتد على أكثر من 2000 قدم مربع من المساحة الداخلية والخارجية المدمجة، تتميز هذه الإقامة الفريدة بمدخل خاص بها، منفصل تمامًا عن الوحدات الثلاث الأخرى - وهي رفاهية نادرة في العيش في شقق البوتيك.

يحتوي المنزل على منطقتين خارجيين متميزتين:
• حديقة خلفية خاصة مشمسة تواجه الجنوب، مثالية للاسترخاء، أو الترفيه، أو الاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح
• مدخل حديقة أمامية مزود بحديقة مدمجة، مثالية لمحبّي البستنة وتعزيز جاذبية الواجهة ونمط الحياة الحقيقي على طراز المنزل

تقدم الإقامة خيارات تخطيط مرنة مع تكوينين للخطة الأرضية لغرفة النوم الرئيسية، مما يسمح بتصاميم مع أو بدون خزانة لتناسب احتياجات أنماط الحياة المختلفة.

صُمم المنزل للعيش العصري، ويمتد بعرض المبنى بالكامل ومليء بالضوء الطبيعي. تشمل الميزات الداخلية أسقفًا عالية، ونوافذ كبيرة، وأرضيات خشبية عريضة في جميع الأنحاء.

تتميز مطبخ الطهاة بتصميم جميل مع أجهزة GE المتميزة، وخزائن أوروبية مصممة حسب الطلب، وأسطح كواتز، وتشطيبات متقنة.

تتميز الحمامات المستوحاة من المنتجعات بوظيفة تدفئة في كلتا الحمامين حتى تكون مريحًا على مدار السنة. يوفر الحمام الثانوي حوض استحمام فاخر، بينما الحمام الرئيسي مزود بدش مطري أنيق يقف بمفرده - مما يخلق مكانًا حقيقيًا للاستجمام.

غرفة الترفيه الكبيرة في الطابق السفلي هي قيمة إضافية كبيرة، تقدم مرونة مذهلة كدار سينما، أو صالة رياضية منزلية، أو صالة إعلامية، أو مكتب منزلي، أو مساحة للضيوف.

تشمل المعالم الإضافية:
• بناء جديد تمامًا
• شقة بوتيكية من 4 وحدات
• الثنائي الوحيد في المبنى مع طابقين داخليين
• حديقة خلفية + مدخل حديقة أمامية
• تخطيط طابق كامل مع مدخل خاص
• ضرائب شهرية منخفضة جدًا
• مستوى ترفيهي واسع في الطابق السفلي
• نظام أمان ADT عالي الجودة مع حساسات الحركة

موقعه المثالي على حدود بيدفورد-ستويفسانت وهيل كلينتون، يوفر هذا المنزل وصولاً سهلاً إلى المطاعم المحلية، والحدائق، ووسائل النقل المتعددة - على بعد لحظات من هيل كلينتون وفورت غرين.

تقدم وحدة الحديقة 1 في 256 شارع باتنام مزيجًا نادرًا من المساحة، والمرونة، والمعيشة الخارجية، والقيمة - إقامة فريدة حقًا ضمن مبنى بوتيكي.

MLS #‎	958992
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، مساحة الأرض: 0.05 فدان ، 1686 ft2 قدم مربع ، 157 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 14 يومًا
سنة البناء Construction Year	1899
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$899
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,788
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26, B44
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B52
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44+
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25, B48, B49
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B38
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B65
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو A, C
	7 دقيقة بعيدا عن المترو S
	9 دقيقة بعيدا عن المترو G
محطة القطار LIRR	0.4 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	1.3 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of LAFFEY REAL ESTATE © 2026