تقديم 67-69 شارع مارتينس، فرصة استثنائية للمستثمرين والمطورين والمستخدمين الرئيسيين على حد سواء في قلب منطقة فلاتبوش النابضة بالحياة في بروكلين. تقع هذه الإقامة الضخمة المكونة من عائلتين بشكل كامل على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 29.92 قدم × 139.58 قدم، بإجمالي 4,176 قدم مربع. تتكون الملكية حالياً من أساس كبير بمساحة 22x55 عبر 2,660 قدم مربع من مساحة المعيشة، لكن جاذبيتها الحقيقية تكمن في المستقبل. مصنفة R7a بمعدل مساحة بناء 4.0، توفر هذه البقعة 16,704 قدم مربع قابلة للبناء، مما يوفر لوحة رئيسية لمشروع تطوير سكني كبير في واحدة من أكثر ممرات النمو طلباً في المنطقة.

تم تصميم الإقامة الحالية بعناية مع شقتين فسيحتين ومشرقتين. توفر كل وحدة تخطيطًا كلاسيكيًا ومفتوحًا يتكون من ثلاث غرف نوم واسعة، وغرفة معيشة رسمية، وغرفة طعام منفصلة، وحمام كامل، ومطبخ مع نافذة ومنطقة لتناول الطعام. تستمر المرونة في القبو شبه المنتهي (مع مدخل منفصل)، الذي يضم غرفة غسيل مخصصة وفضاء ترفيهي واسع مثالي لمكتب منزلي أو صالة رياضية أو تخزين إضافي. سواء اخترت جمع دخل إيجاري متميز أثناء تخطيطك للتطوير أو السكن في وحدة واحدة بينما تدفع الوحدة الأخرى الرهن العقاري، فإن أساسات هذه المنزل المستقل تقدم مرونة لا تضاهى.

تقع هذه الملكية في حي بروكلين التقليدي، مما يضعك في قلب مشهد ثقافي وترفيهي غني. أنت على بعد دقائق قليلة من الخضرة الوفير في حديقة بروسبكت، وحديقة بروكلين النباتية، ومسرح كينغز التاريخي. تعتبر المنطقة وجهة للطهي، مع المفضلات المحلية مثل ميدوود فلات ومجموعة متنوعة من المأكولات العالمية على طول شوارع فلاتبوش وكنيسة.

تسهيل التنقل سهل مع تصنيف "جنة الراكب" للنقل. أنت على بُعد دقائق من قطارات 2 و5 السريعة في شارع الكنيسة وخطوط B وQ، حيث توفر اتصالًا سريعًا وموثوقًا بدونتاون بروكلين ومنهاتن. تشمل خيارات النقل المحلية الإضافية خطوط الحافلات B35 وB41 وB44، مما يضمن وصولك إلى كل زاوية من المدينة. لا تفوت هذه الفرصة لتأمين مساحة كبيرة مع إمكانية تطوير كبيرة "كما هو" في قلب بروكلين.

يرجى ملاحظة أن هذه عملية بيع عقاري والاختتام النهائي يخضع لإصدار خطابات من محكمة الوصاية. يُنصح جميع المشترين المحتملين ووكلاء العقارات بشدة بإجراء العناية الواجبة المستقلة الخاصة بهم بشأن مساحة القدم، وأبعاد الأرض، ومتطلبات التقسيم، وأي تطوير محتمل أو مساحة قابلة للبناء "كما هو". جميع المعلومات المقدمة هي لأغراض إعلامية فقط وليست مضمونة؛ يجب على المشترين استشارة مهندسيهم المعماريين ومستشاريهم القانونيين للتحقق من جميع تفاصيل الملكية وقابلية تطويرها.

Introducing 67-69 Martense Street, an exceptional opportunity for investors, developers, and primary users alike in the heart of Brooklyn’s vibrant Flatbush section. This massive, fully detached two-family residence sits on an expansive 29.92 ft x 139.58 ft lot, totaling 4,176 square feet. The property currently features a substantial 22x55 building footprint across 2,660 square feet of living space, but its true allure lies in the future. Zoned R7a with a 4.0 Floor Area Ratio (FAR), this site offers a remarkable 16,704 buildable square feet, providing a premier canvas for a significant residential development project in one of the borough's most sought-after growth corridors.

The existing residence is thoughtfully configured with two spacious, sun-drenched apartments. Each unit provides a classic, airy layout consisting of three generous bedrooms, a formal living room, a separate dining room, a full bathroom, and a windowed eat-in kitchen. The versatility continues in the semi-finished basement (with separate entrance), which houses a dedicated laundry room and an expansive recreation space perfect for a home office, gym, or additional storage. Whether you choose to collect premium rental income while planning your development or reside in one unit while the other pays the mortgage, the bones of this detached home offer unparalleled flexibility.

Located in a quintessential Brooklyn neighborhood, this property puts you at the center of a rich cultural and recreational landscape. You are just a short stroll from the lush greenery of Prospect Park, the Brooklyn Botanic Garden, and the historic Kings Theatre. The area is a culinary destination, featuring local favorites like Midwood Flats and a diverse array of international eateries along Flatbush and Church Avenues.

Commuting is effortless with a "Rider’s Paradise" transit rating. You are minutes from the 2 and 5 express trains at Church Avenue and the B and Q lines, offering a swift and reliable connection to Downtown Brooklyn and Manhattan. Additional local transit options include the B35, B41, and B44 bus lines, ensuring every corner of the city is within reach. Do not miss this chance to secure a massive footprint with significant "as-of-right" development upside in the heart of Brooklyn.

Please note that this is an Estate Sale and the final closing is subject to the issuance of Letters from the Surrogate’s Court. All prospective buyers and real estate agents are strictly advised to perform their own independent due diligence regarding square footage, lot dimensions, zoning requirements, and any potential development or "as-of-right" buildable square footage. All information provided is for informational purposes only and is not guaranteed; buyers should consult with their own architects and legal counsel to verify all property details and development feasibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC