$749,000 - 1331 E 86th Street, Brooklyn, NY 11236｜MLS # 955983

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة لمالكتي عائلتين في كانارزي - 1331 شارع 86 الشرقي.
عرض شاغر واحد محتمل.
مرحبًا بكم في هذا المنزل المكون من عائلتين المتاحة نادرًا في قلب كانارزي، والذي يوفر المرونة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين. من الصعب بشكل متزايد العثور على عقارات مكونة من عائلتين حقيقية مع مواقف للسيارات في هذه المنطقة، مما يجعل هذه الفرصة مميزة.

تتميز العقار بشقة من غرفتين نوم وحمام واحد في الطابق الثاني، وشقة من غرفة نوم واحدة في الطابق الأول. تتضمن وحدة الطابق الثاني الوصول إلى غرفة غسيل تقع في الطابق الأول، مما يضيف سهولة يومية وقيمة طويلة الأجل.

شقة غرفة النوم الواحدة في الطابق الأول مؤجرة حاليًا، مما يوفر دخلاً ثابتًا. الوحدة في الطابق الثاني مشغولة حاليًا وقد يتم تسليمها شاغرة، رهنا بحالة المستأجر عند الإغلاق، مما يخلق إمكانية للسكن المستقبلي للمالك أو إعادة تأجير.

من أبرز المميزات المخصصة موقف سيارة واحد للمالك، وهو ميزة قيمة ونادرة بشكل متزايد في كانارزي والتي تعزز من قابلية العيش وجاذبية إعادة البيع.

تقع في كتلة سكنية هادئة، المنزل موجود بالقرب من وسائل النقل والتسوق والمدارس ووسائل الراحة في الحي، مع الحفاظ على الشعور السكني الذي تشتهر به كانارزي.

إشعار مهم بخصوص تبادل 1031:
ينوي البائع إتمام تبادل 1031، مما لا يؤثر على المشتري. لا تنطبق أي تكاليف أو مسؤوليات أو تأخيرات إضافية على المشتري.

سواء كنت تخطط للإقامة المستقبلية أو تبحث عن عقار موجه للدخل مع إمكانية الارتفاع، يمثل 1331 شارع 86 الشرقي نادرة حقيقية في كانارزي.

MLS #‎	955983
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 3 غرفة نوم ، 2 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.05 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 21 يومًا
سنة البناء Construction Year	1955
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$4,703
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	Crawl space
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B103, BM2
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B17
محطة القطار LIRR	3.1 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	4.1 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty Inc © 2026