162-12 و 162-16 في طريق 77. منزلان متعدد الأسرة.

فرصة استثمارية لمحفظة عائلية فاخرة مع تدفق نقدي قوي وخيارات وحدة مالك 162-12 و 162-16 طريق 77، فريش ميدوز.
تقدم 162-12 و 162-16 طريق 77 فرصة نادرة لاقتناء منزلين عائليين متجاورين تم تجديدهما بالكامل، وهما مصدران للإيرادات، كل منهما مكون من ثلاث شقق قانونية، مما يوفر تدفقاً نقدياً فورياً وصيانة دنيا ومرونة في السكن للمالك.
تكوين الوحدة (كل عقار): الطابق العلوي: شقة ضخمة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد - مثالية للسكن للمالك (احتمال وجود شغور عند التسليم) الطابق الأول: شقة بغرفتي نوم وحمام واحد القبو: شقة بغرفتي نوم وحمام واحد. تم تجديد كلا العقارين بالكامل مع حزمة تشطيب فاخرة مصقولة، تتميز ب:
أسقف عالية وضوء طبيعي ممتاز أرضيات خشبية مطابخ عصرية مع أجهزة محدثة غسالة ومجفف داخل الوحدة مدافئ كهربائية أنظمة تكييف فردية ميزات خارجية خاصة (بما في ذلك الشرفة عند الاقتضاء) تضمين مواقف للسيارات.

أهم مميزات الاستثمار: هذه الأصول مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن:
تدفق نقدي قوي قائم أو مقترح مرونة في استخدام المالك مع الحفاظ على دخل الإيجار صيانة دنيا مؤجلة تقدير طويل الأجل في موقع متميز في فريش ميدوز.

فرصة محفظة / تجميع: يمكن شراء 162-12 و 162-16 طريق 77 معاً أو كجزء من محفظة متجاورة أكبر، والتي تشمل:
منزلين عائلين فاخرين إضافيين مكتب / مخزن تجاري كامل التجديد بمساحة 11,000 قدم مربع إمكانية تجمع الأراضي ومواقف السيارات المشتركة حوالي 16,000 قدم مربع إجمالي للسهول الخارجية. هذه محفظة متعددة الأسر فاخرة جاهزة التشغيل تقدم نطاقاً ومرونة وزيادة نادرة متاحة في هذه السوق الفرعية.

162-12 77th Road + 162-16 77th Road. Two multi-fam houses.

Investor Opportunity Luxury Two-Family Portfolio with Strong Cash Flow + Owner's Unit Options 162-12 & 162-16 77th Road, Fresh Meadows
162-12 and 162-16 77th Road present a rare opportunity to acquire two contiguous, gut-renovated, income-producing two-family homes, each configured with three legal apartments, offering immediate cash flow, minimal maintenance, and owner-occupancy flexibility.
Unit Configuration (Each Property): Top Floor: Massive 1BR / 1BA - ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA Both properties have been fully gut renovated with a refined luxury finish package throughout, featuring:
High ceilings & excellent natural light Hardwood floors Modern kitchens with updated appliances In-unit washer & dryer Electric fireplaces Split HVAC systems Private outdoor features (including balcony where applicable) Parking included Investment Highlights:These assets are ideal for investors seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow Owner-user flexibility while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Fresh Meadows location Portfolio / Assemblage Opportunity:162-12 & 162-16 77th Road may be purchased together or as part of a larger contiguous portfolio, which includes:
An additional luxury two-family home An 11,000 SF fully renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage potential Approximately 16,000 total exterior square feet This is a turn-key luxury multifamily portfolio offering scale, flexibility, and upside-rarely available in this submarket.