$8,300,000 - 162-12-20 77TH Road, كوينز Flushing, NY 11366｜ID # RLS20068541

Property Description « عربي Arabic »

162-12-16-20 77th Road: حزمة من منزلين متعددين العائلات + مستودع تجاري

8.3 مليون دولار محفظة نادرة متجاورة للاستخدام المختلط في فريش ميدوز، كوينز

فرصة مثيرة للاستحواذ على محفظة متكاملة للاستخدام المختلط في قلب فريش ميدوز، تتكون من:
1. مكتب/مستودع مرن تم تجديده بمساحة 11,000 قدم مربع يمكن تقديمه: (فارغ تمامًا، أو إيجار خلفي، أو إيجار جزئي خلفي)
2. مبنيان سكنيان مجاوران يتكونان من 6 شقق (10 غرف نوم + حمامات)
3. موقف سيارات مشترك بسعة 12 سيارة يخدم الاستخدام التجاري خلال النهار والاستخدام السكني في المساء وعطلات نهاية الأسبوع.
4. 14,264 قدم مربع داخلي
14,000 قدم مربع خارجي من 3 قطع
5. يمكن شراء 162-20 77th Road بمفردها بسعر 5,340,000 دولار
تقدم هذه الفرصة السيطرة الفورية، وتعدد مصادر الدخل، وزيادة القيمة على المدى الطويل في أحد أقوى الممرات التجارية والسكنية في كوينز.

المكون التجاري 11,000 قدم مربع يتم تسليمه فارغًا أو إيجار خلفي أو إيجار جزئي خلفي.
يمتد المبنى التجاري على طابقين من مساحة المستودع والمكتب وقد استفاد من أكثر من 1,000,000 دولار من التحسينات الرأسمالية الحديثة، مما يجعله أصلًا جاهزًا حقيقيًا للمستخدمين المالكين أو المستثمرين.

الميزات الرئيسية:

خيار إيجار خلفي أو إيجار جزئي خلفي - تدفق الإيرادات من اليوم الأول.
تخطيط مستودع/مكتب مرن من طابقين.
وصول نادر للمرور من 77th Road إلى 78th Avenue للشاحنات وما إلى ذلك.
أرضية إيبوكسي، نوافذ سماوية، وإضاءة LED عالية الكفاءة.
وحدات تكييف هواء وتركيب سقف محدثة.
تحكم إلكتروني في الوصول & مراقبة CCTV.
مكاتب حديثة، مطابخ، وحمامات.
صالة رياضية وساونا.
نظام ذوبان الثلج هيدروني.
واجهة خارجية ذات تنسيق كامل مع ري.

المكون السكني 6 وحدات طلب إيجار قوي.

162-16 77th Road
(2) وحدتين غرفتين نوم / حمام واحد
(1) وحدة غرفة نوم واحدة / حمام واحد.

162-12 77th Road
(1) وحدة غرفة نوم واحدة كبيرة / حمام واحد
(2) وحدتين غرفتين نوم / حمام واحد.

تتميز الشقق بلمسات حديثة، وأسقف عالية، ونوافذ سماوية، ومساحة خارجية، وضوء طبيعي ممتاز، وجاذبية قوية للمستأجرين في سوق إيجارات محدود العرض.

موقف السيارات والتعاون

12 مكانًا لوقوف السيارات في الموقع.
استخدام نهاري من قبل المستأجرين التجاريين.
استخدام ليلي وعطلات نهاية الأسبوع من قبل المستأجرين السكنيين.
يعزز إمكانية الإيجار والدخل الإضافي.

أهم ملامح الاستثمار

محفظة نادرة متجاورة؛ كفاءة التشغيل والملكية.
مكون تجاري فارغ بالكامل.
صيانة مؤجلة بسيطة.
عدة مصادر للدخل مع استخدام مرن.
احتمالية تحقيق عوائد على مواقف السيارات.
زيادة القيمة على المدى الطويل.
موقع رئيسي في فريش ميدوز مع طلب سكني وتجاري قوي.
تواصل معي لترتيب عرض حصري.

ID #‎	RLS20068541
الوصف Details	10 غرفة نوم ، 6 حمام عمر الإدراج (DOM): 28 يومًا
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q46, Q65
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM1, QM5, QM6, QM7, QM8
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q25, Q34
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q64
محطة القطار LIRR	1.7 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"
	1.8 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.