فرصة ممتازة لمتجر ديل والبقالة في قلب أستوريا! شيرباز ديل والبقالة، الواقع في 21-72 شارع 21، أستوريا، نيويورك 11105، يقدم فرصة نادرة للاستحواذ على عمل راسخ وعالي الأداء مباشرة أمام PS122Q، أحد أكثر المواقع ازدحامًا ورؤية في المنطقة. محاط بمبان سكنية وأعمال محلية مزدهرة، يستفيد هذا الموقع المتميز من حركة سير مستمرة للأقدام والمركبات مع وصول ممتاز إلى وسائل النقل العامة والطرق الرئيسية المحلية. يقدم المتجر حوالي 3,143 قدم مربع من إجمالي المساحة القابلة للاستخدام، بما في ذلك 1,220 قدم مربع من البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي، و1,220 قدم مربع كامل من القبو، و743 قدم مربع من منطقة الشرفة القابلة للاستخدام، وهو مزيج يصعب العثور عليه في سوق أستوريا اليوم. الإيجار الشهري هو فقط 3,887 دولارًا، بما في ذلك الضرائب، مما يجعله قيمة استثنائية في هذا الجزء سريع النمو من كوينز. المتجر يحمل تراخيص متعددة قيمة تسمح ببيع الكحول، التبغ، اليانصيب، العصائر، الوجبات الخفيفة، والمزيد، ويحتوي على مطبخ تجاري كامل التشغيل مع مدخنة ونظام رش، وخط غاز رئيسي واحد مع ثلاثة فروع للمعدات، وسخان مياه خاص به، وثلاثة أحواض بما في ذلك حوض الحمام، جميعها مرتبطة بخط مياه واحد - مما يدعم قائمة طعام موسعة وإيرادات يومية قوية. يولد العمل دخلاً ثابتاً وعالي المستوى، حيث تتضمن الصفقة التركيبات، الأثاث، المعدات والمخزونات. مجهز بالكامل مع مبرد بخار بأربعة أبواب، 8 ثلاجات بأبواب منزلقة، وعرض ديل، وثلاجة تحت المنضدة، و3 ثلاجات للأطعمة المجمدة، و4 ثلاجات بباب واحد، وفرن مع موقد بستة شعلات، وشواية تجارية بقطر 36 بوصة، و2 حوض ساخن لطهي الشوربة، وطاولة تبخير، وآلة تقطيع اللحم، الداخلية نظيفة ومشرقة، ومصممة بكفاءة لتسهيل تدفق العملاء، مع تكييف هواء ورؤية ممتازة. يوفر القبو الخاص مساحة تخزين سخية، بينما توفر الواجهة الواسعة والنوافذ الكبيرة جاذبية قوية على هذا الشارع التجاري النشط. مع الزبائن المتكررين، وتكاليف التشغيل المنخفضة، وتعدد مصادر الدخل، وموقع أستوريا الذي لا يقارن، تعد هذه فرصة نادرة للاستحواذ على وتسيير عمل مربح في واحدة من أكثر المجتمعات حيوية في كوينز.

Prime Deli & Grocery Opportunity in the Heart of Astoria! Sherpaz Deli and Grocery, located at 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, presents a rare chance to acquire a well-established, high-performing business directly in front of PS122Q, one of the area’s busiest and most visible locations. Surrounded by residential buildings and thriving local businesses, this prime spot benefits from constant foot and vehicle traffic with excellent access to public transportation and major local roads. The store offers approximately 3,143 sq ft of total usable space, including 1,220 sq ft of ground-floor retail, a full 1,220 sq ft basement, and a 743 sq ft usable porch area, a combination that is extremely hard to find in today’s Astoria market. Monthly rent is just 3,887 including tax, making it an exceptional value in this rapidly growing part of Queens. The store holds multiple valuable licenses allowing the sale of alcohol, tobacco, lottery, juices, snacks, and more, and features a fully operational commercial kitchen with hood and sprinkler system, a single main gas line with three branches for equipment, its own hot water heater, and three sinks including a bathroom sink, all connected to one water main—supporting an expanded food menu and strong daily revenue. The business generates consistent, top-tier income, fixtures, furniture, equipments and inventories all included in the sale. Fully equipped with a 4-door walk-in cooler, 8 sliding-door refrigerators, deli display case, under-counter refrigerator, 3 frozen food refrigerators, 4 single-door refrigerators, 6-burner stove with oven, 36 inch of commercial griddle, 2 soup station hot tables, steam table, and meat slicing machine, the interior is clean, bright, and efficiently designed for smooth customer flow, with air conditioning and excellent sightlines. A private basement provides generous storage, while wide frontage and large display windows deliver strong curb appeal on this active commercial strip. With repeat customers, low overhead, multiple income streams, and an unbeatable Astoria location, this is a rare turnkey opportunity to own and operate a profitable business in one of Queen's most vibrant communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC