مرحبًا بكم في 32 شرق 74 شارع: أول منزل عصري في الجانب الشرقي العلوي

صمم في عام 1935 من قبل المعماري المعروف ويليام ليسكاز، رائد الأسلوب الدولي الأوروبي، يقدم هذا المنزل الاستثنائي فرصة نادرة لامتلاك قطعة من تاريخ الحداثة في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن ربحية. تم تجديد هذا المسكن بعناية من الأعلى إلى الأسفل، بما في ذلك إضافة مصعد كبير، حيث ينسجم التصميم الأصلي من منتصف القرن بشكل متناغم مع الرفاهيات العصرية.

يمتد على أكثر من 7,000 قدم مربع (650 متر مربع) مع مساحة 20 × 57 قدم على قطعة أرض مساحتها 102 قدم، تم تكوين العقار حاليًا ككل من شقتين أنيقتين. إنها فرصة ممتازة للاستثمار أو للعيش المتعدد الأجيال، أو للتحويل السهل مرة أخرى إلى مسكن عائلي واحد أو عائلتين. كل وحدة مزودة بمطابخ عالية الجودة مزودة بأجهزة فيكينغ، فضلاً عن مساحة خارجية خاصة، وغسالات ومجففات داخل الوحدة، وأنظمة صوت سونوس، وتكييف هواء مركزي، ونظام شفط مركزي، ووسيلة وصول خاصة بمصعد مفتاح.

رؤية ليسكاز المعمارية الأيقونية محفوظة بشكل جميل، مع ميزات بارزة مثل جدار النوافذ المصنوع من الطوب الزجاجي الذي يعتبر توقيعه والنوافذ الكبيرة المليئة بالضوء التي تغمر الداخل بالضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مفتوحًا ومهوى. كما يوفر المنزل حديقة خاصة وتراس سقف واسع، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق، والاسترخاء، والتسلية.

يوفر هذا العقار مرونة قصوى، سواء كنت ترغب في تحويله إلى قصر عائلي واسع مع 8 غرف نوم، و7 حمامات، و2 من غرف الضيوف، و6 مساحات خارجية، بالإضافة إلى wealth of customization options، أو الاحتفاظ بتكوينه الحالي المتعدد الوحدات.

التكوين الحالي:

الدوبيكس السفلي: 2 غرفة نوم، 2.5 حمام، وغرفة دراسة/مكتب، مع مطبخ كبير/غرفة معيشة وغرفة نوم رئيسية تطل على فناء مزروع ومجهز يواجه الجنوب. الدوبيكس الأوسط: 3 غرف نوم، 3 حمامات، وغرفة إضافية، رائعة لمكتب أو غرفة دراسة أو خزانة ضخمة. الدوبيكس العلوي: 3 غرف نوم، 2.5 حمام، مع تراس مشمس مفروش على شكل مساحة واسعة ومزروعة بجانب المطبخ يطل على المنازل الجميلة في شارع 74 الشرقي. هناك أيضًا تراسات تواجه الجنوب بجوار غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، لضمان وفرة من ضوء الشمس. شارع 74 الشرقي هو كتلة ذات أشجار خلابة تبعد لحظات قليلة من أسواق D'Agostino وCitarella، ودقيقتين من Central Park، ومتحف سولومون ر. روجنهايم، ومتحف المتروبوليتان للفنون، مع العديد من خطوط الحافلات القريبة. مخصص لمدرسة PS 6، الحي موطن لمجموعة من خيارات تناول الطعام العالمية المستوى، بما في ذلك Antonucci وElio's وToloache وNightly's وUva وBLT Prime وCasa Tua وThe Mark Restaurant by Jean-Georges وKappo Masa وSistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20' x 57' footprint on a 102' lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.