$199,000 - 21-72 21st Street, كوينز Astoria, NY 11105｜MLS # 952393

Property Description « عربي Arabic »

فرصة ممتازة لمتجر ديل والبقالة في قلب أستوريا! شيرباز ديل والبقالة، الواقع في 21-72 شارع 21، أستوريا، نيويورك 11105، يقدم فرصة نادرة للاستحواذ على عمل راسخ وعالي الأداء مباشرة أمام PS122Q، أحد أكثر المواقع ازدحامًا ورؤية في المنطقة. محاط بمبان سكنية وأعمال محلية مزدهرة، يستفيد هذا الموقع المتميز من حركة سير مستمرة للأقدام والمركبات مع وصول ممتاز إلى وسائل النقل العامة والطرق الرئيسية المحلية. يقدم المتجر حوالي 3,143 قدم مربع من إجمالي المساحة القابلة للاستخدام، بما في ذلك 1,220 قدم مربع من البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي، و1,220 قدم مربع كامل من القبو، و743 قدم مربع من منطقة الشرفة القابلة للاستخدام، وهو مزيج يصعب العثور عليه في سوق أستوريا اليوم. الإيجار الشهري هو فقط 3,887 دولارًا، بما في ذلك الضرائب، مما يجعله قيمة استثنائية في هذا الجزء سريع النمو من كوينز. المتجر يحمل تراخيص متعددة قيمة تسمح ببيع الكحول، التبغ، اليانصيب، العصائر، الوجبات الخفيفة، والمزيد، ويحتوي على مطبخ تجاري كامل التشغيل مع مدخنة ونظام رش، وخط غاز رئيسي واحد مع ثلاثة فروع للمعدات، وسخان مياه خاص به، وثلاثة أحواض بما في ذلك حوض الحمام، جميعها مرتبطة بخط مياه واحد - مما يدعم قائمة طعام موسعة وإيرادات يومية قوية. يولد العمل دخلاً ثابتاً وعالي المستوى، حيث تتضمن الصفقة التركيبات، الأثاث، المعدات والمخزونات. مجهز بالكامل مع مبرد بخار بأربعة أبواب، 8 ثلاجات بأبواب منزلقة، وعرض ديل، وثلاجة تحت المنضدة، و3 ثلاجات للأطعمة المجمدة، و4 ثلاجات بباب واحد، وفرن مع موقد بستة شعلات، وشواية تجارية بقطر 36 بوصة، و2 حوض ساخن لطهي الشوربة، وطاولة تبخير، وآلة تقطيع اللحم، الداخلية نظيفة ومشرقة، ومصممة بكفاءة لتسهيل تدفق العملاء، مع تكييف هواء ورؤية ممتازة. يوفر القبو الخاص مساحة تخزين سخية، بينما توفر الواجهة الواسعة والنوافذ الكبيرة جاذبية قوية على هذا الشارع التجاري النشط. مع الزبائن المتكررين، وتكاليف التشغيل المنخفضة، وتعدد مصادر الدخل، وموقع أستوريا الذي لا يقارن، تعد هذه فرصة نادرة للاستحواذ على وتسيير عمل مربح في واحدة من أكثر المجتمعات حيوية في كوينز.

MLS #‎	952393
سنة البناء Construction Year	1940
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$12,306
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q69
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q100
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19
مترو Subway	9 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
محطة القطار LIRR	2.5 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	3.1 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Prime America Real Estate Inc © 2026