$1,095,000 - 215 W 91st Street #77, مانهاتن Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20068580

Property Description « عربي Arabic »

1916 روح + 2026 حساسية = جمال خالد على مر الزمن
تم تجديده وإعادة ابتكاره، قلب مليء بالروح يسخن المشاعر مع تخطيط مفتوح بين غرفة المعيشة / تناول الطعام / المطبخ
شعور بالوسط والارتفاع في خط مرن (يمكن إضافة حمام ثانٍ وغسالة/مجفف بموافقة المجلس - انظر الخطة البديلة)
موقع ممتاز في دي سوتو المتميز (مع حديقة على السطح وغرفة لعب وتوزيع فرعي للكهرباء والكابل والواي فاي)
وسيم ومشرق ورائع، هذه الإقامة الكلاسيكية المعاد تخيلها والمطورة تعد استثنائية كبيرة ومرنة. الأسقف العالية تنساب فوقك، والأرضيات الخشبية الجميلة تحت قدميك، وفي كل مكان هناك ضوء وانفتاح وجمال. مع زخارف أصلية وتركيبات مصممة حسب الطلب وتصميم ذكي وخالد يتماشى مع حياة اليوم الواسعة، هذه المنزل يحقق كل النقاط الصحيحة.
ادخل إلى المدخل الرخامي الفسيح، مع خزاناته الجيدة ومقياس الترحيب ومساحة البار. من خلال الأبواب الفرنسية الجذابة، تنساب إلى جوهر هذا المنزل الجميل، الغرفة الكبرى. هنا توجد منطقة مفتوحة بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ، وهي روح هذا الجمال المترامي. ثلاث نوافذ كبيرة تزين هذه المساحة الفسيحة المخصصة للترفيه، مما يضيء غرفة المعيشة المريحة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ المصمم بأناقة (مع الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ والأسطح من الجرانيت وبار الإفطار الكبير).
بعيدًا عن أماكن المعيشة، توجد غرفتان نوم كبيرتان وسلمتان ومضيئتان. تتمتع الجناح الرئيسي المزدوج الوصول بمزيد من النوافذ الكبيرة المميزة في هذا المنزل، والأسقف العالية، والهدوء. مع تركيبات مصممة بأسلوب عصري ومكان جيد للخزانة، هذه الغرفة الملكية الكبيرة تخدمها حمام كلاسيكي مع نافذة (مع حوض سبا). الغرفة الثانية تنعم بمزيد من الأسقف العالية والجدران الكبيرة ومدخلين مزدوجين، ومزيد من مساحة الخزانة الجيدة.
موقعها يعادل البعد عن كل من حدائق سنترال وحدائق ريفرسايد، مع ملاعب ومساحات خضراء كثيرة، الحياة هنا سهلة وممتعة. في موقعها المميز، معظم وجهات الثقافة والمطاعم والتسوق والترفيه واللياقة البدنية (إيكوينوكس عبر الشارع) قريبة — ناهيك عن الكثير من خيارات النقل السريعة والمحلية السهلة. تموقع لطيف في عنوانها المحبوب دي سوتو، يستمتع هذا المنزل الجذاب بكل فوائد مبناه الشهير من عام 1916: يرحب بك كل يوم طاقم عمل ودود بدوام كامل (في ردهة رخامية رائعة ومجددة)، ومدير مقيم يتسم بالمساعدة، وغرفة لعب مبهجة، وسطح منسق بشكل رائع، وغرف للدراجات/الغسيل/التخزين. يتسم بالود تجاه الحيوانات الأليفة ومحببي العودة (حالة بحالة)، يشمل دي سوتو جميع الرسوم الكهربائية والكابل والواي فاي التي تقاس بشكل فرعي ضمن صيانة شهرية.
قليل هو الإقامة التي تربط الجمال الكلاسيكي مع جميع وسائل الراحة اليوم - مما يخلق منزلًا جذابًا يتردد صداه مع جمال وراحة خالدين. هذا هو ذلك المنزل.
(ملحوظة: بعض الأشخاص في هذا الصف يضيفون حمامًا صغيرًا في المطبخ، أو ربما يقسمون الحمام الكامل إلى حمامين أصغر - مع غسالة/مجفف. يجب أن يتم الموافقة على كل شيء من قبل المجلس.)
(ضريبة النقل: 2.5% موزعة بين المشتري والبائع)
ملحوظة: هناك رسوم إضافية شهريًا بقيمة 47.90 دولار لتقنية الكابل المتميزة والإنترنت عالي السرعة. علاوة على ذلك، على عكس الغالبية العظمى من الشقق التعاونية في مانهاتن، يتم منح المساهمين في دي سوتو خصم ضريبة الإقامة الرئيسية كل عام (بدلاً من احتفاظ التعاون بمنافعه احتياطيًا). وهذا يعادل ميزة سنوية كبيرة لمساهميها. في عام 2023، تم تخفيض الإقامة 77 بمبلغ 2838.52 دولار، مما خفض متوسط الصيانة الشهرية بمقدار 236.52 دولار. الرقم الصافي للصيانة بعد هذا التخفيض موضح في الإعلان.

ID #‎	RLS20068580
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 1 حمام ، آلة غسل الصحون ، 94 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 13 طابق عمر الإدراج (DOM): 14 يومًا
سنة البناء Construction Year	1917
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$2,290
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 1, 2, 3
	9 دقيقة بعيدا عن المترو B, C

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.