مرحبًا بكم في ريزيدنس 13L - وحدة سكنية في الطابق العالي، زاوية من غرفتي نوم تتمتع بإطلالات شاملة من الشمال الغربي والجنوب الغربي، مناظر جميلة للمدينة وخط الأفق، وشرفة خاصة تتواجد في غرفة المعيشة، كل ذلك في قلب وسط مدينة مانهاتن.

تمتد هذه المنزل المتشمس على حوالي 950 قدمًا مربعًا، ويتميز بنوافذ كبيرة في جميع الأنحاء ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة تتدفق بسلاسة نحو الشرفة - مثالية للعيش في الداخل والخارج، وإقامة الحفلات، أو ببساطة للاستمتاع بغروب الشمس الدراماتيكي فوق المدينة. كلتا غرفتي النوم ذات حجم كبير، مما يوفر مرونة ممتازة لتكون غرفة رئيسية، غرفة ضيوف، حضانة، أو مكتب منزلي.

المطبخFunctional ، لكن خزائن المطبخ تمت إزالتها وتوفر فرصة رائعة لتجديد مخصص، مما يسمح لصاحب العقار القادم بتصميم مطبخ طهاة عصري يتناسب مع ذوقه وإضافة قيمة طويلة الأجل على الفور.

تقع هذه الوحدة في جمعية Southbridge Towers التي تُدار بشكل جيد، حيث يتمتع السكان بصيانة شهرية منخفضة بشكل ملحوظ تشمل التدفئة، الغاز، المياه الساخنة والباردة، الكهرباء، وضرائب العقارات - وهو عرض نادر في مانهاتن. تشمل مرافق المبنى موظف استقبال في الردهة، أمن على مدار 24 ساعة، غسيل في الموقع، توفر للتخزين، مواقف مخفضة داخل المبنى، والوصول إلى مركز ترفيهي يحتوي على ملاعب كرة سلة وبكل. يتم حاليًا تحديث الممرات، مما يضيف إلى تحسينات العقار المستمرة. المبنى صديق للحيوانات الأليفة، والسماح بالتأجير الفرعي وفقًا لإرشادات الجمعية القياسية.

يقع بالقرب من South Street Seaport، جسر بروكلين، قاعة المدينة، الحي الصيني، ومنطقة المال، حيث يكون السكان على بعد لحظات من الممرات على الواجهة البحرية، Pier 17، المطاعم العالمية، وثقافة حي نابضة بالحياة. وسائل النقل سهلة مع مركز نقل Fulton Street وقطارات PATH بالقرب، مما يوفر الوصول إلى معظم خطوط المترو الرئيسية.

منزل زاوي مشرق مع مساحة خارجية، إطلالات على خط الأفق، تكاليف صيانة منخفضة للغاية، وإمكانات للتجديد - فرصة استثنائية للامتلاك في واحدة من أكثر مناطق وسط مدينة مانهاتن ديناميكية وسريعة النمو.

Welcome to Residence 13L - a high-floor, corner two-bedroom offering sweeping Northwest and Southwest exposures, beautiful open city and skyline views, and a private balcony off the living room, all in the heart of Downtown Manhattan.

Spanning approximately 950 square feet, this sun-drenched home features oversized windows throughout and an expansive living and dining area that flows seamlessly to the balcony - perfect for indoor-outdoor living, entertaining, or simply enjoying dramatic sunsets over the city. Both bedrooms are generously sized, offering excellent flexibility for a primary suite, guest room, nursery, or home office.

The kitchen is functional, but the cabnets were removed and presents an outstanding opportunity for a custom renovation, allowing the next owner to design a modern chef's kitchen tailored to their taste and add immediate long-term value.

Located within the well-maintained Southbridge Towers cooperative, residents enjoy remarkably low monthly maintenance that includes heat, gas, hot and cold water, electricity, and real estate taxes - a rare offering in Manhattan. Building amenities include a lobby attendant, 24-hour security, on-site laundry, storage availability, discounted parking within the building, and access to a recreation center featuring basketball and pickleball courts. Hallways are currently being upgraded, adding to the property's ongoing improvements. The building is pet-friendly, and subletting is permitted with standard co-op guidelines.

Perfectly positioned near the South Street Seaport, Brooklyn Bridge, City Hall, Chinatown, and the Financial District, residents are moments from waterfront promenades, Pier 17, world-class dining, and vibrant neighborhood culture. Transportation is effortless with the Fulton Street Transit Hub and PATH trains nearby, offering access to nearly every major subway line.

A bright corner home with outdoor space, skyline views, ultra-low carrying costs, and renovation potential - an exceptional opportunity to own in one of Downtown Manhattan's most dynamic and fast-growing neighborhoods.