$8,995,000 - 36 E 73RD Street, مانهاتن Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20019533

Property Description « عربي Arabic »

36 شرق 73 شارع نيويورك، NY 10021 هو منزل تاريخي تم بناؤه لأول مرة في عام 1887 ثم أعيد تشكيله في عام 1910 مع الواجهة الحالية من الحجر الجيري والطوب النيوكلاسيكي، والتي تشمل 5 طوابق وقبو، ويقع على بعد بلوك واحد من سنترال بارك.

يقع بشكل أنيق على بعد قليل من جزء رئيسي من شارع ماديسون في كتلة مشجرة ساحرة، المبنى مصنف للاستخدام السكني ولعدة فئات تجارية، مما يوفر فرصة فريدة لإعادة تطوير قطعة الأرض الرئيسية التي تبلغ 20 × 87 قدمًا بمساحة داخلية تقريبية تبلغ 6,730 قدم مربع ومساحة خارجية تقريبية تبلغ 500 قدم مربع، ليكون المجموع بما في ذلك الطابق السفلي حوالي 8,070 قدم مربع من المساحة الداخلية.

حالياً تم تشكيلها مع طابقين متميزين بمعرض أنتيك بمساحة تقريبية تبلغ 1,340 قدم مربع في الطابق الأرضي والطابق الأول، وحوالي (منطقة مصنفة تجارياً) 1,340 قدم مربع من المساحة في الطابق السفلي، مميزة من خلال واجهات زجاجية بارزة عند مستوى الشارع؛ يأتي المبنى مزودًا بمدخل سكني منفصل يؤدي إلى مصعد لخدمة 3 وحدات سكنية (5 وحدات إجمالاً).

يوجد مصعد كبير الحجم مصمم لنقل الأعمال الفنية والأثاث المتنوع، يربط بين كل طابق مع درج منفصل. تحتوي الطوابق السكنية العليا الثلاثة حاليًا على 3 شقق للإيجار بملء الطابق، يمكن دمجها بسهولة في شقة ثلاثية واسعة مع سطح خارجي أو تحويلها إلى تخطيطات أخرى.

استنادًا إلى التصنيف الحالي والحقوق، تأتي قطعة الأرض بمجموع 10,500 قدم مربع من حقوق الهواء، مما يتيح مستوى إضافي واحد من المساحة الداخلية (نصف طابق)، بالإضافة إلى تراس قابل للتطوير.

مجاور لأفضل جزء من متاجر ماديسون الراقية، مع وصول مريح إلى المعالم الثقافية والترفيهية البارزة في الجانب الشرقي العلوي، يستفيد العقار من حركة المشاة القوية والروابط الفعالة مع وسائل النقل العامة.

تنتظر هذه الملكية الأنيقة والقابلة للتكيف أصحاب جدد برؤية جديدة لتعظيم إمكاناتها وقيمتها الأساسية.

للمشترين السكنيين: إمكانية تحويلها مرة أخرى إلى منزل سكني كامل.
للمشترين التجاريين: إمكانية بناء الأرض بالكامل، بالإضافة إلى نصف طابق إضافي مع تراس.

ID #‎	RLS20019533
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 3 حمام ، 3 نصف حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 6730 ft2 قدم مربع ، 625 متر مربع ، 2 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 5 طابق عمر الإدراج (DOM): 298 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$111,720
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	8 دقيقة بعيدا عن المترو Q

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.