$12,995,000 - 32 E 74TH Street, مانهاتن Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20005650

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في 32 شرق الشارع 74: أول منزل عصري في الجانب الشرقي العلوي

صمم في عام 1935 بواسطة المعماري الشهير ويليام ليكاز، رائد الطراز الدولي الأوروبي، يقدم هذا المنزل الاستثنائي فرصة نادرة لامتلاك قطعة من تاريخ الحداثة في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن ربحًا. تم تجديده بدقة من الأعلى إلى الأسفل، بما في ذلك إضافة مصعد كبير، يمزج هذا السكن بشكل متناغم بين التصميم الأصلي من منتصف القرن والرفاهية المعاصرة.

يمتد على أكثر من 7000 قدم مربع (650 متر مربع) مع أبعاد 20" × 57" على قطعة أرض بمساحة 102"، ويتكون العقار حاليًا من ثلاث شقق دوبلكس أنيقة. إنها فرصة ممتازة للاستثمار أو للعيش متعدد الأجيال، أو لتحويله بسهولة مرة أخرى إلى سكن أسري واحد أو سكن عائلتين. كل وحدة مزودة بمطابخ فاخرة تحتوي على أجهزة من فيكنغ، بالإضافة إلى مساحة خارجية خاصة، وغسالات ومجففات داخل الوحدة، وأنظمة صوتية من سونوس، وتكييف مركزي، ونظام شفط مركزي، ووصول خاص بمصعد مفتاح.

تتمتع رؤية ليكاز المعمارية الأيقونية بالحفاظ الجميل، مع ميزات بارزة مثل جدار النوافذ المكون من الطوب الزجاجي والتفاصيل الكبيرة والمليئة بالضوء التي تغمر الأماكن الداخلية بأشعة الشمس الطبيعية، مما يخلق جوًا مفتوحًا ومتجدد الهواء. كما يقدم المنزل حديقة خاصة وتراس علوي واسع، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء والترفيه.

يقدم هذا العقار مرونة قصوى، سواء كنت ترغب في تحويله إلى قصر عائلي واسع يحتوي على 8 غرف نوم، 7 حمامات، 2 غرفة مرحاض، و6 مساحات خارجية، مع وفرة من خيارات التخصيص، أو الاحتفاظ بتكوينه الحالي متعدد الوحدات.

التكوين الحالي:

دوبلكس السفلي: 2 غرفة نوم، 2.5 حمام، ومكتب/غرفة دراسة، مع مطبخ/غرفة معيشة واسعة وغرفة نوم رئيسية تطل على فناء مفروش ومنسق يواجه الجنوب. دوبلكس الوسط: 3 غرف نوم، 3 حمامات، وغرفة إضافية، رائعة كمكتب أو غرفة دراسة أو خزانة ضخمة. دوبلكس العلوي: 3 غرف نوم، 2.5 حمام، مع تراس مشمس واسع ومنسق مفروش خارج المطبخ يطل على المنازل الجذابة في شارع 74 الشرقي. هناك أيضًا تراسات مواجهة الجنوب خارج غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يعتبر شارع 74 الشرقي حيًا رائعًا يزخر بالأشجار ويبعد لحظات قليلة عن أسواق D'Agostino وCitarella، ودقيقتين من سنترال بارك، ومتحف سليمان ر. غوجنهايم، ومتحف المتروبوليتان للفنون، مع العديد من مسارات الحافلات القريبة. يقع الحي في نطاق مدرسة PS 6، ويضم خيارات عالمية من المأكولات، بما في ذلك Antonucci وElio's وToloache وNightly's وUva وBLT Prime وCasa Tua وThe Mark Restaurant بواسطة جان-جورج وKappo Masa وSistina.

ID #‎	RLS20005650
الوصف Details	8 غرفة نوم ، 7 حمام ، 1 نصف حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 7182 ft2 قدم مربع ، 667 متر مربع ، 3 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 5 طابق عمر الإدراج (DOM): 358 يومًا
سنة البناء Construction Year	1901
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$134,220
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	8 دقيقة بعيدا عن المترو Q

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.