فرصة استثمارية لعقار فاخر عائلي مزدوج مع تدفقات نقدية قوية + خيار وحدة للمالك

تقدم 162-16 شارع 77 فرصة نادرة للاستحواذ على منزل عائلي مزدوج تم تجديده بالكامل ويحقق دخلًا، يتكون من ثلاث شقق، مقدماً مساراً مالياً فورياً بالإضافة إلى خيار للإشغال من قبل المالك في وحدة في الطابق العلوي الفاخرة.

توزيع الوحدات:
الطابق العلوي: وحدة ضخمة من غرفة نوم واحدة / حمام واحد مثالية للإشغال من قبل المالك (احتمالية الشغور عند التسليم) الطابق الأول: 2 غرفة نوم / حمام واحد القبو: 2 غرفة نوم / حمام واحد
تم تجديد هذه الممتلكات بالكامل مع حزمة تشطيب فاخرة تشمل أنظمة تكييف هواء منفصلة، أسقف عالية، أرضيات خشبية، مطابخ محدثة مع أجهزة حديثة، غسالة/مجفف داخل الوحدة، مدفأة كهربائية، وشرفة خاصة. يشمل الموقف.

تعتبر هذه الأصول مثالية للمستثمر الذي يبحث عن:
تدفقات نقدية قوية قائمة أو متوقعة مسكن للمالك عالي الجودة مع الحفاظ على دخل الإيجار صيانة مؤجلة قليلة تقدير طويل الأجل في موقع رئيسي في كوينز

فرصة محفظة / تجميع:
يمكن شراء 162-16 شارع 77، 162-16 شارع 77 و 162-20 شارع 77 بشكل فردي أو كجزء من محفظة أكبر متصلة، تتضمن:

منزل عائلي مزدوج مجاور مكتب/مستودع تجاري مجدد بمساحة 11,000 قدم مربع فرصة لتجميع الموقف والأرض المشتركة

Investor Opportunity Luxury Two Family with Strong Cash Flow + Owner's Unit Option

162-16 77th Road presents a rare opportunity to acquire a gut-renovated, income-producing two family home with three apartments, offering both immediate cash flow and the option for owner occupancy in a high-end top-floor unit.

Unit Configuration:
Top Floor: Massive 1BR / 1BA ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA
This property has been fully gut renovated with a luxury finish package throughout, including split HVAC systems, high ceilings, hardwood floors, updated kitchens with modern appliances, in-unit washer/dryer, electric fireplace, and a private balcony. Parking included.

This asset is ideal for an investor seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow A high-quality owner's residence while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Queens location
Portfolio / Assemblage Opportunity:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road & 162-20 77th Road can be purchased individually or as part of a larger contiguous portfolio, including:

An adjacent two-family home An 11,000 SF renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage upside