$2,725,000 - 275 Water Street #5/6, مانهاتن Financial District, NY 10038｜ID # RLS20070380

Property Description « عربي Arabic »

يقع هذا اللوفت الثنائي الأيقوني في 275 Water Street على بعد خطوات فقط من المطعم الذي يحمل اسم مسلسل "الأرنب الأسود" من إنتاج Netflix والذي ي starring Jude Law و Jason Bateman، ويقع في واحدة من أقدم مناطق الواجهة المائية في مانهاتن، ويقدم مزيجًا نادرًا من الطابع الخالد والحياة الواسعة. تم بناء المبنى خلال فترة الازدهار في مدينة نيويورك، ويقع في بلوك مرصوف بالأحجار الرائعة يعكس التراث الغني للقرن التاسع عشر في الحي، على بعد لحظات من وول ستريت، ومنطقة المال، وخطوط المترو الرئيسية، والعبارات، والوجهات في وسط المدينة - ومع ذلك تظل هادئة بشكل ملحوظ رغم قربها من الشوارع الرئيسية.

يمتد هذا المسكن على مساحة حوالي 3121 قدم مربع، ويغمره الضوء الطبيعي ويتميز بأربعة اتجاهات ونظرات مفتوحة على النهر وسقوف مرتفعة وسقوف خرسانية مقوسة مذهلة. تضيف الأرضيات الدافئة المصنوعة من خشب البلوط وكتل الجزار نسيجًا وجاذبية دائمة في جميع الأنحاء.

تتدفق المطبخ المفتوح، المناسب للطهاة – والذي يتميز بإطلالات مباشرة على جسر بروكلين – بسلاسة إلى منطقة تناول الطعام الواسعة وغرفة المعيشة المبهرة مع مناظر النهر، مما يجعله مكانًا مثاليًا للتسلية. توفر مساحة المعيشة الواسعة الثانية، المكتملة بزاوية لمكتب منزلي، تعرضات مشرقة جنوبية وشرقية.

تتميز الجناح الرئيسي بدCloset للملابس كبير وحمام يشبه السبا مع حوض استحمام مائي ودش بالبخار ودورة مياه منفصلة. تقدم غرفتا النوم الإضافيتين الواسعتين مرونة ممتازة للضيوف أو العائلة. تكمل غرفة الغسيل المخصصة المزودة بغسالة ومجفف وحوض غسيل هذا المنزل الاستثنائي. كما تم تجهيز السكن بنظام أمان واسع النطاق من Vivint، والذي يتضمن حساسات على جميع النوافذ والأبواب، مما يوفر راحة البال المعززة.

تم تكوينه حاليًا كمسكن مكون من ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف، مما يسمح بمخطط واسع وقابل للتكيف للغاية مما يسمح بسهولة التحويل إلى منزل مكون من أربع أو خمس غرف نوم أو إمكانية إنشاء وحدتين منفصلتين، وذلك رهنًا بموافقات المبنى والحكومة – مما يجعلها جذابة بنفس القدر كمسكن رئيسي أو منزل ثانٍ أو مكان للإقامة.

تقدم التعاونية المُدارة بشكل جيد مرونة ملحوظة، مع السماح باستخدامها كبيت مؤقت ومنزل ثانٍ. يُسمح بالأسكان الفرعي بعد عامين من الملكية. الحيوانات الأليفة مرحب بها بموافقة المجلس، وتُسمح بالهدايا والشراء المشترك وشراء الآباء للأطفال، رهنًا بموافقة المجلس.

يستمتع السكان أيضًا بالوصول إلى سطح جميل مُجهز، يقدم إطلالات شاملة وميزة بارزة للاسترخاء أو الترفيه أو التمتع بأفق المدينة والواجهة البحرية المحيطة.

الحي

كما أشار مصمم إنتاج Netflix أثناء التصوير في البلوك، تم اختيار مطعم Black Rabbit المجاور بسبب "تاريخه الملون الرائع"، حيث شعرت الفريق بالإلهام والشرف للحفاظ على المنطقة التاريخية وإعطائها حياة جديدة – مما يبرز الأهمية الإبداعية والثقافية لهذا الموقع بالذات.

تتميز منطقة South Street Seaport بعمارتها المحفوظة من القرن التاسع عشر، وشوارعها المرصوفة بالأحجار، وتراثها البحري العميق. موطن لمتحف South Street Seaport، وSchermerhorn Row التاريخية، ومنارة متحف Seaport، وCannon’s Walk، تقدم المنطقة شعورًا نادرًا وأصيلًا بالمكان على ضفاف نهر East River.

تُثري الحياة اليومية بتجارب تناول الطعام والتسوق العالمية المستوى، بما في ذلك The Fulton من Jean-Georges والمبنى الشهير Tin Building – وهو قاعة سوق تاريخية مُعاد تخيلها تضم بائعين حرفيين، وتجار متخصصين، وPop-ups موسمية متغيرة. تصطف Fulton Street وSchermerhorn Row بالبوتيكات ومكتبات الكتب والمحلات المحلية التي تمتزج بسلاسة بين سحر التاريخ والبيع بالتجزئة بعناية.

تقدم المنطقة أيضًا أجواء مجتمع نابضة بالحياة، مع الموسيقى الحية، والأحداث العامة، والأسواق، وتركيبات فنية، ومهرجانات موسمية على مدار العام، مدعومة ببرامج في أماكن التجمع المحلية مثل The Corner. توفر الواجهات البحرية إطلالات شاملة على نهر East River وجسر بروكلين، مع وصول سهل إلى نقاط انطلاق العبارات والحدائق القريبة.

متصلة بشكل مريح ولكنها هادئة بشكل مميز، توفر المنطقة تجربة فريدة من نوعها.

ID #‎	RLS20070380
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، 3121 ft2 قدم مربع ، 290 متر مربع ، 6 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 8 طابق عمر الإدراج (DOM): 46 يومًا
سنة البناء Construction Year	1906
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$5,477
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3
	7 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z, 4, 5, 6, A, C
	9 دقيقة بعيدا عن المترو R, W

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.