مرحبًا بكم في 32 شرق الشارع 74: أول منزل عصري في الجانب الشرقي العلوي

صمم في عام 1935 بواسطة المعماري الشهير ويليام ليكاز، رائد الطراز الدولي الأوروبي، يقدم هذا المنزل الاستثنائي فرصة نادرة لامتلاك قطعة من تاريخ الحداثة في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن ربحًا. تم تجديده بدقة من الأعلى إلى الأسفل، بما في ذلك إضافة مصعد كبير، يمزج هذا السكن بشكل متناغم بين التصميم الأصلي من منتصف القرن والرفاهية المعاصرة.

يمتد على أكثر من 7000 قدم مربع (650 متر مربع) مع أبعاد 20" × 57" على قطعة أرض بمساحة 102"، ويتكون العقار حاليًا من ثلاث شقق دوبلكس أنيقة. إنها فرصة ممتازة للاستثمار أو للعيش متعدد الأجيال، أو لتحويله بسهولة مرة أخرى إلى سكن أسري واحد أو سكن عائلتين. كل وحدة مزودة بمطابخ فاخرة تحتوي على أجهزة من فيكنغ، بالإضافة إلى مساحة خارجية خاصة، وغسالات ومجففات داخل الوحدة، وأنظمة صوتية من سونوس، وتكييف مركزي، ونظام شفط مركزي، ووصول خاص بمصعد مفتاح.

تتمتع رؤية ليكاز المعمارية الأيقونية بالحفاظ الجميل، مع ميزات بارزة مثل جدار النوافذ المكون من الطوب الزجاجي والتفاصيل الكبيرة والمليئة بالضوء التي تغمر الأماكن الداخلية بأشعة الشمس الطبيعية، مما يخلق جوًا مفتوحًا ومتجدد الهواء. كما يقدم المنزل حديقة خاصة وتراس علوي واسع، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء والترفيه.

يقدم هذا العقار مرونة قصوى، سواء كنت ترغب في تحويله إلى قصر عائلي واسع يحتوي على 8 غرف نوم، 7 حمامات، 2 غرفة مرحاض، و6 مساحات خارجية، مع وفرة من خيارات التخصيص، أو الاحتفاظ بتكوينه الحالي متعدد الوحدات.

التكوين الحالي:

دوبلكس السفلي: 2 غرفة نوم، 2.5 حمام، ومكتب/غرفة دراسة، مع مطبخ/غرفة معيشة واسعة وغرفة نوم رئيسية تطل على فناء مفروش ومنسق يواجه الجنوب. دوبلكس الوسط: 3 غرف نوم، 3 حمامات، وغرفة إضافية، رائعة كمكتب أو غرفة دراسة أو خزانة ضخمة. دوبلكس العلوي: 3 غرف نوم، 2.5 حمام، مع تراس مشمس واسع ومنسق مفروش خارج المطبخ يطل على المنازل الجذابة في شارع 74 الشرقي. هناك أيضًا تراسات مواجهة الجنوب خارج غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يعتبر شارع 74 الشرقي حيًا رائعًا يزخر بالأشجار ويبعد لحظات قليلة عن أسواق D'Agostino وCitarella، ودقيقتين من سنترال بارك، ومتحف سليمان ر. غوجنهايم، ومتحف المتروبوليتان للفنون، مع العديد من مسارات الحافلات القريبة. يقع الحي في نطاق مدرسة PS 6، ويضم خيارات عالمية من المأكولات، بما في ذلك Antonucci وElio's وToloache وNightly's وUva وBLT Prime وCasa Tua وThe Mark Restaurant بواسطة جان-جورج وKappo Masa وSistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.