يقع هذا اللوفت الثنائي الأيقوني في 275 Water Street على بعد خطوات فقط من المطعم الذي يحمل اسم مسلسل "الأرنب الأسود" من إنتاج Netflix والذي ي starring Jude Law و Jason Bateman، ويقع في واحدة من أقدم مناطق الواجهة المائية في مانهاتن، ويقدم مزيجًا نادرًا من الطابع الخالد والحياة الواسعة. تم بناء المبنى خلال فترة الازدهار في مدينة نيويورك، ويقع في بلوك مرصوف بالأحجار الرائعة يعكس التراث الغني للقرن التاسع عشر في الحي، على بعد لحظات من وول ستريت، ومنطقة المال، وخطوط المترو الرئيسية، والعبارات، والوجهات في وسط المدينة - ومع ذلك تظل هادئة بشكل ملحوظ رغم قربها من الشوارع الرئيسية.

يمتد هذا المسكن على مساحة حوالي 3121 قدم مربع، ويغمره الضوء الطبيعي ويتميز بأربعة اتجاهات ونظرات مفتوحة على النهر وسقوف مرتفعة وسقوف خرسانية مقوسة مذهلة. تضيف الأرضيات الدافئة المصنوعة من خشب البلوط وكتل الجزار نسيجًا وجاذبية دائمة في جميع الأنحاء.

تتدفق المطبخ المفتوح، المناسب للطهاة – والذي يتميز بإطلالات مباشرة على جسر بروكلين – بسلاسة إلى منطقة تناول الطعام الواسعة وغرفة المعيشة المبهرة مع مناظر النهر، مما يجعله مكانًا مثاليًا للتسلية. توفر مساحة المعيشة الواسعة الثانية، المكتملة بزاوية لمكتب منزلي، تعرضات مشرقة جنوبية وشرقية.

تتميز الجناح الرئيسي بدCloset للملابس كبير وحمام يشبه السبا مع حوض استحمام مائي ودش بالبخار ودورة مياه منفصلة. تقدم غرفتا النوم الإضافيتين الواسعتين مرونة ممتازة للضيوف أو العائلة. تكمل غرفة الغسيل المخصصة المزودة بغسالة ومجفف وحوض غسيل هذا المنزل الاستثنائي. كما تم تجهيز السكن بنظام أمان واسع النطاق من Vivint، والذي يتضمن حساسات على جميع النوافذ والأبواب، مما يوفر راحة البال المعززة.

تم تكوينه حاليًا كمسكن مكون من ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف، مما يسمح بمخطط واسع وقابل للتكيف للغاية مما يسمح بسهولة التحويل إلى منزل مكون من أربع أو خمس غرف نوم أو إمكانية إنشاء وحدتين منفصلتين، وذلك رهنًا بموافقات المبنى والحكومة – مما يجعلها جذابة بنفس القدر كمسكن رئيسي أو منزل ثانٍ أو مكان للإقامة.

تقدم التعاونية المُدارة بشكل جيد مرونة ملحوظة، مع السماح باستخدامها كبيت مؤقت ومنزل ثانٍ. يُسمح بالأسكان الفرعي بعد عامين من الملكية. الحيوانات الأليفة مرحب بها بموافقة المجلس، وتُسمح بالهدايا والشراء المشترك وشراء الآباء للأطفال، رهنًا بموافقة المجلس.

يستمتع السكان أيضًا بالوصول إلى سطح جميل مُجهز، يقدم إطلالات شاملة وميزة بارزة للاسترخاء أو الترفيه أو التمتع بأفق المدينة والواجهة البحرية المحيطة.

الحي

كما أشار مصمم إنتاج Netflix أثناء التصوير في البلوك، تم اختيار مطعم Black Rabbit المجاور بسبب "تاريخه الملون الرائع"، حيث شعرت الفريق بالإلهام والشرف للحفاظ على المنطقة التاريخية وإعطائها حياة جديدة – مما يبرز الأهمية الإبداعية والثقافية لهذا الموقع بالذات.

تتميز منطقة South Street Seaport بعمارتها المحفوظة من القرن التاسع عشر، وشوارعها المرصوفة بالأحجار، وتراثها البحري العميق. موطن لمتحف South Street Seaport، وSchermerhorn Row التاريخية، ومنارة متحف Seaport، وCannon’s Walk، تقدم المنطقة شعورًا نادرًا وأصيلًا بالمكان على ضفاف نهر East River.

تُثري الحياة اليومية بتجارب تناول الطعام والتسوق العالمية المستوى، بما في ذلك The Fulton من Jean-Georges والمبنى الشهير Tin Building – وهو قاعة سوق تاريخية مُعاد تخيلها تضم بائعين حرفيين، وتجار متخصصين، وPop-ups موسمية متغيرة. تصطف Fulton Street وSchermerhorn Row بالبوتيكات ومكتبات الكتب والمحلات المحلية التي تمتزج بسلاسة بين سحر التاريخ والبيع بالتجزئة بعناية.

تقدم المنطقة أيضًا أجواء مجتمع نابضة بالحياة، مع الموسيقى الحية، والأحداث العامة، والأسواق، وتركيبات فنية، ومهرجانات موسمية على مدار العام، مدعومة ببرامج في أماكن التجمع المحلية مثل The Corner. توفر الواجهات البحرية إطلالات شاملة على نهر East River وجسر بروكلين، مع وصول سهل إلى نقاط انطلاق العبارات والحدائق القريبة.

متصلة بشكل مريح ولكنها هادئة بشكل مميز، توفر المنطقة تجربة فريدة من نوعها.

Just steps from the titular restaurant of Netflix’s Black Rabbit starring Jude Law and Jason Bateman, and set within one of Manhattan’s most historic waterfront enclaves, this iconic duplex loft at 275 Water Street offers a rare blend of timeless character and grand-scale living. Built during New York City’s Golden Era, the building sits on a charming cobblestoned block that reflects the neighborhood’s rich 19th-century heritage, moments from Wall Street, the Financial District, major subway lines, ferries, and downtown destinations—yet remains remarkably quiet despite its proximity to major thoroughfares.

Spanning approximately 3,121 square feet, the residence is flooded with natural light and boasts four exposures, open river views, soaring ceilings, and striking barreled concrete ceilings. Warm oak and butcher-block floors add texture and enduring appeal throughout.

The open, chef-friendly kitchen—framed by direct views of the Brooklyn Bridge—flows seamlessly into a generous dining area and an impressive living room with river vistas, ideal for entertaining. A second expansive living space, complete with a home office nook, enjoys bright southern and eastern exposures.

The primary suite features a large walk-in closet and a spa-like bath with a jetted tub, steam shower, and separate water closet. Two additional spacious bedrooms offer excellent flexibility for guests or family. A dedicated laundry room with washer, dryer, and slop sink completes this exceptional home. The residence is also equipped with a comprehensive Vivint security system, featuring sensors on all windows and doors, offering enhanced peace of mind.

Currently configured as a three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, the expansive and highly adaptable layout allows for an easy conversion to a four- or five-bedroom home or the potential to create two separate units, subject to building and governing approvals—making it equally compelling as a primary residence, second home, or pied-à-terre.

The well-run cooperative offers notable flexibility, with pied-à-terre and second-home use permitted. Subletting is allowed after two years of ownership. Pets are welcome with board approval, and gifting, co-purchasing, and parents purchasing for children are all permitted, subject to board approval.

Residents also enjoy access to a beautifully appointed rooftop, offering sweeping views and a standout amenity for relaxing, entertaining, or taking in the surrounding skyline and waterfront.

The Neighborhood

As noted by a Netflix production designer filming on the block, the neighboring Black Rabbit Restaurant was selected for its “great, colorful history,” with the team feeling inspired and honored to preserve the historic area and give it new life—underscoring the creative and cultural significance of this exact location.

The South Street Seaport is defined by its preserved 19th-century architecture, cobblestone streets, and deep maritime heritage. Home to the South Street Seaport Museum, historic Schermerhorn Row, the Seaport Museum Lighthouse, and Cannon’s Walk, the neighborhood offers a rare and authentic sense of place along the East River.

Everyday life is enriched by world-class dining and retail, including The Fulton by Jean-Georges and the celebrated Tin Building—a reimagined historic market hall featuring artisanal vendors, specialty grocers, and rotating seasonal pop-ups. Fulton Street and Schermerhorn Row are lined with boutiques, bookstores, and local shops that seamlessly blend historic charm with thoughtfully curated retail.

The Seaport also offers a vibrant community atmosphere, with live music, public events, markets, art installations, and seasonal festivals throughout the year, complemented by programming at local gathering spaces such as The Corner. Waterfront promenades provide sweeping views of the East River and Brooklyn Bridge, with easy access to ferry landings and nearby parks.

Conveniently connected yet distinctly tranquil, the Se