$7,000 - 1563 B Fulton Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 954422

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثنائية لمطعم جاهز للعمل تقع في 1563 شارع فولتون، بروكلين، تقدم مساحة خدمة طعام كاملة البناء في واحدة من أكثر الممرات التجارية نشاطًا وشهرة في بروكلين. تستفيد واجهة المتجر ذات الرؤية العالية من حركة المرور المستمرة للمشاة والمركبات، ومحيط كثيف من المناطق السكنية والتجارية، ووجود مطاعم Established لفترة طويلة. تعمل حاليًا كـ مطعم بلو كافيه، تُعتبر هذه المساحة مثالية لمشغل مطعم ذو خبرة، أو مقهى، أو مخبز، أو مفهوم لتوصيل الطعام/الطلب الخارجي الذي يسعى لوظائف فورية مع الحد الأدنى من وقت بدء التشغيل. يحتوي العقار على حوالي 1,800 قدم مربع من المساحة التجارية في الطابق الأرضي بالإضافة إلى 1,000 قدم مربع إضافية من الطابق السفلي المُجهز بالكامل، والتي تناسب التحضير، التخزين، أو الاستخدام الداعم. يمكن نقل البنية التحتية للمطبخ التجاري الحالية، والأجهزة، والأثاث، والمعدات، مما يوفر ميزة تشغيلية كبيرة وتقليل تكاليف البناء (تطبق تكاليف المفتاح إذا تم الاحتفاظ بها). يتضمن العرض عقد إيجار م favorable لمدة 5-8 سنوات مع زيادات سنوية معتدلة بنسبة 3-5%، ويدفع المالك ضرائب العقارات الأساسية، وتوافر بدءًا من 1 فبراير 2026، مما يجعل هذه فرصة نادرة لتأمين موقع مطعم مثبت في شارع فولتون الرئيسي.

MLS #‎	954422
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$33,410
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو جزئي Partial
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15, B25
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B65
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B46, B52
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو C
	9 دقيقة بعيدا عن المترو A
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	1.9 ميل إلى محطة قطار "East New York"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Prime America Real Estate Inc © 2026