٣٦ شرق شارع ٧٣ نيويورك، نيويورك ١٠٠٢١ هو منزل تاريخي تم بناؤه أولاً في عام ١٨٨٧ ثم أعيد تهيئته في عام ١٩١٠ مع الواجهة الحالية المصنوعة من الحجر الجيري والطوب بالطراز النيوكلاسيكي، والتي تشمل ٥ طوابق وقبو، على بعد كتلة واحدة فقط من سنترال بارك.

موقعه الأنيق بجوار امتداد رئيسي من شارع ماديسون في كتلة جميلة مليئة بالأشجار، تم تصنيف المبنى للاستخدام السكني وعدة فئات من الأعمال، مما يوفر فرصة فريدة لإعادة تطوير هذه القطعة الرئيسية بمساحة داخلية حوالي ٦،٧٣٠ قدم مربع وتبلغ حوالي ٥٠٠ قدم مربع من المساحة الخارجية، ليصل الإجمالي بما في ذلك الطابق السفلي إلى حوالي ٨،٠٧٠ قدم مربع من المساحات الداخلية.

حاليًا مصممة مع طابقين معروفة بمعرض التحف بمساحة قاعدة تبلغ حوالي ١،٣٤٠ قدم مربع في الطابق الأرضي والطابق الأول، وحوالي ١،٣٤٠ قدم مربع من المساحة في الطابق السفلي (مصنفة تجارياً)، مع واجهات زجاجية بارزة عند مستوى الشارع؛ يأتي المبنى مع مدخل سكني منفصل يؤدي إلى مصعد لخدمتي شقتين سكنيتين (طابق كامل واحد ودوكس واحد بمجموع ٤ وحدات).

مصعد كبير الحجم مصمم لنقل الأعمال الفنية والأثاث المتنوع، يربط كل طابق مع درج منفصل. تحتوي الطوابق السكنية الثلاثة العليا حاليًا على شقتين للإيجار بطول كامل، يمكن دمجهما بسهولة into triplex شاسع مع سطح فوقي أو تحويلهما إلى تخطيطات أخرى.

استنادًا إلى تقسيم المناطق الحالي والامتيازات، تأتي قطعة الأرض بمجموع حقوق هواء تبلغ ١٠،٥٠٠ قدم مربع، مما يتيح إضافة مستوى إضافي من المساحة الداخلية (نصف طابق)، بالإضافة إلى تراس تطويري.

بالقرب من امتداد المحلات الراقية في ماديسون أفينيو، مع وصول مريح إلى المعالم الثقافية والترفيهية الرائدة في الجانب الشرقي العلوي، يستفيد العقار من حركة مرور قوية وروابط فعالة للنقل العام.

هذا العقار الأنيق والقابل للتكيف ينتظر مالكين جدد برؤية جديدة لتعظيم إمكاناته وقيمته الكامنة.

للمشترين السكنيين: إمكانية تحويله مرة أخرى إلى منزل سكني كامل، بإضافة نصف طابق إضافي مع تراس شمالي.

للمشترين التجاريين: إمكانية تحويله إلى قطعة أرض قابلة للبناء بالكامل، بإضافة نصف طابق مع تراس شمالي.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.