وحدة الحديقة 1 - مقرنا الحصري
الثنائي الوحيد في المبنى مع طابقين داخليين، حديقة خلفية + مدخل حديقة أمامية
ثنائي حديقة جديد تمامًا | مدخل خاص | ضرائب منخفضة جدًا | أكثر من 2000 قدم مربع داخلي + خارجي

عرض خاص شتوي: الراعي يغطي 12 شهرًا من الرسوم المشتركة على العقود المُوقعة قبل 28 فبراير

مرحبًا بكم في وحدة الحديقة 1 في 256 شارع باتنام - مقرنا الحصري وفرصة نادرة لامتلاك الثنائي الوحيد في المبنى مع طابقين داخليين ضمن تحويل منزل بوتيكي جديد من 4 وحدات. يوفر هذا المنزل المذهل المكون من غرفتي نوم وحمامين نمط معيشة حقيقي على طراز المنزل مع خصوصية استثنائية، وضرائب منخفضة جدًا، وإمكانية إغلاق فوري. تم بيع 50% من المبنى بالفعل.

يمتد على أكثر من 2000 قدم مربع من المساحة الداخلية والخارجية المدمجة، تتميز هذه الإقامة الفريدة بمدخل خاص بها، منفصل تمامًا عن الوحدات الثلاث الأخرى - وهي رفاهية نادرة في العيش في شقق البوتيك.

يحتوي المنزل على منطقتين خارجيين متميزتين:
• حديقة خلفية خاصة مشمسة تواجه الجنوب، مثالية للاسترخاء، أو الترفيه، أو الاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح
• مدخل حديقة أمامية مزود بحديقة مدمجة، مثالية لمحبّي البستنة وتعزيز جاذبية الواجهة ونمط الحياة الحقيقي على طراز المنزل

تقدم الإقامة خيارات تخطيط مرنة مع تكوينين للخطة الأرضية لغرفة النوم الرئيسية، مما يسمح بتصاميم مع أو بدون خزانة لتناسب احتياجات أنماط الحياة المختلفة.

صُمم المنزل للعيش العصري، ويمتد بعرض المبنى بالكامل ومليء بالضوء الطبيعي. تشمل الميزات الداخلية أسقفًا عالية، ونوافذ كبيرة، وأرضيات خشبية عريضة في جميع الأنحاء.

تتميز مطبخ الطهاة بتصميم جميل مع أجهزة GE المتميزة، وخزائن أوروبية مصممة حسب الطلب، وأسطح كواتز، وتشطيبات متقنة.

تتميز الحمامات المستوحاة من المنتجعات بوظيفة تدفئة في كلتا الحمامين حتى تكون مريحًا على مدار السنة. يوفر الحمام الثانوي حوض استحمام فاخر، بينما الحمام الرئيسي مزود بدش مطري أنيق يقف بمفرده - مما يخلق مكانًا حقيقيًا للاستجمام.

غرفة الترفيه الكبيرة في الطابق السفلي هي قيمة إضافية كبيرة، تقدم مرونة مذهلة كدار سينما، أو صالة رياضية منزلية، أو صالة إعلامية، أو مكتب منزلي، أو مساحة للضيوف.

تشمل المعالم الإضافية:
• بناء جديد تمامًا
• شقة بوتيكية من 4 وحدات
• الثنائي الوحيد في المبنى مع طابقين داخليين
• حديقة خلفية + مدخل حديقة أمامية
• تخطيط طابق كامل مع مدخل خاص
• ضرائب شهرية منخفضة جدًا
• مستوى ترفيهي واسع في الطابق السفلي
• نظام أمان ADT عالي الجودة مع حساسات الحركة

موقعه المثالي على حدود بيدفورد-ستويفسانت وهيل كلينتون، يوفر هذا المنزل وصولاً سهلاً إلى المطاعم المحلية، والحدائق، ووسائل النقل المتعددة - على بعد لحظات من هيل كلينتون وفورت غرين.

تقدم وحدة الحديقة 1 في 256 شارع باتنام مزيجًا نادرًا من المساحة، والمرونة، والمعيشة الخارجية، والقيمة - إقامة فريدة حقًا ضمن مبنى بوتيكي.

Garden Unit 1 – Our Exclusive Residence
The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance
Brand New Floor-Through Garden Duplex | Private Entrance | Very Low Taxes | Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Feb 28

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue — our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units — a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:
• Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee
• Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef’s kitchen is beautifully appointed with premium GE appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you’ll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower — creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:
• Brand-new construction
• Boutique 4-unit condominium
• Only duplex in the building with two interior floors
• Backyard + front yard entrance
• Floor-through layout with private entrance
• Very low monthly taxes
• Expansive recreational lower level
• High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood dining, parks, and multiple subway lines — just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value — a truly special residence within a boutique building.