$1,888,888 - 69 Martense Street, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 955280

Property Description « عربي Arabic »

تقديم 67-69 شارع مارتينس، فرصة استثنائية للمستثمرين والمطورين والمستخدمين الرئيسيين على حد سواء في قلب منطقة فلاتبوش النابضة بالحياة في بروكلين. تقع هذه الإقامة الضخمة المكونة من عائلتين بشكل كامل على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 29.92 قدم × 139.58 قدم، بإجمالي 4,176 قدم مربع. تتكون الملكية حالياً من أساس كبير بمساحة 22x55 عبر 2,660 قدم مربع من مساحة المعيشة، لكن جاذبيتها الحقيقية تكمن في المستقبل. مصنفة R7a بمعدل مساحة بناء 4.0، توفر هذه البقعة 16,704 قدم مربع قابلة للبناء، مما يوفر لوحة رئيسية لمشروع تطوير سكني كبير في واحدة من أكثر ممرات النمو طلباً في المنطقة.

تم تصميم الإقامة الحالية بعناية مع شقتين فسيحتين ومشرقتين. توفر كل وحدة تخطيطًا كلاسيكيًا ومفتوحًا يتكون من ثلاث غرف نوم واسعة، وغرفة معيشة رسمية، وغرفة طعام منفصلة، وحمام كامل، ومطبخ مع نافذة ومنطقة لتناول الطعام. تستمر المرونة في القبو شبه المنتهي (مع مدخل منفصل)، الذي يضم غرفة غسيل مخصصة وفضاء ترفيهي واسع مثالي لمكتب منزلي أو صالة رياضية أو تخزين إضافي. سواء اخترت جمع دخل إيجاري متميز أثناء تخطيطك للتطوير أو السكن في وحدة واحدة بينما تدفع الوحدة الأخرى الرهن العقاري، فإن أساسات هذه المنزل المستقل تقدم مرونة لا تضاهى.

تقع هذه الملكية في حي بروكلين التقليدي، مما يضعك في قلب مشهد ثقافي وترفيهي غني. أنت على بعد دقائق قليلة من الخضرة الوفير في حديقة بروسبكت، وحديقة بروكلين النباتية، ومسرح كينغز التاريخي. تعتبر المنطقة وجهة للطهي، مع المفضلات المحلية مثل ميدوود فلات ومجموعة متنوعة من المأكولات العالمية على طول شوارع فلاتبوش وكنيسة.

تسهيل التنقل سهل مع تصنيف "جنة الراكب" للنقل. أنت على بُعد دقائق من قطارات 2 و5 السريعة في شارع الكنيسة وخطوط B وQ، حيث توفر اتصالًا سريعًا وموثوقًا بدونتاون بروكلين ومنهاتن. تشمل خيارات النقل المحلية الإضافية خطوط الحافلات B35 وB41 وB44، مما يضمن وصولك إلى كل زاوية من المدينة. لا تفوت هذه الفرصة لتأمين مساحة كبيرة مع إمكانية تطوير كبيرة "كما هو" في قلب بروكلين.

يرجى ملاحظة أن هذه عملية بيع عقاري والاختتام النهائي يخضع لإصدار خطابات من محكمة الوصاية. يُنصح جميع المشترين المحتملين ووكلاء العقارات بشدة بإجراء العناية الواجبة المستقلة الخاصة بهم بشأن مساحة القدم، وأبعاد الأرض، ومتطلبات التقسيم، وأي تطوير محتمل أو مساحة قابلة للبناء "كما هو". جميع المعلومات المقدمة هي لأغراض إعلامية فقط وليست مضمونة؛ يجب على المشترين استشارة مهندسيهم المعماريين ومستشاريهم القانونيين للتحقق من جميع تفاصيل الملكية وقابلية تطويرها.

MLS #‎	955280
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 6 غرفة نوم ، 2 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 0.1 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 27 يومًا
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,494
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
نوع الكراج' Garage Type	Detached
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B49
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B35, B41
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B12, B16, B44+
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو B, Q
	8 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 5
محطة القطار LIRR	1.9 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	2.4 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Mitra Hakimi Realty Group LLC © 2026