فرصة نادرة لمنزل عائلتين في كانارس - 1331 شرق الشارع 86

مرحبًا بكم في هذا المنزل المتاح نادرًا والمكون من عائلتين في قلب كانارس، والذي يقدم مرونة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين. من الصعب العثور على عقارات عائلتين حقيقية مع مواقف سيارات في هذا الحي، مما يجعل هذه فرصة بارزة.

يتكون العقار من شقة تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد في الطابق الثاني وشقة تتكون من غرفة نوم واحدة في الطابق الأول. تشمل وحدة الطابق الثاني الوصول إلى غرفة غسيل تقع في الطابق الأول، مما يضيف راحة يومية وقيمة طويلة الأجل.

شقة غرفة النوم الواحدة في الطابق الأول مؤجرة حاليًا، مما يوفر دخلًا ثابتًا. وحدة الطابق الثاني مشغولة حاليًا وقد يتم تسليمها فارغة، حسب حالة المستأجر عند الإغلاق - مما يخلق إمكانية للسكن الخاص في المستقبل أو إعادة تأجير.

ميزة رئيسية هي موقف سيارات مخصص لسيارة واحدة للمالك، وهي ميزة قيمة ونادرة بشكل متزايد في كانارس تعزز من قابلية السكن وجاذبية إعادة البيع.

يقع المنزل في حي سكني هادئ، وموقعه ملائم بالقرب من وسائل النقل والتسوق والمدارس والمرافق المجاورة، بينما لا يزال يحافظ على الطابع السكني المعروف عن كانارس.

إشعار مهم حول تبادل 1031:
تعتبر هذه البيع جزءًا من تبادل 1031. يجب أن يكون المشتري مستعدًا للتعاون مع متطلبات تبادل البائع، بما في ذلك منح الوقت للبائع لتحديد وإغلاق عقار بديل. لا توجد تكاليف أو مسؤوليات إضافية على المشتري.

سواء كنت تخطط للسكن الخاص في المستقبل أو تبحث عن عقار متميز ينتج دخلًا مع إمكانيات للنمو، فإن 1331 شرق الشارع 86 يمثل نادرة حقيقية في كانارس.

Rare Canarsie Two-Family Opportunity – 1331 E 86th Street

Welcome to this rarely available two-family home in the heart of Canarsie, offering flexibility for both end-users and investors. True two-family properties with parking are increasingly hard to find in this neighborhood, making this a standout opportunity.

The property features a second-floor 2-bedroom, 1-bath apartment and a first-floor 1-bedroom apartment. The second-floor unit includes access to a laundry room located on the first floor, adding everyday convenience and long-term value.

The first-floor 1-bedroom apartment is currently rented, providing steady income. The second-floor unit is presently occupied and may be delivered vacant, subject to tenant status at closing—creating potential for future owner occupancy or rental repositioning.

A key highlight is dedicated 1-car parking for the owner, a valuable and increasingly rare feature in Canarsie that enhances both livability and resale appeal.

Situated on a quiet residential block, the home is conveniently located near transportation, shopping, schools, and neighborhood amenities, while still maintaining the residential feel Canarsie is known for.

Important 1031 Exchange Notice:
This sale is part of a 1031 exchange. Buyer must be willing to cooperate with the seller’s exchange requirements, including allowing time for the seller to identify and close on a replacement property. No additional cost or liability to the buyer.

Whether you’re planning for future owner-occupancy or seeking a solid income-producing property with upside, 1331 E 86th Street represents a true Canarsie rarity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC