$13,800,000 - 44 E 82ND Street, مانهاتن Upper East Side, NY 10028｜ID # RLS20070180

Property Description « عربي Arabic »

٤٤ شرق شارع ٨٢ هو منزل مبني بشكل رائع وتم إعادة تخيله حديثًا، يقدم مساحة استثنائية، وإضاءة طبيعية غير عادية، وحالة جاهزة للسكن تقع في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في الجانب الشرقي العلوي، والتي تُزينها الأشجار. يقع المنزل في موقع مثالي بين شوارع ماديسون وبارك، وعلى بُعد شارعين فقط من حديقة سنترال بارك، حيث يجمع بين التميز المعماري وإعداد سكني استثنائي في قلب الحي.

تم إعادة تصميم المسكن بالكامل وتحديثه بشكل شامل بواسطة مصمم دييغو ديلغادو-إيلياس المقيم في باريس، مما رفع مستوى المنزل إلى مستوى نادرًا ما يتم العثور عليه في حياة منازل الجانب الشرقي العلوي. مشهور بتوازنه الرائع بين الأناقة الأوروبية الكلاسيكية والوظائف الحديثة، يجلب ديلغادو-إيلياس نهجًا معماريًا عميقًا للقياسات، والإضاءة، وتدفق المساحات، مما يؤدي إلى تصميم داخلي يشعر بالرفعة والتماسك وقابلية العيش العالية.

يمتد المنزل على مساحة تقريبية تبلغ ٦,٣١٠ قدم مربع عبر خمسة طوابق كاملة، مع وصول مصعد لأربعة طوابق، ويتمتع المنزل بتوزيع نادر للجهات الشمالية والجنوبية والغربية، وهو مزيج غير معتاد لمنزل من هذا النوع. يسمح هذا الاتجاه المتعدد الأنماط بدخول ضوء الشمس باستمرار إلى المنزل من الصباح الباكر حتى بعد الظهر، مما يملأ كل مستوى بالإضاءة الطبيعية. كما أن وجود الكثير من النوافذ الكبيرة والمحدثة يعزز من هذا التأثير، مما يخلق تصميمات داخلية تشعر بأنها مفتوحة وتهوية وغير عادية في سطوعها، مع إحساس بالحجم يُعد نادرًا في الحياة التقليدية للمنازل.

يتم تكوين المنزل حاليًا بأربع غرف نوم، وأربعة حمامات كاملة، وغرفتين للضيوف، مرتبة بعناية لتحقيق توازن بين الترفيه الرسمي والحياة اليومية المريحة.

يستقبلك طابق الحديقة من خلال ردهة وقاعة فسيحة، مما establishes تدفق المنزل المليء بالضوء. يضم هذا الطابق مطبخ شيف يركز على هذا الطابق، ويتميز بأعمال خشبية أوروبية مصممة حسب الطلب، وأجهزة عالية الجودة، ومخزن للمؤن، ونافذة مباشرة إلى فناء خاص، مما يخلق اتصالًا سلسًا بين الداخل والخارج. كما يتضمن هذا الطابق جناح خاص للموظفين مع حمام خاص، بالإضافة إلى غرفة وسائط وقبو للنبيذ، مما يجعله مثاليًا للمعيشة اليومية والترفيه غير الرسمي. يكمل الطابق مساحة تخزين بسخاء.

يكرس طابق الصالة للترفيه الرسمي ويتميز بالمساحة، والنسبة، والإضاءة الطبيعية. يعيش في غرفة معيشة مليئة بالشمس مع مدفأة تعمل بالخشب يحيط بها نوافذ كبيرة، بينما تتمتع غرفة الجلوس الأنيقة وغرفة الطعام الراقية بدخول مباشر إلى تراس موجه نحو الجنوب، مما يسمح للضوء بالتنقل عميقًا داخل المنزل وخلق تدفق سهل بين الداخل والخارج.

يرتكز الطابق الثاني على جناح رئيسي هادئ مع إضاءة كبيرة وحجم مناسب، ويقدم مقاييس سخية، وعدة خزائن للمشي، وحمام خاص فاخر. يتضمن هذا الطابق أيضًا مكتبة أو مكتب مع وصول إلى تراس خاص، مما يوفر ملاذًا هادئًا مليئًا بالضوء مناسبًا للعمل أو الاسترخاء.

يحتوي الطابق الثالث على غرفتي نوم spacious، كل منهما بتناسب جيد وموضوعة بشكل مدروس، مع مساحة خزائن وافرة وحمامات خاصة أو مجاورة، مما يسمح بالخصوصية والفصل.

يتميز الطابق الرابع بجناح نوم إضافي ويفتح مباشرة على حديقة شرفة رائعة ومنظمة، تقدم إطلالات مفتوحة على المدينة، وضوء الشمس الوفير، وإعداد استثنائي للترفيه، وتناول الطعام في الهواء الطلق، أو لحظات هادئة فوق المدينة.

تتضمن التحديثات الأخيرة نوافذ عالية الأداء مُحدثة في جميع الأنحاء، ونظام تكييف هواء متعددة المناطق من دايكن، وغلاية وسخان مياه جديدين، وأعمال خشبية ألمانية جديدة مصنوعة في أوروبا، وجبهة مصنوعة من الحجر الجيري والطوب تمت استعادتها بالكامل، مما يضمن أن المنزل متطور تقنيًا بقدر ما هو جذاب بصريًا.

يقدم هذا المنزل حضورًا معماريًا، ونسب مصممة، وإضاءة طبيعية استثنائية من ثلاثة اتجاهات، ومساحات خارجية متعددة، وحالة جاهزة للسكن، مما يمثل فرصة نادرة لامتلاك مكان تم إعادة تشكيله بالكامل.

ID #‎	RLS20070180
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 5 حمام ، 2 نصف حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 6310 ft2 قدم مربع ، 586 متر مربع ، يحتوي المبنى على 5 طابق عمر الإدراج (DOM): 17 يومًا
سنة البناء Construction Year	1899
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$80,580
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 6
	9 دقيقة بعيدا عن المترو Q

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.