يجلس 17 شرق 76 شارع في منتصف الطريق بين الخامس ومدرسة ماديسون، على بُعد نصف بلوك من حديقة سنترال بارك، في واحدة من أكثر البلوكات قيمة في منطقة الشقق الفاخرة العليا. ينتج 17 شرق 76 الشارع دخلًا سنويًا قويًا بشكل استثنائي. كما يقدم إمكانيات مستقبلية للتحويل إلى منزل عائلي كبير بمقاييس مناسبة، مع خدمة مصعد وبنية تحتية حديثة تم وضعها بالفعل. يحتفظ السكن بالأبعاد والحرفية التي يتوقعها المشترون - أسقف عالية، وغرف استراحة بأبواب جيب من خشب البلوط تم ترميمها، وستة مدافئ تعمل بالحطب - بينما يعمل مع بنية تحتية حديثة، بما في ذلك مصعد هيدروليكي سويسري الصنع من نوع بوشر يخدم الحديقة عبر الطوابق الأربعة وترقيات كبيرة لنظم الميكانيكا والسلامة العامة والبناء. المساحة الخارجية غير عادية وكبيرة بالنسبة لهذا الموقع، حيث تبلغ مساحتها أكثر من 1250 قدم مربع عبر الحدائق والتراسات، بما في ذلك حديقة خلفية خاصة وحديقة تراس بتصميم ياباني تم featured في مجلة Architectural Digest. تم بناء المنزل في 1895-96 كواحد من صف منازل شقيقة مصنوعة من الحجر الجيري والطوب، ويعرف بـ "منزل بيزكاتور" المرتبط بالمدير الألماني إروين بيزكاتور، المشارك في تأسيس مسرح الأسطورة جنبًا إلى جنب مع بيرتولت بريخت. يمتد العقار على نحو 9411 قدم مربع عبر 5½ طوابق وعرض 20 قدم، وقد تم إعادة تخيله بشكل شامل في عام 2007 وتجديده في 2021-24، مع إصدار شهادة إشغال جديدة في يناير 2023. تحدد الواجهة الحجر الجيري التاريخية، والأشجار الناضجة، ومنظر الشارع المحمي المتكامل هذا المقطع من الشارع 76- الهادئ، الخاص، والدائم. يعتبر مارك وكارلايل النقاط المحورية في الممر المباشر، بينما تعزز المقر الرئيسي الجديد لسوثبي وتوسعة غاغوسيان المجاورة موقع المنطقة المستمر في وسط المشهد الثقافي والسكني في نيويورك.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on one of the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street produces exceptionally strong annual income. It also presents future potential for conversion to a grand single-family townhouse with scale, elevator service, and modernized infrastructure already in place. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.