تلتقي الأناقة العصرية في وسط المدينة مع أسلوب الحياة الخالد في الجانب الغربي العلوي في هذا اللوفت الفريد ذو غرفة نوم واحدة وحمامين (1.5). تم تجديده مؤخرًا وتصميمه بشكل مدروس، يجمع هذا السكن بين أناقة الحداثة وراحة الوظيفة.

عند الدخول، تغمر النوافذ العالية ذات الطابقين المساحة المفتوحة للمعيشة بالضوء الطبيعي، مؤطرةً معمار المدينة الأيقوني وإطلالات السماء الواسعة. تعزز الدرج المنحوت الحجم العمودي، مع وجود خزانة معطف وتخزين كبيرة ملائمة بالكامل أسفلها. تكمل غرفة المسحوق المنتهية بشكل جميل المدخل الترحيبي.

المطبخ المحدد حديثًا مفتوح على منطقة المعيشة ويتميز ببار الإفطار، وغسالة صحون، ومساحة تخزين وفيرة ومساحة سطح - مثالي لكل من الترفيه والحياة اليومية. تعتبر غرفة المعيشة الفسيحة مثالية للتجمعات، وكل ذلك في خلفية غروب الشمس الساحر وإطلالات المدينة.

تطل غرفة النوم المرفوعة على منطقة المعيشة وتقدم كل من الانفتاح والخصوصية. توفر الستائر الآلية الهدوء بضغطة زر، بينما يضمن خزان الملابس المخصص توفير مساحة تخزين كافية. الحمام الملحق مزود بكونتر نحيف معلق ومزود بدش/حوض استحمام مع باب زجاجي منزلق.

تم تحديث كل تفصيل بدقة - من الأرضيات الجديدة والأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ إلى الأضواء الرفيعة - لخلق أجواء من الفخامة المتواضعة.

يعد بلفارد منتجعاً شققياً يقدم خدمات كاملة ويتميز بخدمة حارس بقالة على مدار 24 ساعة وخدمة كونسيرج، مرآب في الموقع، غرفة حفلات، غرفة لعب للأطفال، ثلاث مساحات خارجية/أسطح مشمسة، صالة على السطح مزودة بخدمة الواي فاي، وتخزين للدراجات. تشمل نادي الصحة الممتاز الذي يمتد على طابقين ويتجاوز مساحته 3000 قدم مربع، ويضم مسبحًا مالحًا بطول 75 قدم، وملاعب رياضية للتنس والإسكواش/كرة السلة، واستوديو يوغا، غرف بخار، ساونات، منطقة للملاكمة، ودروس مجانية في البيلاتس والأكوا أيروبيك. وديع ومرن للمستثمرين، حيث يسمح المبنى بالتأجير الفوري، والملكية الشركات، والإقامة المؤقتة، والحيوانات الأليفة.

يقع المبنى بين الشارعين 86 و87، ويوفر بلفارد وصولاً لا يقارن إلى أفضل المرافق في الجانب الغربي العلوي. يوجد متجر كي فود الجديد على بُعد كتلة واحدة فقط، إلى جانب المراكز المفضلة في الحي مثل زابار، بارني غرينغراس، وبيكلز جاكوب. متنزه ريفردايل، وحديقة سنترال بارك، وطريق نهر هدسون الأخضر، ومتحف التاريخ الطبيعي جميعها قريبة، مع توفر خط القطار رقم 1 مباشرة خارج اللوبي وسهولة الوصول إلى خطوط A وB وC وطرق الحافلات العابر للمدينة.

لقد أنهى المبنى مؤخرًا دفع رهنه العقاري، مما يسمح له بتخفيض صيانة العقار بنسبة 4.5% في عام 2026. يرجى ملاحظة أنه هناك تقييم رأس المال بقيمة 233.84 دولار شهريًا؛ سيتم إعادة تقييم احتياج وموضعه في نهاية عام 2026 للسنة 2027. كما تم دفع تقييم بالكامل لوحدة لوحتها الكهربائية الجديدة والمحسّنة. تم استكمال هذا العمل عبر جميع الوحدات لتوفير الامتثال مع قانون الكهرباء في مدينة نيويورك المحدث (القانون المحلي 128 لعام 2024)، الذي بدأ سريانه بالكامل في 21 ديسمبر 2025.

Sleek downtown style meets timeless Upper West Side living in this rare 1-bedroom, 1.5-bath duplex loft. Recently renovated and thoughtfully designed, this residence combines contemporary elegance with functional comfort.

Upon entry, soaring double-height windows flood the open living space with natural light, framing iconic city architecture and expansive sky views. A sculptural staircase enhances the vertical volume, with a large coat and storage closet seamlessly tucked beneath it. A beautifully finished powder room with vessel vanity completes the welcoming entry.

The newly reimagined kitchen has been opened to the living area and features a breakfast bar, dishwasher, and abundant storage and counter space—perfect for both entertaining and everyday living. The spacious great room is ideal for gatherings, all set against the backdrop of sweeping sunsets and city vistas.

The lofted bedroom overlooks the living area and offers both openness and privacy. Motorized shades provide tranquility at the touch of a button, while a custom walk-in closet ensures ample storage. The en-suite bath is appointed with a sleek floating vanity and a shower/tub combination with a sliding glass door.

Every detail has been meticulously upgraded—from new floors and stainless steel appliances to refined lighting fixtures—creating an atmosphere of understated luxury.

The Boulevard is a full-service condop offering 24-hour doorman and concierge service, an on-site garage, a party room, children’s playroom, three outdoor spaces/sundecks, a WiFi equipped rooftop solarium, and bike storage. Its premier 3,000 square foot health club that is included in monthly maintenance spans two floors and includes a 75-foot saltwater pool, racquetball and squash/basketball courts, yoga studio, steam rooms, saunas, boxing area, and complimentary pilates and aqua aerobic classes. Investor-friendly and flexible, the building allows immediate subletting, corporate ownership, pied-à-terres, and pets.

Located between 86th and 87th Streets, The Boulevard offers unmatched access to the Upper West Side’s best amenities. A new Key Food sits just a block away, alongside beloved neighborhood staples like Zabar’s, Barney Greengrass, and Jacob’s Pickles. Riverside Park, Central Park, the Hudson River Greenway, and the Museum of Natural History are all nearby, with the 1 train right outside the lobby and easy access to the A, B, C lines and crosstown bus routes.

The building has recently finished paying off its mortgage, allowing it to reduce maintenance by 4.5% in 2026. Please note there is a capital assessment of $233.84 per month; its future need and scope will be reassessed at the end of 2026 for 2027. An assessment was also just paid in full for the unit’s new, upgraded electrical panel. This work was completed across all units to bring the building into compliance with the updated NYC Electrical Code (Local Law 128 of 2024), which took full effect on December 21, 2025.