فرصة استثمارية لعقار فاخر يتكون من وحدتين عائلتين مع تدفق نقدي قوي + خيار وحدة للمالك

يقدم العقار الواقع في 162-12 طريق 77 فرصة مغرية للاستحواذ على منزل عائلتين تم تجديده بالكامل، ينتج دخلاً ويحتوي على ثلاث شقق قانونية، مما يجمع بين تدفق نقدي فوري.

تكوين الوحدات:
الطابق العلوي: شقة ضخمة بغرفة نوم واحدة / حمام واحد - مثالية للإشغال من قبل المالك
الطابق الأول: شقتان بغرفتي نوم / حمام واحد
الطابق السفلي: شقتان بغرفتي نوم / حمام واحد
تم تجديد العقار بالكامل بنهاية فاخرة ومتقنة، مع أسقف عالية، أرضيات خشبية، مطابخ حديثة مع أجهزة محدثة، غسالة ومجفف داخل الوحدة، مدفأة كهربائية، وإضاءة طبيعية ممتازة. يشمل مواقف للسيارات.

هذا الأصل مثالي للمستثمر الذي يبحث عن:
تدفق نقدي قوي موجود أو تقديري
الحد الأدنى من الصيانة المتأخرة
تقدير طويل الأجل في منطقة فريش ميدوز الأساسية.

فرصة محفظة / تجميع:
يمكن شراء 162-12 طريق 77 كجزء من محفظة متجاورة، بما في ذلك:

منزل عائلتين فاخر مجاور
مكتب/مستودع تجاري مجدد بالكامل بمساحة 11,000 قدم مربع
إمكانية مشاركة مواقف السيارات وتجميع الأراضي
فرصة نادرة لتأمين استثمار متعدد العائلات فاخر جاهز مع المرونة، والقدرة على التوسع، والفرص المربحة.

Investor Opportunity Luxury Two-Family with Strong Cash Flow + Owner's Unit Option

162-12 77th Road offers a compelling opportunity to acquire a gut-renovated, income-producing two-family home with three legal apartments, combining immediate cash flow.

Unit Configuration:
Top Floor: Massive 1BR / 1BA - ideal for owner occupancy First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA
The property has been fully gut renovated with a refined, luxury finish package throughout, high ceilings, hardwood floors, modern kitchens with updated appliances, in-unit washer and dryer, electric fireplace, and excellent natural light. Parking included.

This asset is ideal for an investor seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Fresh Meadows.
Portfolio / Assemblage Opportunity:
162-12 77th Road may be purchased as part of a contiguous portfolio, including:

An adjacent luxury two-family home An 11,000 SF fully renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage potential
A rare opportunity to secure a turn-key luxury multifamily investment with flexibility, scale, and upside