فرصة استثنائية لمطعم جاهز للعمل تقع في 1563 شارع فولتون، بروكلين، تقدم مساحة خدمة طعام كاملة البناء في واحدة من أكثر الممرات التجارية نشاطًا وشهرة في بروكلين. تستفيد واجهة المتجر ذات الرؤية العالية من حركة المرور المستمرة للمشاة والمركبات، ومحيط كثيف من المناطق السكنية والتجارية، ووجود مطاعم Established لفترة طويلة. تعمل حاليًا كـ مطعم بلو كافيه، تُعتبر هذه المساحة مثالية لمشغل مطعم ذو خبرة، أو مقهى، أو مخبز، أو مفهوم لتوصيل الطعام/الطلب الخارجي الذي يسعى لوظائف فورية مع الحد الأدنى من وقت بدء التشغيل. يحتوي العقار على حوالي 1,800 قدم مربع من المساحة التجارية في الطابق الأرضي بالإضافة إلى 1,000 قدم مربع إضافية من الطابق السفلي المُجهز بالكامل، والتي تناسب التحضير، التخزين، أو الاستخدام الداعم. يمكن نقل البنية التحتية للمطبخ التجاري الحالية، والأجهزة، والأثاث، والمعدات، مما يوفر ميزة تشغيلية كبيرة وتقليل تكاليف البناء (تطبق تكاليف المفتاح إذا تم الاحتفاظ بها). يتضمن العرض عقد إيجار م favorable لمدة 5-8 سنوات مع زيادات سنوية معتدلة بنسبة 3-5%، ويدفع المالك ضرائب العقارات الأساسية، وتوافر بدءًا من 1 فبراير 2026، مما يجعل هذه فرصة نادرة لتأمين موقع مطعم مثبت في شارع فولتون الرئيسي.

Exceptional turnkey restaurant opportunity located at 1563 Fulton Street, Brooklyn, offering a fully built-out food service space on one of Brooklyn’s most active and sought-after commercial corridors. This high-visibility storefront benefits from constant pedestrian and vehicular traffic, dense residential and retail surroundings, and a long-established restaurant presence. Currently operating as Blue Cafe Restaurant, the space is ideal for an experienced restaurant operator, café, bakery, or takeout/delivery concept seeking immediate functionality with minimal startup time. The property features approximately 1,800 square feet of ground-floor commercial space plus an additional 1,000 square feet of fully finished basement, suitable for prep, storage, or support use. Existing commercial kitchen infrastructure, fixtures, furniture, and equipment may be conveyed, providing a significant operational advantage and reduced build-out costs (key money applies if retained). The offering includes a favorable 5–8 year lease term with modest annual increases of 3–5%, landlord paying base real estate taxes, and availability beginning February 1, 2026, making this a rare opportunity to secure a proven restaurant location on prime Fulton Street. © 2025 OneKey™ MLS, LLC